每日新聞歷史區
南山廣場招商 要搶101客戶
南山廣場招商 要搶101客戶 記者吳靜君／台北報導 南山人壽所投資的南山廣場，力拚明年初招商出租率要超過五成，目標鎖定台北101的租戶與國際型的企業、律師與會計師事務所、生技業等，欲打造成「東亞企業總部」的新地標，據知部分101的客戶已來探詢。 位在台北市信義計畫區內精華地段的南山廣場，規劃辦公室的面積有地上48樓、地下4樓，樓高272公尺，將會是信義計畫區內第二高樓...
北市房價利空少1條 進場再等等
北市房價利空少1條 進場再等等 記者陳素玲／台北報導 台北市房屋稅政策遭到反彈後，出現重大調整，只調高2001年7月1日以後的中古豪宅房屋標準單價，房仲業認為，若再加上先前已調高房屋稅數量推估，受到影響的屋數只有1.5萬戶，約占北市住宅存量的2%，等於98%房屋不加稅，衝擊相對小很多。對房市後勢雖不見得是大利多，但至少「利空少一條」；房市政策抵定後，對自住客較有進場誘因。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次台北市房屋稅調整方案，絕大多數的屋主並沒有影響，二波房屋稅調整的戶數僅約1.5萬戶，以台北市約88.9萬戶的住宅存量推估，高達98%的房子房屋標準單價...
土城重畫區 拋3字頭震撼彈
土城重畫區 拋3字頭震撼彈 記者游智文／台北報導 新北市土城重畫區日前標地「紅不讓」，各界看好，近日卻傳出有建案打算開出低於市場行情的三字頭「打頭陣」。業者說，如果真有建案開三字頭，土城房市將再吃一顆震撼彈。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，目前土城重畫區已有建案申請建照，預計最快年底就會有建案開案銷售。由於重畫區周邊已有建案推出三字頭廣告戶搶客，重畫區第一個案子開三字頭的機會很高。 新北土城重畫區位於土城金城路二段兩側，分成三大區，在學府路、青雲路、明德路之間。新北市政府今年8月公開標售37筆抵費地，包括新潤興業、文心建設、明軒投資、宏璟建設、國泰建設、皇...
台北上半年旅館住房率 SARS以來新低
台北上半年旅館住房率 SARS以來新低 記者游智文／台北報導 分享飯店危機向上蔓延，跨國商仲業者調查，台北國際觀光旅館今年上半年住房率下跌4%、跌破七成，在兩岸四地6個城市中，減幅最大，住房率並創下SARS以來新低。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，各界都把飯店問題焦點放在陸客減少，但國際商務客來台人數大幅下滑，才是飯店業最大隱憂。 他說，去年來台旅客雖突破千萬，但由於國內投資經商景氣不佳，根據移民署資料，來台目的為「業務」、對飯店住宿及高端消費有較大貢獻的商務客，從先前每年90多萬人次，去年降至75萬多，今年1~8月又比去年同期衰退3%。 國...
買氣疲弱 銷售期拉長
買氣疲弱 銷售期拉長 記者游智文／台北報導 建商雖減量經營，但因買氣長期疲弱，銷售緩慢，根據統計，北台灣今年8月銷售中建案數量高達1,253個，創歷史新高。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於今年正值交屋潮，交完屋後的餘屋案會陸續釋出銷售，預料銷售中建案數量短期難以下降，在供給增加、買氣有限下，未讓利的建案恐怕銷售二、三年都不見得賣得完。 根據住展統計資料，先前北台灣推案雖多，但因多數在一年內都可結案，因此銷售中個案數都在1,000個上下，但去年12月跳增至1,200個之後，今年多維持在1,200個以上的高水位。 摘自2016/10/14 &nbs...
銀行好咖接連搬 東區金店面空置率大增
銀行好咖接連搬 東區金店面空置率大增 方明／台北報導 承租商圈店面的最「好咖」銀行業，近年來因經營策略調整加上業務E化，實體門市逐漸整併，今年大安區主幹道的幾個銀行據點租約到期未續，空置情況有從東區往外擴張的趨勢；此外，近2年東區店面空置率攀升，房東降價求租，忠孝東路四段原本遠傳電信承租的店面，目前已由頂呱呱接手。 台灣房屋調查發現，延吉街聯邦銀行仁愛分行原本在仁愛路四段上的據點往延吉街179號遷移約2年，而原店址曾短期出租做特賣會，但目前則仍處待租狀態。 無獨有偶，就在旁邊的富邦銀行延吉分行，以及富邦吉林分行也都在今年10月起原址結束營業，業務和鄰近分行...
餘屋攀新高 恐衝擊房價
餘屋攀新高 恐衝擊房價 記者潘姿羽、游智文／台北報導 據營建署最新公布的新建餘屋住宅統計，去年第4季全國新建餘屋高達5.5萬宅，創下歷年新高；2015年底的全國低度使用住宅（俗稱空屋）升至86.2萬宅，為近三年最高水準，占整體住宅存量約10.3%。 六都除台北市外，其他都創統計以來新高。其中，新北市賣不掉的房子最多，待售餘屋逾1.2萬戶，排名六都第一，當中又以淡水區餘...
