每日新聞歷史區
榮景不在 高雄六合夜市苦思轉型
榮景不在 高雄六合夜市苦思轉型 記者蔡孟妤／高雄報導 陸客旅遊團明顯銳減，重創高雄觀光產業，尤其是以往陸客最愛的六合夜市，如今變得冷清。業者說，陸客近半年大減6成以上，過去鎖定陸客的伴手禮、海鮮店等，已開始思考轉型，有伴手禮店家想改賣小吃，盼找回榮景。 六合夜市是高雄市知名的小吃攤販聚集地，1940年代就已經發展，開放陸客觀光後，成為陸客必逛景點，人潮一度暴增，不過近年因陸客減少，榮景不在。 高雄市六合夜市發展促進會常務理事詹金翰說，六合夜市在開放陸客觀光前就很熱鬧，以前日客多，但開放陸客後，陸客一下暴增，高峰時每晚7點到9點，湧入上百輛遊覽車，至少3、4...
陸客劇減 自由行擬大鬆綁
陸客劇減 自由行擬大鬆綁 記者楊文琪、徐子晴／台北報導 交通部觀光局昨（25）日發布今年9月來台旅客統計數字，其中陸客較去年同期大減三成八，團客更是少一半，為挽救低迷市場，觀光局研議放寬陸客來台自由行的條件，包括延長在台停留天數、放寬財力證明、取消旅行社保證金等，甚至再放寬每天來台人數。 觀光局官員表示，修改相關辦法後，盼能從背包客、學生族群尋找「突破點」，「努力打開...
土地議價空間大 興富發板橋獵地
土地議價空間大 興富發板橋獵地 記者韋樞/台北25日電 趁著房地產市場低迷之際，建商持續獵地累積原料，興富發決定持續逢低買進，再買板橋1074坪土地，每坪約新台幣121萬元，今天股價在47.5元平盤價之上狹幅震盪。 興富發24日決定以新台幣13億273萬4840元買下新北市板橋區永翠段土地等6筆土地，面積約1074.18坪，每坪換算約121.27萬元。 興富發早先在8月時也向亞昕國際開發公司以13億8149萬4500元買進板橋區同一路段38地號土地1175.74坪，換算每坪約117.5萬元。興富發光是在永翠段就買進約2250坪土地。 興富發10月2...
B級商辦供不應求 去化倒吃甘蔗
B級商辦供不應求 去化倒吃甘蔗 蔡惠芳／台北報導 未來2年，企業尋求出租辦公室，可能會出現A級、B級辦公大樓兩樣情，A級辦公大樓將有南山廣場、新光人壽承德企業大樓、皇翔建設捷運中山站大樓、基泰建設忠孝大樓、國泰人壽民生建國大樓、以及聯合報企業總部大樓等，至少6棟、總計8.5萬坪的辦公室，陸續完工釋出，因此預期2017～2018年新供給將爆大量，甚至出現「搶租潮」；反觀B辦，新供給反而短缺，可能會供不應求。 世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示，未來2年台北市A、B辦市場的走勢，會兩樣情，目前A辦空置率已降到12.7％，但2017～2018年將隨著新供給完工上市，而逆勢拉...
財部：不同土地社會宅 租金不同
財部：不同土地社會宅 租金不同 記者張為竣／台北報導 財政部長許虞哲表示，依照地方政府可無償撥用都市計畫住宅區、商業區等國有地興辦社會住宅，但特種基金財產、事業資產等，須有償撥用，除非修法，否則不同土地的社會住宅，租金將有所不同。 許虞哲上午至立法院財政委員會報告「國有土地如何配合政府政策推動社會住宅及其進度」，許虞哲表示，已撥用新北、台北、桃園、台中、高雄、台東共20處、17.28公頃土地；撥用中包括台北、新北、台中、高雄、台東、金門11處共5.92公頃。 依行政院頒布的劃分原則，都市計畫住宅區、商業區國有地，可無償撥用地方政府興建社會住宅，不過，特種基...
文湖線房價溜滑梯 五站今年下跌逾一成
文湖線房價溜滑梯 五站今年下跌逾一成 記者游智文╱即時報導 實價統計顯示，捷運文湖線房價加速鬆動，今年截至7月，已有五個站點房價跌幅逾一成，科技大樓站一坪跌13.8萬元、跌幅15.8%最重。 房市買氣持續低迷，永慶房屋統計文湖線各捷運站周邊住宅實價，以今年1~7月與去年同期相比，平均房價從每坪63.5萬下滑至59.3萬，一坪下跌4.2萬元，跌幅約6.5%。 沿線房價修正最有感的是科技大樓站，今年平均房價73.6萬/坪，比去年同期的87.4萬/坪，一坪修正高達13.8萬元，重跌15.8%。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，科技大樓站今年單價百萬以上...
新建餘屋賣不掉 小港最多
新建餘屋賣不掉 小港最多 記者游智文／台北報導 提到新屋餘屋，多數人都想到淡水，根據營建署資料，淡水雖然餘屋戶數六都最多，但以餘屋量體及增幅來看，以小港區暴增2.5倍最驚人，其次為三重、八德、北屯，淡水餘屋年增95%，排名第五。 六都前五大餘屋暴量區，除新北市淡水、桃園市八德外，其他三個都是新面孔。 營建署日前公布空屋、新建餘屋調查，2015年底全台空屋逾86...
