每日新聞歷史區
六合夜市 陸客驟減6成
六合夜市 陸客驟減6成 林憲祥／高雄報導 陸客旅遊團明顯銳減，重創高雄觀光產業。六合夜市業者昨（20）日在一項座談會中表示，陸客團近2個月來明顯減少6成，過去每天湧進100輛遊覽車，現在只剩40輛，連購買面膜、鳳梨酥的遊客也明顯減少，好在自由行旅客有增加的趨勢，希望政府能提供更多資源，協助業者度過難關。 由「台灣行旅遊網」舉辦的「南部觀光旅遊業如何突破困境」座談會，昨日假高雄國際會議中心舉行，由台灣行旅遊網總顧問李奇嶽主持，邀請行政院觀光發展推動委員黃正聰、高雄旅行公會理事長吳盈良、六合夜市發展促進會常務監事詹金翰、高雄市政府觀光局專門委員邱俊龍、交通部觀光局副組...
台壽中山大樓 旅館業搶租
台壽中山大樓 旅館業搶租 記者吳苡辰、陳美玲／台北報導 不畏兩岸寒冬，觀光旅館業者搶租台灣人壽中山大樓，且不乏上市櫃公司，標租結果預計10月底揭曉，市場預估得標金額（每年給付租金）約在2億至2.5億元之間。 台灣人壽委託高力國際公開招租舊總部大樓，昨（20）日為公開標租的收件截止日，底價為年租金2億元。據了解，共吸引二至三封標單，投標者多為觀光旅館業者。 台灣...
三井搶進不動產開發
三井搶進不動產開發 記者宋健生／台中報導 日本三井不動產常務執行董事兼海外業務執行長船岡昭彥昨（20）日宣布，三井集團已在台灣成立「台灣三井不動產公司」，將全面搶進台灣購物商場、商用不動產及住宅開發等市場。 據了解，三井集團繼林口、台中港Outlet購物中心後，下一步將鎖定台中等都會區，進行「LaLa port購物園區」開發計畫。台中市長林佳龍昨天也預告，「三井在台中...
台中Outlet地段 吸引建商
台中Outlet地段 吸引建商 記者宋健生／台中報導 日本三井集團投資、全台第一座海景Outlet Park購物中心昨（20）日簽約，台中港區將化身為台灣的「新橫濱區」，吸引遠雄、潤泰、太子、寶佳等開發商搶進，累計獵地面積已超過3.5萬坪。 業界表示，以這些建商持有的土地估算，未來推出建案總銷金額至少逾300億元。 三井Outlet進駐台中港消息曝光後，台中海線區域房市蠢蠢欲動，目前當地大樓預售行情每坪在12萬至15萬元。 台中市不動產開發公會副理事長林正昇指出，三井Outlet Park進駐台中港區，為海線區域發展帶來利多，加上相關交通建設陸續啟...
人口老化效應 南韓房市恐崩盤
人口老化效應 南韓房市恐崩盤 編譯鍾詠翔／路透龍仁29日電 在資金成本處於歷史新低的背景下，南韓建商大興土木，一棟棟新公寓拔地而起，營建許可與新屋開工雙雙改寫歷史紀錄，成為南韓國內景氣遲緩下的一大亮點。但南韓人口快速老化、家庭負債累累，房市恐有崩盤之虞。 路透報導，在首爾南邊的衛星城市龍仁市是房市供過於求的典型個案，官方數據顯示，龍仁總人口有100萬人，卻有高達5,3...
賣壓王！台中待售屋逾7萬戶
賣壓王！台中待售屋逾7萬戶 記者游智文／台北報導 房屋比價平台統計顯示，網路房屋待售量遽增，全台合計已近40萬間，六都中，台中市待售量高達7萬多戶，遠超過第二名的新北市4.5萬戶，穩居全台賣壓王。 以行政區來看，屋主售屋壓力最大的是台中七期所在的西屯區，網路待售屋量達1.35萬戶，比台北市全市一半還多，台中北屯區1.1萬戶居次。另外桃園市桃園區、中壢區都有近萬戶求售，...
中市商圈店租 暴漲
中市商圈店租 暴漲 記者宋健生／台中報導 台中市今年公告地價大幅調升，帶動租金暴漲，主要精華地段的百貨商場、餐廳、飯店及店面，租金都蠢蠢欲動，市場傳出地主租金漲幅都在50%至100%以上，甚至有四倍漲幅。 今年六都公告地價全面調升，而公告地價所牽動的地價稅，將在11月開徵，預料隨著地價稅暴漲，帶動租金上揚，物價也會跟起漲。 目前已知新光三越台中店，去年公告地價未調升前，一年繳交地價稅約5,500餘萬元，業界初估，今年將漲至8,400餘萬元，相關成本後續是否會轉嫁給進駐櫃位及廠商，備受矚目。 摘自2016/08/30 經濟日報...
建商三不政策 冰凍開發案
建商三不政策 冰凍開發案 記者陳美玲／台北報導 房屋稅、囤房稅兩大稅負衝擊，讓插旗台北市的建商採「不買地或不開工或不完工」三不政策，來度過房市震盪時期。不動產開發公會全聯會表示，今年前八月建照核發數僅76件，初估全年恐低於100件、創下歷史新低。 在房屋稅、囤房稅夾殺下，北市建商在繃緊神經，營運策略出現三不政策。率先開出第一槍的建商是寶佳機構，去年初即對集團旗下逾40...
