每日新聞歷史區
陸客團人數大減六成
陸客團人數大減六成 記者楊文琪／台北報導 陸客團來台縮減幅度擴大，今年5月開始來台人數減到每天配額5,000人的三分之一，9月下旬減幅擴大到六成，每天來台約只剩2,000人。大陸媒體還加入抵制行列，對台灣旅遊優點採取「不參加、不採訪、不報導」的三不態度，讓陸客遊台興趣持續下滑。往年蜂擁來台跨年、過春節的陸客商機，這次恐會泡湯。 對大陸媒體不報導台灣正面旅遊消息，交通部...
兩岸關係冷 赴台團客暴跌227％
兩岸關係冷 赴台團客暴跌227％ 李書良／綜合報導 受兩岸官方關係轉冷影響，不出台灣旅遊業界原先估算，今年大陸「十一」長假期間，陸客赴台旅遊無復往年熱潮，根據大陸官方公布數據顯示，「十一」期間大陸赴台團客僅7,915人次，較去年同期暴跌227.71％。 中國國家旅遊局在「十一」長假最後一天7日晚間公布，10月1日至7日「十一」長假赴台灣團體遊客為7,915人次，年減227.71％。 據了解，台灣自2008年開放陸客來台旅遊後，隨著每年訪台人數迅速增長，陸客已成為台灣境外觀光客群體中的主力。去年陸客來台高達415萬人次，其中自由行占130萬人次。 而...
房仲超業四心法 打敗不景氣
房仲超業四心法 打敗不景氣 記者郭及天／台北報導 房市景氣儘管低迷，今年各房仲仍有不少「超級業務員」，透過深耕網路、行銷自己、深度了解物件特性和用心傾聽客戶需求，在不景氣下闖出一片天。 2013年房市景氣暢旺時，統計三大房仲直營體系業績逾千萬元的超業人數合計近200人，隨近來房市成交量逐年縮減、房仲業競爭加劇、今年交易量恐將創歷史新低，今年業績千萬的超業人數恐會大幅衰...
退休理財 最想當包租公
退休理財 最想當包租公 記者游智文／台北報導 永慶房產調查網路會員，逾6成受訪者表示，有興趣投資收益型不動產當包租公或包租婆。問民眾退休養老的最佳理財項目，買房地產收租也名列第一，占比高達34%，第二名為股票，占比僅19%，其他依序為買基金或債券、定存等。 中信房屋宅指數調查民眾第3季理財方式，景氣低迷下，民眾理財轉向保守，定存、保險、不動產均增加，其中又以不動產理財...
北市三大商圈 東區價下修信義拚電商 西門行情佳
北市三大商圈 東區價下修信義拚電商 西門行情佳 記者游智文／台北報導 北市三大商圈持續變化，市調指出，東區商圈租金下修後，店家回流，空置率下降。信義商圈在電商趨勢帶動下，體驗型店面異軍突起。西門商圈則加速往旅遊零售發展。 戴德梁行協理薛惠珍表示，西門商圈因店面小，租金總價低，店家較能承受，目前租售行情表現最佳。 根據戴德梁行調查，空置率一度飆升到二位數的東區商圈，在房東降租5~10%之後，一線店面租金行情從先前一坪2萬至2.5萬元，降至1.8萬元至2.3萬元，空置率也隨之降至5%以內，僅4.6%。 薛惠珍表示，東區商圈因租金居高不下，許多店面搬走，...
商旅聚落 南京松江、站前西門町具優勢
商旅聚落 南京松江、站前西門町具優勢 記者仝澤蓉／台北報導 老舊B級辦公大樓之前一窩蜂改裝成商務旅館，讓台北市主要商旅聚落出現在站前西門町商圈和南京松江商圈，但因為觀光業受陸客減少，商旅經營效益日漸下降等影響下，房地產專家認為，商旅改建風潮將暫告一段落。 信義全球資產經理王維宏表示，近年站前西門商圈商旅數量增加非常迅速，以往的書店街重慶南路到衡陽路之間區段，已有14間商旅進駐；西門町商圈也在四年間，商旅從原本的70家，增加到超過100家，其中光是中華路就聚集了17家。 王維宏表示，松江南京商圈屬於傳統商業區，辦公大樓多數屋齡老舊，較無開發亮點，但受到松山機...
房市冷 雙北待售屋高掛
房市冷 雙北待售屋高掛 記者郭及天／台北報導 今年以來房屋交易量持續下滑，待售屋比例攀升，房屋量最大的雙北市，目前約每37間住宅就有一間在房仲或網路通路上銷售，其中林口區更是每12間住宅就有一間在市場上銷售，是雙北市賣壓最大的行政區。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，新北市的「林三淡」這幾年推案量大、投資客多，仍不乏因套牢或等待價格反彈而尚未出場的投資客，交屋後轉手要...
