每日新聞歷史區
北市土地公告現值 明年恐下修
北市土地公告現值 明年恐下修 陳芃／台北報導 北市府將於12月公布明年公告土地現值，昨天地政局舉行說明會蒐集外界意見。據地政局分析過去1年實價登錄案例，12行政區地價動態全部下跌，連西門町、公館等商圈也不例外。房仲業者評估，明年公告現值應有過半機率下跌，若成真，這將是13年來首度出現的跌勢。 地政局表示，106年土地公告現值的調查，是依據104年9月2日至105年9月...
13年來首見！北市公告土地現值明年恐下調
13年來首見！北市公告土地現值明年恐下調 記者游智文／台北報導 台北市政府上午公布地價調查，各行政區平均地價都下跌，包括忠孝頂好商圈、師大夜市、公館商圈、大直、天母、南港經貿園區等。業者預料明年北市公告土地現值將下調，為民國93年以來，13年首見。 北市地政局今天舉行106年度公告土地現值作業說明會，說明各行政區土地漲跌情況。 地政局表示，調查期間從104年9...
林全股房政策 不降稅不打房
林全股房政策 不降稅不打房 記者邱金蘭／台北報導 行政院長林全昨（2）日接受廣播專訪，提及民眾最關切的兩個問題：房市與股市。他表示，政府不能繼續打房，絕不能讓房價全面走跌；而會否調整證交稅來活絡股市，他說，最近台股成交量低迷，希望回到1,000億元穩健的量，政府會拿掉不合理規範、作些改變，但不會以降證交稅來刺激。 林全表示，政府不能繼續打房，部分漲過頭的地區，價格局部...
璞真慶城 每坪成交最高158.9萬元
璞真慶城 每坪成交最高158.9萬元 方明／台北報導 老屋變身豪宅案例又一樁！北市松山區慶城街「璞真慶城」都更案最新實價登錄，成交單價達每坪146～159萬元，成交總價1.43～1.57億元；不過以實價資訊來看，目前都更豪宅案最高單價仍是「元大栢悅」，每坪成交行情在200萬以上。 「璞真慶城」都更案從2006年更新單元就劃定公告，歷經10年，2015年11月才取得使用執照，該案規畫興建地上10層的集合式住宅，戶數相當稀少僅18戶。 根據實價資料顯示，「璞真慶城」交易時間從2013年11月到2015年5月不等，成交單價最高是9樓，每坪成交158.9萬元，總價...
前9月法拍3,278棟 創新低
前9月法拍3,278棟 創新低 方明／台北報導 內政部公布最新拍賣移轉資料，今年前9月法拍量僅3,278棟，創下新低紀錄，但年減幅7.6％是2010年以來最低的一次；法拍業者表示，去年房市反轉向下，今年法拍件數開始小幅爬升，使得年減幅縮小，但目前利率仍低，全台法拍量增幅不會太大。 內政部公布今年前9月全台法拍移轉量，觀察2003年迄今同期，2004年1～9月拍定量達4...
地上權標案連發 蛋黃區入列
地上權標案連發 蛋黃區入列 記者邱金蘭／台北報導 行政院指示活化國有地，財政部將密集釋出國有地招標設定地上權標案，希望將今年設定地上權收入衝到百億元目標，12月再推一批標案試水溫，包括位於台北市精華區「國泰營區」等大面積土地，將吸引壽險業等投資人目光。 財政部昨（3）日在行政院會報告「國有土地閒置清查、活化利用推動策略」，行政院長林全指示，國有地是全民資產，應提升國有...
中古屋交易 扮撐盤要角
中古屋交易 扮撐盤要角 記者郭及天／台北報導 台北市新推案供給逐年減少，從第一次登記件數來觀察，今年前十月平均每月僅552件，9月及10月分別僅306件及441件，與去年平均每月有800件的規模大幅縮減。房仲業者分析，未來台北市建物買賣移轉結構中，來自新成屋比重降低，中古屋交易將成為撐盤要角。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，台北市可建地趨稀有，供給規模本來就降低，加上近二、三年推案因景氣變化銷售率轉差、房屋評定現值大增造成新成屋交屋速度趨緩，使建物買賣移轉結構中，新成屋比重降低，多靠中古屋交易撐盤，台北市買賣移轉中古屋比重高的結構，也成未來常態。 優美...
雙北房市冷 移轉件數減
雙北房市冷 移轉件數減 記者郭及天／台北報導 六都昨（1）日公布10月買賣移轉件數，六都合計年減0.5%，雙北市在一波交屋潮結束後，加上房屋稅議題發酵，10月買賣移轉件數雙雙衰退，特別是台北市10月買賣移轉件數年減高達20.9%，為7月以來連續第三個月衰退，表現最差。 根據六都公布買賣移轉資料，六都10月合計1.57萬件，年減0.5%，其中桃園為六都移轉動能最強勁的縣市，10月買賣移轉3,149件，年增13.5%，為今年以來扣除合宜宅交屋潮的單月交易量最大量，台中、高雄因部分屋主在濃厚降價氣氛下，降價換取成交，買氣明顯回溫。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表...
