每日新聞歷史區
商辦也難逃慘跌 議價空間破15％
商辦也難逃慘跌 議價空間破15％ 記者蔡佩蓉／台北報導 房市反轉，商辦議價空間也跟著擴大，根據商仲業者統計，台北市百坪以上中規模辦公室市場交易，平均開價與成交價格間議價空間，介於10至15％，近期蛋黃區各突破15％，顯見房市不景氣已經波及到商辦市場。 商辦熱不再，南港議價空間大，率先領跌。（好房網News記者陳韋帆攝影） 依據宏大國際資產的統計及觀察，截至2016年8月為止最新的調查，北市蛋黃區內的辦公室交易，已經有4個行政區的房價議價空間突破15％以上，除了大安區的議價空間平均12.9％最低之外，南港區已突破「18趴」，議價空間最大。 宏大國際資...
預售屋議價空間 中山區76折最大
預售屋議價空間 中山區76折最大 記者游智文／台北報導 最新預售屋市調指出，大台北以北市中山區議價空間最大，約24%，也就是開價打76折，平均一坪可殺32萬元，其次為新北汐止區，開價和成交價落差達一坪10.5萬元。 八里、三峽分居三、四名，議價率也都在二成以上。 整體來看，雙北市建案平均議價率均在15％上下，也就是成交價約為開價的85折。 住展雜誌今天...
賀陳旦：今年來台旅客 估逾千萬人次 不受陸客恐大減超過60萬人次影響
賀陳旦：今年來台旅客 估逾千萬人次 不受陸客恐大減超過60萬人次影響 姚舜／台北報導 陸客限縮雖衝擊台灣觀光產業，惟交通部長賀陳旦昨（31）日在出席觀光局舉辦的「前瞻規劃、大步向前」觀光論壇時表示，今年陸客預估會減少60萬至65萬人次，但因其他各國來台旅客持續成長，全年來台國際觀光客仍可望突破千萬人，預估觀光總產值將較去年成長3％，達到新台幣5千億元。 賀陳旦坦言，陸...
日勝生退出三大案 認賠5.18億
日勝生退出三大案 認賠5.18億 記者陳美玲／台北報導 日勝生決定認賠退出北市府三大聯合開發案。日勝生副總經理周惠玉表示，近幾年與北市府的紛擾，讓公司品牌、信譽嚴重被汙名化，更阻礙企業營運發展，目前已和市府達成共識，在美河市商場、南港機廠和木柵聯開案三大案共認賠5.18億元，第3季估認列每股虧損0.57元。 美河市權配仲裁案日前落幕，法院判決日勝生需再支付33.51億...
中資買家砸3.75億美元 收購舊金山地標建築
中資買家砸3.75億美元 收購舊金山地標建築 工商時報【李書良╱綜合報導】 中資對海外房產的收購興趣持續高漲，再傳新案。美國紐約地產開發商Thor Equities將舊金山具有歷史意義的地標建築費倫大廈（Phelan Building）以3.75億美元（約合25億元人民幣）的價格，出售給中國買家。 路透報導，費倫大廈位於舊金山市場大道760號，高11層，原有建築在1906年的大地震中被毀，現在的大廈為原址上重建。Thor Equities在2008年以1.30億美元的價格收購了費倫大廈，並投入4千萬美元對其進行裝修改造。 美國著名房地產諮詢公司戴德梁行代表...
元大人壽 伺機獵地
元大人壽 伺機獵地 工商時報【陳欣文、朱漢崙╱台北報導】 元大金控昨（29）日公告旗下元大人壽董事會決議，將授權董事長難在大台北地區尋覓投資用不動產，並進行前置協商作業，以利未來元大人壽在房地產市場的投資。 元大金控表示，該公告是因應元大人壽進行中的不動產購地案以及未來可能再購入的新案，授權給董事長未來直接和地主或賣方進行協商，以便掌握最佳的購地時機。但對於未來台北市不動產市場行情看法，則不願多表示意見。 據了解，元大人壽為規劃位於台北市南京東路段的總部大樓，去年陸續買下南京東路二段77號約62.92坪土地及建物約210坪，連同之前標購相鄰的國有土地，陸續...
雲林科技工業區 3萬坪土地標售 底價16.25億
雲林科技工業區 3萬坪土地標售 底價16.25億 工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 今年商用不動產市場相當夯的工業地產，全台不少工業區土地都面臨「一地難求」，中國人造纖維所擁有的雲林科技工業區一期的閒置土地3萬坪，正式委託第一太平戴維斯進行公開標售，標售底價為16.25億元，平均每坪5.35萬元，預計10月5日早上正式開標。 第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，地主將對外標售的這塊土地，目前現況為空地，總計在附近擁有5萬坪。即將標售的這塊地，基地雙面臨路，位於45米雲科路二段及18米科加五路交叉路口，土地面積30,370.86坪，使用分區為工業區，建蔽率及容積率為60％及3...
北市蛋黃區哪裡最慘？信義、大安雙殺
北市蛋黃區哪裡最慘？信義、大安雙殺 記者游智文／台北報導 永慶房產集團業統計，房市冷，買氣持續下探，北市有四個行政區房價較2014年下跌超過一成。蛋黃區信義、大安區已成難兄難弟，跌幅排名分別高居第一、第二名。 永慶房產協理林泰隆表示，房市持續低迷，過去的熱區今年交易量慘淡；買方市場確立，比價效應將持續發酵，合理實惠的房價才能吸引自住族目光，交易量才有機會擴量。 ...