花旗示警：中國房市存在泡沫
花旗示警：中國房市存在泡沫 李書良／綜合報導 花旗銀行在最新報告中表示，中國房市存在泡沫，尤其是一些熱點城市，房屋價格和成交量迅猛增長，但中國不是個案，全球都處在流動性泡沫中。高盛則對中國房地產前景拉起警報，認為該行業的脆弱性日益加劇，若行業走下坡，將對金屬，尤其是鐵礦砂和鋼材帶來挑戰。 華爾街見聞報導，當前中國房市正處於火熱狀態，查覺到問題嚴重的中國政府已在各地產開一連串限貸、限購政策。 據花旗報告，今年9月，天津、佛山、常州及長沙4個城市的房屋成交量年增率超過100％。其中，常州9月房屋成交量年比上漲138％，月比上漲104％。報告稱，「從這4個城市便...
北市加碼拚都更 房屋稅四年減半
北市加碼拚都更 房屋稅四年減半 記者楊文琪、潘姿羽／台北報導 鼓勵民間自辦都更案，台北市政府推出「都市更新168專案2.0版」，只要是百分之百同意的都更案，都可加速辦理時程，且北市府將向中央爭取修改都更條例，讓都更的房屋稅減半從二年延長為四年，而協議合建也可享有土增稅跟契稅減免優惠。 另外，北市府明（2017）年會召開不動產評價委員會，考慮把房屋稅等稅負降低，來減輕民...
中部開發商 搶灘柬埔寨房市
中部開發商 搶灘柬埔寨房市 曾麗芳、劉朱松／台中報導 台灣佳奇集團總裁吳景亮，看好金邊房市發展，在金邊「萬谷湖超級城市」金融計畫區周邊推出「天空樹SKYTREE」案。圖／曾麗芳 柬埔寨金邊房市推案熱潮，不僅當地建商搶進，也吸引了包括台、陸、星、日、韓等外資不動產商搶進推案。單是台灣建商，就有松穎國際地產、中港皇家、金石地產、和新、嘉寶利、雙城、太睿等進駐卡位；而台灣金...
台中營建業 瘋蓋企業總部
台中營建業 瘋蓋企業總部 曾麗芳／台中報導 台中營造商、建商近年來瘋蓋企業總部！其中，晨禎營造昨日宣布，以1.6億買下興農集團位於中市梅川路上近英才路口的舊企業大樓，預計再砸2億元興建為企業總部；另陸府建設、沅林建設則於單元2重劃區公益路上購地，分別打造陸府美學館與沅林企業總部；理和建設則於台灣大道二段建置概念會所「孵空間」。 晨禎營造集團總經理王水樹表示，舊興農大樓土地約250坪，預計整棟大樓打掉重蓋地下2層、地上7層的企業總部。他強調，「台中市特色建築法」可望於明年4月通過，提供容積獎勵，晨禎企業總部將打造成綠建築，明年8月動工興建「夢想辦公室」。 王...
史上最大「交屋潮」來臨
史上最大「交屋潮」來臨 蔡惠芳／台北報導 史上最大量「交屋潮」來臨！估計2013年北台灣都會區新推出高達1.3兆元的新案，今年進入完工交屋高峰期，尤其明、後（2017～2018）年將是2014、2015年推出新案的完工交屋高峰，不但平均銷售率只有4成多，且面臨價跌、稅增、和量大等考驗，加上5成多餘屋要出清，預期建商要拚全部完工入帳，難度比往年高。 華固建設董事長鍾榮昌...
刺激投資 高鐵站區地租減收
刺激投資 高鐵站區地租減收 記者楊文琪／台北報導 台北市政府狂打「五大案」的後遺症顯現，不只北市的土地開發案沒有廠商投標，連中央的土地開發招商案也受到影響，加上房地產景氣不佳，廠商投資卻步，為提高投資誘因，並降低業者成本，交通部高鐵局決定，高鐵站區標租土地的租金和設定地上權案土地租金，都將給予減收優惠。 高鐵局官員表示，高鐵站區土地租金上限減收機制，第一個適用案件，會...
9月房市交易 雙北大減20%
9月房市交易 雙北大減20% 記者陳美玲／台北報導 受到颱風及房屋稅、老屋健檢議題影響，9月房市買氣受干擾，四大房仲內部交易量平均較8月減少4.3%~12%，其中雙北市平均萎縮約二成最多，中南部成交量相對持穩，雖較8月呈現衰退6%~7%，但較去年同期逆勢增加5%~42%，整體市場呈現「北跌、中南穩」格局。 永慶、信義、住商、台灣房屋昨（30）日同步公布9月內部成交概況，四大房仲全台交易量同步萎縮4.3%~12%不等；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全台接連受到颱風等因素干擾，加上工作天數相對較少，且台北市公布新的土壤液化資訊，短期難免影響買方信心，加上房屋...
六福蓋飯店 揮軍台南
六福蓋飯店 揮軍台南 記者李至和／台北報導 六福（2705）揮軍台南蓋飯店，將落腳台南小北夜市旁，預計2019年完工開幕，為了打造新飯店並強化營運，今年投入千萬元成立創新研發中心，將引進新的商品、服務模式，並且結合文創等產業，以開發新旅館。 六福在今年3月向南山人壽承租土地，緊鄰著台南小北夜市旁，土地面積為15,994平方公尺，是相當完整又方正的土地，將會自行興建、規...