忠孝正義都更 拚年底動工
忠孝正義都更 拚年底動工 記者陳美玲／台北報導 延宕21年、史上「最牛」都更案「忠孝正義都更案」，都市更新程序進入最後階段，預計10月下旬舉行聽證會、11月底進行都更審議大會，目標在今年底前動工。以目前該地段市場行情，市場預估，未來完工後總銷金額預期達300~400億元。 主辦建商三圓建設管理部總經理李焰彰昨（13）日表示，該案都更最後程序－只要權利變換一完成，公司將...
業務電子化 銀行掀店面撤租潮
業務電子化 銀行掀店面撤租潮 記者游智文／台北報導 隨業務電子化與整併，銀行近來掀撤店潮，房仲業發現，北市市中心不少一線金店面，原承租銀行搬走後，找不到接手租客，不是租給短期特賣會度時機，就是空置養蚊子。 如位於敦化南路「元大栢悅」一樓店面，匯豐銀行敦南分行在今年初搬家後，就一直空置。位於仁愛路四段的聯邦銀行仁愛分行，兩年前遷往延吉街後，原店址一度短期出租特賣會，但目前又處待租狀態。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，銀行業設立據點前，多有精準評估，不但選擇各地區最好的地段、交通方便的主要幹道，而且門面要寬，坪數要大，各銀行據點幾乎都是區域金店面。 她...
交易量衝24萬棟 Q4要很拚
交易量衝24萬棟 Q4要很拚 記者仝澤蓉／台北報導 9月颱風多，連假多，影響看屋意願，造成房地產買氣縮減，六都移轉棟數1萬4940棟，較上月和上年同月都減少，房地產專家表示，從9月看全年，今年整體市場要保23萬棟以上交易量，第4季要很拚，但因為台北市房屋稅基調整方案目前看來僅對8000萬元以上中古豪宅造成影響，對整體房市而言，不啻是鬆了一口氣，全年也有機會接近24萬棟。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，六都9月受到鬼月買氣遞延影響，加上颱風攪局，還有土壤液化和房屋稅議題等因素干擾，僅台中市和新北市交易量有提升，其他四都並未上揚，整體市況不理想；以今年9月來說不但有...
8月庫存創新高 北台建案恐二年賣不完
8月庫存創新高 北台建案恐二年賣不完 記者游智文／台北報導 今年以來，建商雖減量經營，但因買氣長期疲弱，銷售期拉長交易冷清，成屋庫存加新案消化不順。根據統計，北台灣今年8月銷售中的建案數量高達1253個，創歷史新高。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於今年正值交屋潮，交完屋後的餘屋案會陸續釋出銷售，預料銷售中建案數量短期難以下降，在供給增加、買氣有限下，未讓利的建案，...
北市房屋稅 凍漲
北市房屋稅 凍漲 記者楊文琪／台北報導 台北市明年房屋稅調整方案原則敲定，房屋標準單價未來三年將比照2014年7月的訂下的水準不再調高，為避免讓新屋屋主感覺負擔加重，將分六年調整，這六年內房屋稅都將有折減。 至於房屋稅回溯部分，僅針對市價高於8,000萬元以上的豪宅，且回溯15年。不過，豪宅將取消路段率加價，改採固定比率加價。 台北市房屋稅新制一旦實施，201...
嘉義 湖子內健康防老園區招商 首選新光金
嘉義 湖子內健康防老園區招商 首選新光金 朱漢崙／台北報導 嘉義市長涂醒哲招商湖子內健康防老園區，將向新光金、國泰金招手。涂醒哲昨（11）日出席台銀青創貸款合作記者會後受訪時指出，嘉義市政府正積極投入湖子內健康防老園區的招商，其中，由於新光金控集團兼具保險、醫院、建設公司的架構，因此，近期內他希望能拜會新光金控董事長吳東進，爭取新光集團進駐該園區。 至於另一個有同樣的「三位一體」架構的國泰金控集團，涂醒哲也表示，亦在規畫招商拜會的名單中。對於首選新光金，涂醒哲笑說，因為和新光集團三兄弟（指吳東進、吳東亮、吳東昇三人）都很熟，新光集團這樣的事業架構，進駐湖子內健康防...
台中新站啟用 周邊房市看俏
台中新站啟用 周邊房市看俏 劉朱松／台中報導 總預算經費達372.41億元的台中都會區鐵路高架捷運化計畫，其中第1階段工程，經履勘通過後，交通部鐵路改建工程局昨（11）日宣布，新的台中、豐原、潭子、太原及大慶等5座高架車站，16日上午6時以後，同步正式營運。另具有百年歷史的舊台中車站，台鐵將規畫為博物館。 由於台中都會區鐵路高架捷運化（俗稱台中捷運紅線）正式營運後，讓...
北市前七月商辦交易 年減三成
北市前七月商辦交易 年減三成 記者游智文／台北報導 永慶資產管理統計實價資料，今年前7月北市商辦交易208件，比去年同期減少三成，總價4,000萬至6,000萬商辦量縮54%最多，超過1億元的交易件數則逆勢微幅成長。 永慶房產集團協理林泰隆分析，雖然央行上半年降息救市，但兩岸經貿發展商機、觀光人潮持續縮減，影響市場信心，加上房產稅改革議題不斷，造成買方購屋疑慮，整體市...