松江南京站 緊鄰蛋黃區
松江南京站 緊鄰蛋黃區 記者李至和／台北報導 台北市松江南京站位在中山區，貼近台北市兩大蛋黃區信義區與大安區，因為緊鄰著蛋黃區，交通便利、生活機能好，伊通街、一江街仍有靜巷住宅，吸引不少手頭寬裕的換屋族、置產客由大安區、信義區轉向布局。 信義房屋復興長安店店長李鎮方表示，松江南京站商圈交通四通八達，長安東路鄰近市民大道、建國與新生高架道路，聯外方便；同時又有松山線、新莊線雙捷運聯通，並與文湖線接軌，無論開車、通勤都非常便利。 商圈內各類產品完善，舉凡公寓、透天、華廈、大樓、預售屋、新成屋、知名豪宅等，交通便利，商業活動十分發達。其中長安東路二段多年前由單向...
北市黃金路段…近半失色
北市黃金路段…近半失色 記者郭及天／台北報導 雖然房市景氣不佳，但台北市房價並非齊跌，以各路段住宅平均交易價格觀察，今年台北市超過五筆房產交易的321條路段中，有223條路段房價下跌，占約七成。去年15條百萬行情的黃金路段門牌，今年有近半都跌出了百萬俱樂部。 據實價登錄統計，今年扣除一樓及特殊交易的台北市各路住宅平均單價顯示，超過五筆房產交易的路段中，台北平均價格逾百萬只剩五條路段，其中博愛路因有「松濤苑」多件豪宅交易，路段房價每坪達129.5萬元居冠，大直樂群二路、羅斯福路二段居次，多因有豪宅交易，拉升路段行情。 與去年相較，去年揭露件數超...
房市交易急凍…三大原因
房市交易急凍…三大原因 記者陳美君／台北報導 第4季向來是房市傳統交易旺季，但中央銀行官員認為，今年第4季「很難像去年這麼熱」，因為「去年情況太特殊了」，今年房地合一實價課稅上路前的「交屋潮」，讓去年12月五大銀行新增房貸飆上863.7億元，創下難以突破的歷史新高紀錄。 央行官員認為，今年第4季的房市傳統旺季，「很難像去年這麼旺」，因為去年有房地合一課稅的議題，市場湧現一波末班車錢潮。 銀行高層認為，今年以來房市交易急凍，主要原因有三，首先是房屋稅議題衝擊買氣，其次是銀行拉高投資客的貸款利率，第三是買賣雙方對價格沒有共識。 銀行主管分...
五銀行新房貸利率 六年新低
五銀行新房貸利率 六年新低 記者陳美君／台北報導 受到中央銀行連續降息、青年安心成家方案占比提升影響，台銀、土銀、合庫、華銀與一銀等五大銀行新承做房貸利率連15降，9月落於1.669%，月減0.015個百分點，逾六年新低。 央行經研處副處長吳懿娟指出，央行先前連續調降利率，加上青年安心成家房貸占比提升，以及部分銀行推出房貸優惠利率等因素，9月五大銀行新增房貸利率續跌，...
新北公辦都更 見5字頭
新北公辦都更 見5字頭 記者郭及天／台北報導 新北市最大規模公辦都更案「勝開大地」成功整合經驗，吸引國外官員參訪取經，該案雖未強調讓利，但每坪開價55萬至68萬元相對親民，已有近四成銷售率。 永和新生地大陳社區單元二都更案「勝開大地」，是新北市規模最大的公辦都更案，昨（20）日由新北市政府帶領30位來自17國的都更建築相關官員參訪，不少外國官員對於能在四年內完成3,000坪土地、180戶原住戶整合，認為不可思議。 負責銷售的創意家行銷專案經理吳穎杰表示，該案自7月在基地鄰近租店面潛銷、9月接待中心完成正式公開以來，320戶的可售戶數迄今已出售120戶，周來...
業者銷庫存 提供包租服務
業者銷庫存 提供包租服務 記者陳美玲／台北報導 房市供給量持續增大，建商力拚降庫存；其中華固建設以提升建材等級讓客戶願意履約交屋，新潤建設更提供「包租」的售後服務，主動替買方找租客，保證每月租金2萬元，先降低買方付利息壓力，大大提高客戶交屋率。 指標建商華固建設總經理洪嘉昇指出，今年總銷80億元的「華固新綠洲」已在9月開始交屋，在房市景氣進入波動時，為了讓客戶更看得出建商品牌實力，並凸顯品牌價值，已啟動「建案住宅品質再升級」策略，希望讓新案交屋時，建案加值感能完全顯現，讓客戶對於旗下住宅品質擁有高滿意度。 洪嘉昇說，華固的「建案住宅品質再升級」策略可以從幾...
使用執照爆量 房市賣壓大
使用執照爆量 房市賣壓大 記者陳美玲／台北報導 據內政部最新資料，8月新屋使用執照核發量飆破1萬戶，創九個月來新高；不少大型建商擔心新屋供過於求，紛紛延後推案，如「如「瓏山林世貿博物館」已完工但不推出、淡海新市鎮也有部分案子已完工，但也不公開、不銷售。 代表房屋新增供給指標的建築物使用執照核發量持續向上攀升，今年前八月達63,530萬戶，較去年同期的57,399戶增加...
土地移轉公告現值 年減24％
土地移轉公告現值 年減24％ 蔡惠芳／台北報導 房市從景氣循環最高峰，持續探底，土地交易、買賣、移轉活動，也持續消風，連帶的波及政府土地增值稅稅收。5年來土地市場需求由興而衰，土地移轉公告現值也持續大幅縮水，今年比2011年至少衰退達1兆元大關，年減達24％，連帶的政府土地增值稅稅收，也被拖下水。 根據內政部的最新統計顯示，今年前8月累計的土地買賣移轉筆數，僅28萬筆，比去年同期縮水21％；至於土地移轉的總價格，依據土地公告現值計算，約為6,708億元，比起去年同期，減幅度達24％；不過若和5年前的2011年前8月相比，土地買賣移轉的公告現值總額縮水程度更是驚人，...