每日新聞歷史區
信義線東延段 低價尋寶區
信義線東延段 低價尋寶區 記者游智文／台北報導 捷運信義線東延段R3站本周動工，房仲業表示，捷運題材對區域房市加持力已大不如昔，不過R3站福德街一帶在信義區屬低價區，近年房價又回檔不少，預算有限民眾可考慮。 信義線東延段R3站位於廣慈博愛園區前、福德街下方，車站總長214公尺，分別在規畫中的信義區行政中心、廣慈博愛園區複合型社福大樓以及南側聯合開發基地設置三個出入口。...
六都地價稅 綠委籲打六折
六都地價稅 綠委籲打六折 何孟奎、江睿智╱台北報導 民進黨立委林岱樺昨日表示，地價稅調幅較高的六都應比照桃園模式，參考1987年財政部地價稅調整方案打六折因應，避免一次調幅過高，民眾負擔過重。 民進黨團幹事長吳秉叡指出，行政院近期會找地方來談這個問題，最後結果還是尊重地方政府。不過，行政院發言人徐國勇晚間則表示，行政院並不打算找地方政府來談，行政院已採取兩項補救措施，一是將申請適用自用住宅優惠稅率期限延長至11月30日，二是授權地方政府自行訂定分期或緩繳措施。地價稅大漲，引發民怨。 據了解，民進黨內對此議題曾多次討論，由於立委接到不少地方民眾陳情壓力很大，...
抗稅第一槍 桃市爭地價稅漲幅打6折
抗稅第一槍 桃市爭地價稅漲幅打6折 龍益雲、王姿琳╱桃園報導 全台公告地價大漲反映在11月開徵的地價稅，也引發各地反彈聲浪，民進黨執政的桃園市政府昨（10）日開出第一槍，將發函財政部爭取漲幅打6折，成為地方政府「抗稅」首例；惟財政部認為，桃市做法「恐有難度」。 桃園市政府表示，為避免增加民眾負擔，市長鄭文燦徵詢市議會議長邱奕勝及市議會意見後，決定參考民國76年財政部地價稅3年調整方案，也就是第一年6折、第2年8折、第3年全額的精神，由市府發函爭取財政部同意，將今年地價稅高於去年部分打6折計徵。桃園市政府說，以今年公告地價平均調幅達34.56％計算，也就是改為漲幅約...
住展房市3大指標 10月飆高
住展房市3大指標 10月飆高 蔡惠芳／台北報導 進入第4季房市終於小回神，北台灣都會區房市的廣告量、來人、成交組數3大指標，10月份同步衝上近1年新高，帶旺10月住展風向球總分回升至32.2分、月增0.1分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續兩個月撐在黃藍燈水準。各行政區中，10月成交最熱絡的為淡水、桃園與中壢。 不過與以往大異其趣的是，今年「雙十檔期」北市並未傳出海外僑胞返...
彭淮南：房子好好的 幹嘛打？
彭淮南：房子好好的 幹嘛打？ 記者仝澤蓉／台北報導 行政院長林全日前表示，維持房市穩定，政府不會打房，呼應此說法，中央銀行總裁彭淮南今天表示，「房子好好的，為什麼要打」？央行是在維持金融市場品質穩定，不是在打房，台灣房市沒有泡沫化，回穩時會慢慢軟著地。 立法院財政委員會今天上午進行中央銀行業務報告，立法委員曾銘宗質詢表示，林全日前受訪說，台灣不能繼續再打房，中央銀行是否贊成？ 彭淮南表示，「房子好好的，為什麼要打」？央行只是維持金融市場穩定，因為央行要保護銀行資產品質，所以要採取措施，讓整體金融市場品質穩定，不是在打房。 曾銘宗進一步問，央行要如何...
一站之隔！北捷房價每坪竟差20萬
一站之隔！北捷房價每坪竟差20萬 記者游智文／台北報導 房仲業統計實價發現，北市有五處捷運站，房價和緊鄰的前一站相比，明顯較低，大樓價差最大甚至一坪超過20萬元，預算有限的人可以多看多比較。 「捷運下一站，房價差很大」，通常指的是跨縣市的兩個站，不過， 永慶房產統計今年1~9月台北市各捷運站成交行情，發現同樣都是台北市的捷運站，也有不少站，差一站差很大。 永慶...
海岸法影響 台東土地買賣衰退4成
海岸法影響 台東土地買賣衰退4成 台東今年公告地價平均調整16.53%，這2年飯店林立的台東市，並未帶動地價，僅調漲16.71%；整體土地買賣，受到海岸法影響，衰退近4成。 105年地價稅11月開徵，今年全國公告地價平均調漲達30.54%，台東縣平均調漲16.53%，比去年增加新台幣3733萬元地價稅。 台東縣政府稅務局表示，全縣開徵戶數約6.5萬戶，自用住宅戶數約為1萬戶，平均每戶稅額約653元，較104年增加約47元，已考量自用住宅者的權益；另按一般用地稅率課徵的土地，平均每戶稅額約為3805元，較104年增加約664元，其中約九成納稅人按基本稅率千分之10課...
川普當選 地產業認「短空長多」
川普當選 地產業認「短空長多」 王玉樹報導 以狂人作風受矚目的地產商川普當選美國總統，全國各國股市全面下跌，日股更狂瀉近千點，對此房地產業者對經濟多持短空長多看法。房產大老王應傑認為半年內全球投資人將全面停止投資，房價會下跌，但長期經濟不會有負面影響。也有業者認為，川普的減稅主張有利美國商辦、廠辦需求增溫，價格、租金報酬率會走向多頭。 「全球股市短期動盪，買氣下滑，房價也會跟著下跌。」東森房屋董事長、北市商業會理事長王應傑估計，半年內全球投資人將全面停止投資，但身為房地產大亨的川普，長期對經濟、房市政策面應不會有負面作為。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴亦認為，股市反應只...