台中港變身新橫濱灣區 建商急獵地
台中港變身新橫濱灣區 建商急獵地 曾麗芳／台中報導 全台第一座海景OUTLET即將落腳台中港，三井台中港OUTLET PARK投資案已為台中海線地區帶來大利多，尤以沙鹿、梧棲、清水等受惠最大。看好台中港將變身台灣「新橫濱灣區」，包括遠雄、潤泰、寶佳、勤美等重量級建商爭相卡位清水區，預估獵地面積逾3.5萬坪。 台中市不動產開發公會副理事長林正昇分析，三井台中港OUTLE...
印尼紡織大王 要加碼台灣房市
印尼紡織大王 要加碼台灣房市 蔡惠芳／台北報導 印尼「紡織大王」宋良浩（右）在台首件精品小宅代表作台北市「中山．雋」，也是宋良浩準接班人-孫子HKI虹光國際開發總經理宋大江（左）親手操盤的代表作。圖／HKI虹光國際公司提供 印尼「紡織大王」宋良浩在台灣的首件精品小宅代表作台北市「中山．雋」，也是宋良浩準接班人-孫子HKI虹光國際開發總經理宋大江親手操盤的案子，昨（20）日舉行上樑典禮。宋大江表示，HKI虹光國際接下來將會以穩健腳步在台灣生根，並加碼投資擴大在台灣的事業版圖。 宋大江昨天主持「中山．雋」上樑典禮時表示，「中山．雋」是地上13樓、地下4層的住宅...
預售屋契約預審制 北市19日上路
預售屋契約預審制 北市19日上路 （中央社記者劉建邦台北14日電） 台北市地政局今天說，為健全房市並配合928預售屋銷售檔期，與不動產開發公會產官合作，共同推動「預售屋契約預審制」，並於19日同時發布預售屋管理新制正式上路。 地政局與不動產開發公會產官合作，共同推動預售屋契約預審制，將在19日下午與該公會及台北市不動產仲介經紀商業同業公會舉辦「台北市不動產從業人員聯合教育訓練」，同時發布預售屋管理新制正式上路。 地政局表示，預售屋銷售權利義務關係全憑一紙買賣契約，在資訊不對等情形，消費爭議頻傳，為降低預售屋定型化契約違反規定情形，特別設計「預售屋買賣契約自...
朝陽人壽要嫁 五業者競逐
朝陽人壽要嫁 五業者競逐 記者楊筱筠／台北報導 朝陽人壽被保險安定基金接管，並於8月公開標售朝陽人壽資產、負債以及營業，市場傳出共五家金融機構領標，保險安定基金預定將在下周五（23）日審查投標人補件。 這五家金融機構包括富邦金、玉山金、永豐金、南山人壽以及三商美邦人壽。如果投標人無法在下周五前完成補件，就不能參加價格標。 如果流程順利，就會進入第一階段資格標最...
雨遮、屋簷不登記 建商跳腳
雨遮、屋簷不登記 建商跳腳 記者游智文／台北報導 預售屋雨遮、屋簷可登記不計價實施已五年，內政部近日預告將進一步實施不登記也不計價，建商公會聞訊跳腳，表示內政部事前完全沒有找產業界研商，「自稱最會溝通的政府，現在連溝通都不想了」。 依內政部公告，14天預告期間將於後天(21日)截止，地政司表示，目前尚未接到任何反對意見，預告期間若無異議，就會依法公布實施。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，今天已邀請各市縣不動產開發公會討論，彙整意見後今天就會送文表達反對。 雨遮、屋簷原本可登記，也比照室內坪數價格賣給消費者，但隨房價高漲，各界批評「鳥站的地方」一坪也要...
房市供需失衡 桃園賣壓最重
房市供需失衡 桃園賣壓最重 方明／台北報導 房市交易低迷，供需比重呈現失衡狀態，今年前7月全台房屋供需比拉大到38.8％，較2016年房市高峰期增加11.2個百分點，供過於求現象為近10年來最高，六都中又以桃園市賣壓最重，房屋供需比高達56.6％，高雄市僅25.7％，壓力相對較輕。 建物買賣移轉件數為房市需求量，住宅使用執照申請戶數則可視為房市現貨供給量，兩者相除就是所謂的房屋供需比，數值越大則房市賣壓越大，反之，則供需較為平衡。 東龍不動產企研室統計，今年前7月全台移轉棟數為13萬2,625棟、使照戶數5萬1,486戶，房屋供需比為38.8％，較去年同期...
房市冰河期 三都建照延長1年
房市冰河期 三都建照延長1年 蔡惠芳／台北報導 建築業在房市尚未解凍之際，紛紛「減量保價」，連政府也開始加入救市的行列。台北市、新北市、台中市三大都，陸續宣布延長建造執照的建築限期1年。建商紛紛按讚，指出這項利多可以疏減從土地取得、建照取得到開工的時間壓力，產品定位、銷售、採購大宗建材、動工的節奏，可以放慢一點，大為降低經營風險。 6月15日台北市不動產開發公會理事長...