地價稅11月1日開徵 財部：有效抑制囤地
地價稅11月1日開徵 財部：有效抑制囤地 記者林潔玲／台北報導 地價稅11月1日開徵，財政部指出，我國對持有大面積土地的地主採累進課稅（千分之15至千分之55），即持有土地的地價總額愈高者，需負擔愈高的地價稅，以期達到平均地權、抑制囤積土地及促進土地有效利用目的。 財政部表示，依土地稅法規定，土地所有權人的地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅按基本稅率（第一級）千分之10徵收；超過累進起點地價者，就超過部分按千分之15至55分級課徵。現行土地稅法提供自用住宅用地按特別稅率千分之2課徵地價稅，照顧自用住宅者的需求，今年全國公告地價雖較前一...
地價稅開徵 帝寶大增九成
地價稅開徵 帝寶大增九成 記者楊文琪／台北報導 地價稅昨（1）日開徵，台北市官員指出，約有七成自用住宅地價稅增幅在1,000元以內，豪宅地價稅漲幅較大，像宏盛帝寶、信義聯勤、尚華仁愛、仁愛麗景和皇翔御居等北市地價最高的五大住宅區，地價稅確實漲很多。據了解，帝寶的地價稅漲幅高達九成，位居五大豪宅之首。 官員說，地價稅的漲幅與自用或非自用、公告地價、土地持分都有關係，漲幅...
北市商圈翻轉 店租西強東弱
北市商圈翻轉 店租西強東弱 記者郭及天／台北報導 過去台北市商圈「東強西弱」的現象已漸改變，根據商仲業者針對台北市忠孝、西門、站前及中山南京四大商圈的調查顯示，西門商圈店面空置率僅1.7%，平均租金每坪1.4萬至2.1萬元，緊追近來租金開始滑落的東區忠孝商圈約每坪1.8萬至2.3萬元。 過去台北市商圈「東強西弱」的現象已漸改變，根據商仲業者針對台北市忠孝、西門、站前及...
興富發祭房貸三年免息
興富發祭房貸三年免息 記者陳美玲／台北報導 興富發集團發言人廖昭雄表示，為強銷手中餘屋，公司祭出三年免利息，以及提供一成自備款一年免息分期付款給客戶；另外，新案價格也有向下調整約一成，透過代付利息、讓利等策略，降低購屋門檻以及買方負擔來吸引客戶。 「中山凱宴」案場經理程紹鈞表示，為衝刺成屋銷售，集團打出三年貸款免利息方案，舉例來說，若客戶購買一戶總價2,500萬元，扣除自備款二成、約500萬元，貸款八成、約2,000萬元，以利率1.68%計算，每年利息約需繳33.6萬元，三年利息支出約100萬元，這部分由公司幫客戶負擔。 另外，若買方二成自備款不足，其中的...
國有地資產活化 近三年收益突破千億元
國有地資產活化 近三年收益突破千億元 記者邱金蘭／台北報導 政院加強國有不動產活化運用四年計畫，從2014年推動到今年上半年為止，實際增加的收益已突破1,000億元，提前達到四年800億元目標，其中貢獻最大的是台鐵南港調度場都更案。 行政院會本周四規劃由財政部報告國有地活化情況，政院官員表示，行政院長林全相當重視國有地資產活化情況，尤其各機關公用國有地若能有效運用，避免閒置，也可帶動不少收益。 官員指出，財政部國產署訂有加強國有不動產活化運用計畫，包括國有公用及非公用土地的加強活化，其中公用國有地部分，從2014年到2017年，預計每年活化帶動200億元收...
國有地活化 將帶動百億投資
國有地活化 將帶動百億投資 記者邱金蘭／台北報導 行政院指示加速國有地活化運用，幾個指標個案年底前可望明朗，包括位於台北市精華區的「華光特區」及「基信營區」，可望透過設定地上權方式，由民間開發利用，將帶動上百億元的民間投資。 財政部已調整地上權租金計算方式，讓國有地的地上權招標案更有誘因，未來這些精華區國有地若推出地上權標案時，預料可吸引壽險業等業者興趣。 為...
竹北縣治一期 發展快速
竹北縣治一期 發展快速 記者李珣瑛／新竹報導 信義房屋竹北店專案經理羅淑勤表示，竹北地區由於交通動線發達，高鐵、高速公路、省道、快速道路集於一身，發展快速，幾年期間，大樓林立，繼喜來登飯店後，遠東百貨集團也將進駐成立竹縣首家大型購物中心，竹北的建案量多，購物屋選擇性高。 發展最早的縣治一期，則是生活機能最完善，竹北最為成熟的商圈，不論到中山高、高鐵，也只需五至十分鐘。...