房市緩步打底 10月住展風向球續黃藍燈
房市緩步打底 10月住展風向球續黃藍燈 蔡惠芳報導 據住展雜誌今（10）日公布的最新統計，代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，10月份總分為32.2分，比9月微幅上揚0.1分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續兩個月撐在黃藍燈的水準。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，六大觀察指標中，僅『成屋推案』一項大幅減少2.51分，其餘項目有4項分數走升，其中又以成交組數增加近1分最多，另議價率持平。雖然風向球總分與9月差距不大，但分數結構卻截然不同。 其中，代表代銷業者銷售信心的廣告批數，10月份飆至約3萬批，較9月廣告量暴增約31％，並創下近2年...
房市一片慘綠 首購族逆勢進場
房市一片慘綠 首購族逆勢進場 蔡惠芳報導 政府積極壓抑房市投機炒作、提高不動產持有稅，房市回歸剛性需求。台北市房價不但跌回3年前水準，全台成交量預估低於24萬棟，也創歷史新低，但一片慘綠中，唯有首購一點紅。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，根據財政部國庫署統計的「青年安心成家貸款」受理情形，7月申請戶數、金額雙創100年開辦以來新高，第3季申請戶數、金額分別為1萬3,495戶、624.51億元，比上季成長29.8％、16.5％，更較去年同期大增131.4％、247.8％ ，累計今年前3季新增30,926戶、金額新增1,495億，較去年同期大增59.5%、125...
房市有多慘？ 代銷公會王志祥：20多年第一次感到恐慌...
房市有多慘？ 代銷公會王志祥：20多年第一次感到恐慌... 蔡惠芳／台北報導 台北市不動產代銷商業同業公會理事長王志祥昨（8）日表示，這一波不動產稅制改革，從台北市自2014年7月適用房屋稅新制以來2年多，房市一路衰敗，平均銷售率只剩27％，推案量是腰斬再腰斬，呈現銷售率、推案量都創下歷史新低慘狀，「這是我20多年來第一次感到恐慌！」 王志祥應邀在「房屋稅與地價稅檢討研討會」上表示，從2000年到2013年，台北市公告地價調幅都在5～8％之間，但今年公告地價卻高達30.38％，不但創下近16年來最大調幅，甚至有些地號地價稅的實際調幅更高達80％。 王志祥表...
財部：檢討房地稅 會溫和漸進
財部：檢討房地稅 會溫和漸進 蔡惠芳／台北報導 財政部常務次長吳自心昨（8）日表示，各界建議把房屋稅、地價稅合理調整，房地合一課徵持有稅，這牽涉到土地法、平均地權條例、土地稅法、房屋稅條例等，牽涉到財政部、內政部，也牽涉到中央和地方，因此還需研議。 台北市財政局長陳志銘表示，房屋稅爭議已久，市府將檢討一般住宅、高級住宅的標準單價，予以分軌，分6年調高標準單價到接近實際造價。 吳自心昨在「房屋稅和地價稅檢討研討會」表示，財政部會採溫和漸進方式，進行房屋稅和地價稅檢討合理化。他表示，財政部已針對觀光飯店的房屋稅不合理加重問題，送交通部研議，檢討予以適用優惠稅率...
不動產公會 提出七大建議
不動產公會 提出七大建議 蔡惠芳／台北報導 台北市針對高級住宅開徵囤房稅，這一波房屋稅新制最高竟出現房屋稅暴增30倍的的案例，而且「稅遺子孫」。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳春銅昨（8）日表示，現在很多建商房子完工了，都不敢去領使用執照，因為必須要繳交3.6％囤房稅。他喊話：「政府應出手救救不動產業！」建議取消加價項目與高級住宅加成，取消或降低路段率。 陳春銅昨表示，為了爭取合理的不動產持有稅，不動產開發公會曾動員全台各縣市理事長拜會立法院院長蘇嘉全，希望政府好好檢討豪宅稅加成項目、路段率重複計入地價因素、建商為何要適用3.6％囤房稅等，不過陳情以來，一直沒...
高房地稅 專家批愚策誤國
高房地稅 專家批愚策誤國 蔡惠芳／台北報導 房屋稅、地價稅，今年雙雙飆到史上最高點，儼然把台灣帶進全民加稅的時代，產學研怨聲載道，一致痛批：不動產稅制是要改革，但藉居住正義為名、行加稅之實的不動產稅改，是「愚策誤國」！別的國家都在拚經濟，我們政府卻在擔心稅收會減少，再這樣下去，房、地重稅很快會雙殺房市，成為壓垮房市的最後一根稻草。 民進黨中常委陳勝宏成立的台灣新動力智...
宜縣地價稅漲過頭 要重評
宜縣地價稅漲過頭 要重評 記者羅建旺／宜蘭縣報導 宜蘭縣今年調漲地價稅，平均調幅118%是全國最高，部分農地漲了237%，引發民眾反彈，朝野議員也交相指責；宜蘭縣長林聰賢昨（8）日宣布重新評議地價，若有誤課的稅也要退。這是宜蘭縣有史以來，將已公告地價又再重新評定的首例。 各縣市政府月初公告今年度地價後，不少縣市都引發激烈民怨，都會地區的台中、台南，都發生議員率領民眾到...