上市櫃大咖 咬牙推案
上市櫃大咖 咬牙推案 記者陳美玲／台北報導 台北市開發商營運策略轉向，不過有業績壓力的上市櫃建商，如推案規模較大的興富發建設集團，仍需持續購地推案。房產專家表示，北市房市在重稅壓力下，接下來可能出現開發商轉投其他區域發展，或抽回資金、維持現金部位。 不過，上市櫃建商基於業績壓力，仍需持續購地，以「推案王」興富發來說，今年陸續買進台北市南港、新北市板橋、台南仁德等土地，推案規模較小的亞昕國際則直接售地，獲得資金、挹注營運。 對上市櫃開發商來說，還沒到業績吃緊的關頭，以今明兩年來說，業績都是反映過去兩、三年已完售的預售屋入帳，因此上市櫃開發商只要拚交屋就可以。...
中市商圈店租 暴漲
中市商圈店租 暴漲 記者宋健生／台中報導 台中市今年公告地價大幅調升，帶動租金暴漲，主要精華地段的百貨商場、餐廳、飯店及店面，租金都蠢蠢欲動，市場傳出地主租金漲幅都在50%至100%以上，甚至有四倍漲幅。 今年六都公告地價全面調升，而公告地價所牽動的地價稅，將在11月開徵，預料隨著地價稅暴漲，帶動租金上揚，物價也會跟起漲。 目前已知新光三越台中店，去年公告地價未調升前，一年繳交地價稅約5,500餘萬元，業界初估，今年將漲至8,400餘萬元，相關成本後續是否會轉嫁給進駐櫃位及廠商，備受矚目。 摘自2016/08/30 經濟日報...
建商三不政策 冰凍開發案
建商三不政策 冰凍開發案 記者陳美玲／台北報導 房屋稅、囤房稅兩大稅負衝擊，讓插旗台北市的建商採「不買地或不開工或不完工」三不政策，來度過房市震盪時期。不動產開發公會全聯會表示，今年前八月建照核發數僅76件，初估全年恐低於100件、創下歷史新低。 在房屋稅、囤房稅夾殺下，北市建商在繃緊神經，營運策略出現三不政策。率先開出第一槍的建商是寶佳機構，去年初即對集團旗下逾40家建設公司，下達不買土地的政策。第二大咖建商則是元利建設，近兩年僅針對旗下已購入土地進行開發，其餘合建案或是新的土地，全部不談。 元利建設副總經理吳麗瑾表示，集團現在只專注在已購入的土地開發案...
觀光產業自救會 9月12日星期一上凱道 旅館、遊覽車、夜市等業者串聯
觀光產業自救會 9月12日星期一上凱道 旅館、遊覽車、夜市等業者串聯 姚舜／台北報導 鑑於來台旅行陸客人數一減再減，已嚴重衝擊觀光旅遊相關產業，政府至今卻無法提出完整對策與配套方案挽救頹勢，包括旅館飯店、溫泉、遊覽車、主題遊樂園、夜市等13個產業公協會已串聯組成「百萬觀光產業自救會」，並揚言上凱道遊行表達心聲。 據了解，「百萬觀光產業自救會」已正式向有關單位提出路權申請，並將於9月12日正式走上凱道大遊行。 此次遊行是台灣觀光史上，觀光旅遊業者首次發動的大規模遊行抗議活動，觀光旅遊業界目前初估，屆時將至少有2萬名相關產業從業人員會集結參與此次遊行。 ...
鞋王落難 達芙妮上半年虧損
鞋王落難 達芙妮上半年虧損 記者蘇珮儀／綜合報導 繼上個月發布獲利預警後，有「大眾鞋王」之稱的台資企業達芙妮，23日盤後公布2016年上半年業績，營業額為港幣34億元（約新台幣138.6億元），年減22.3%；虧損1.64億元（約新台幣6.7億元），銷售據點減少466個至5,464個，顯示經營仍未見起色。 達芙妮3月公布2015年業績，虧損達港幣3.79億元（約新台幣...
觀光業912上凱道 要政府給飯吃
觀光業912上凱道 要政府給飯吃 姚舜／台北報導 兩岸關係急凍，觀光產業進入寒冬，陸籍團客來台人數自5月起一減再減，到了8月更較去年同期大減55％，前8月則少了38％，業界估計到第4季還會更慘。 鑑於市場已傳出有旅行社、遊覽車不支倒閉，且後續恐將向餐廳、購物賣店、小吃夜市等相關產業蔓延擴散，影響超過百萬名觀光產業工作者的生存、生活與生計，觀光相關產業13個公、協會組織已串連組成「百萬觀光產業自救會」，並以「912站出來～觀光產業危急存亡之秋，政府不該漠視」為題，發動台灣觀光史上最大規模遊行抗議行動，於9月12日上凱道遊行，並以「求生存，有工作，能溫飽」為訴求，要求...
台中房市今年推案量 腰斬
台中房市今年推案量 腰斬 曾麗芳／台中報導 台中房市有多冷！新任台中市不動產開發公會理事長邱崇喆指出，今年前8月推案量約650億元，9月進場大案不多，預估今年推案量恐不到1,000億元！台中房市全盛時期年推案量曾高達2,300億元，去年也逼近2,000億元，今年推案量恐腰斬、創下近年來新低。 邱崇喆強調，由於土地持續上漲、工資及原物料也相對呈現上揚趨勢，營建成本節節上升，政府對土地政策一直未探討、稅賦又不斷增加等因素，導致房價高居不下，現在房屋稅、地價稅、土地增值稅等持有稅也要提高，租金一定會跟著提高，「未來年輕人不只買不起房子，就連房子也租不起！」 台中...