每日新聞歷史區
五大都更案利多 敦北商圈新契機
五大都更案利多 敦北商圈新契機 記者仝澤蓉／台北報導 政府釋出利多推動都更，敦北商圈五大都更案蓄勢待發，房地產專家表示，敦北五大都更產權相對單純，與其他都更相近比較推得動，未來動起來，將有助於帶動區域新氣象，將是敦北商圈改變的新契機。 房地產專家認為敦北五大都更，國泰世華都更案、台塑總部都更案、冠德環球企業總部國防部地上權案、中壽台北學苑地上權案 以及華固國際大樓都更案，讓沉寂好一陣子的敦北商圈，再度展露光芒。 宏大國際資產總經理陳益盛表示，敦北商圈經歷興衰，但這條台北市最寬拓的林蔭大道，仍有獨特的地理環境和位置，依舊是台北市寶石等級的房地產區段，不論是建...
公辦都更 新店如虎添翼
公辦都更 新店如虎添翼 記者游智文／台北報導 新北市新店行政生活園區上周動工，預計四年後完工。房仲業表示，當地現有公園、捷運站、重畫區，未來行政園區完工後，生活機能如虎添翼，可望成為新店房市新亮點。 新店行政園區位於北新路一段、行政街兩側，就在捷運新店區公所站2號出口旁，基地約1.2公頃，區內原有新店警分局等七處機關，以及私人民宅，新北市政府於2014年推動公辦都更，由冠德建設擔任實施者。 市場原認為整合成功最快也要4、5年，但在冠德努力下，25個月就完成。新北市政府和冠德上周四(17日)舉行動工典禮，預計工期四年，2020年新建工程可全數完工。 ...
建築貸款連11月負成長
建築貸款連11月負成長 呂清郎／台北報導 中央銀行公布10月購置住宅貸款餘額較9月增216億元至6兆2,985億元，續創歷史新高，年增率5.01％，為2011年7月以來，近5年半新高；惟建築貸款餘額雖然月增129億元至1兆6,410億元，卻出現年減0.60％，創下連續第11個月負成長。 央行官員表示，第4季進入房市旺季，有利於交易量增加，但目前仍以自住客為主，買氣大幅升溫實屬不易，其中僅八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」，就占整體新增房貸的3成以上。 因此，觀察房貸餘額續創新高，主要來自過去預售屋供給量大區域，今年陸續新完工屋的結果。而建築貸款餘額...
受建商「三不」政策影響 今年建照、開工量 雙慘
受建商「三不」政策影響 今年建照、開工量 雙慘 蔡惠芳／台北報導 受餘屋來不及消化影響，建商乾脆採取不買地，不開工、不拿使照的「三不」政策，儘量減少購地和建築造價支出，這使得2016年建造執照、開工量創下「雙低」紀錄。 其中，建照量刷新近6年最低量紀錄，累計前9月只有5.97萬戶，開工量也只有5萬戶出頭，更改寫近7年來新低。 信義房屋昨（25）日統計，今年以來...
國泰一品大廈 比去年降價1成
國泰一品大廈 比去年降價1成 蔡惠芳報導 台北市「蛋黃」區房價也快破了，知名豪宅地標「國泰一品大廈」，也加入讓利行列，降價1成，買主也順利成交了。昨（24）日最新出爐的內政部實價登記顯示，敦化南路「國泰一品大廈」13樓8月成交一戶，總價1.1億元，扣除停車位14.34坪拆算後每坪約116.36萬元左右；比去年富邦一口氣買下5戶，每坪約130萬元，跌價約1成。 內政部實價登錄資訊顯示，敦南「國泰一品大廈」在今年8月成交一戶106.29坪，揭露資訊顯示，成交總價為1.1億元，位於13樓；其中包括停車位一個，為14.34坪。扣除停車位並拆算後，每建坪實價為116.36萬...
遠見科技大樓 10.8億賣出
遠見科技大樓 10.8億賣出 記者游智文／台北報導 商用不動產有好消息，位於內科新湖二路的遠見科技大樓，近日以10.8億元出售，換算每坪約42萬元，買家為明芳國際投資公司。 信義全球資產經理王維宏表示，今年北市商用不動產市場寒流來襲，但內科低空置率、新興商辦群聚的質感，仍吸引投資人目光，接下來的全網通科技大樓法拍、內湖陽明大樓標售案，將是年末市場關注焦點。 王維宏表示，遠見科技大樓是北市今年罕見的整棟交易，全棟共3400餘坪。此大樓由遠見科技自建，成本較低，因此出售利益驚人，依照公開資訊觀測站揭露資訊，遠見科技預計出售利益高達7億元。 去年距離遠見...
建商縮手 北台推案年減千億
建商縮手 北台推案年減千億 記者游智文／台北報導 住展雜誌統計今年推案量，截至目前，北台灣今年推案僅約6800億，預估全年不到7500億元，較去年大減逾千億，和2013年1.34兆相比，幾乎腰斬。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，房市已趴在地上奄奄一息，地方政府又補上一腳，大漲房產持有稅，不少建商延後推案時程，有的甚至暫時退出市場，表明不玩了，是推案量大減主因。 何世昌表示，今年上半年推案量逾4200億，推案仍算踴躍，原本估計今年全年推案量應可達8000億，但下半年建商大幅縮手，至年底僅剩一個多月，目前推案量僅6840億元。 今年推案高峰為第2季，案...
北台灣都會區推案量 3年縮水6成
北台灣都會區推案量 3年縮水6成 蔡惠芳／台北報導 房市今年一路走來，高檔震盪，餘屋消化都來不及了，建商推案時程不是延後、就是先踩煞車，使得今年推案量大縮水。根據住展雜誌昨（24）日公布的調查，2016年截至11月20日為止，北台灣都會區新成屋、預售屋總推案量為6,843.38億元；估計全年恐將比起2013年房市最高峰時期，大縮水6成，下探7,500億元大關。 住展雜誌昨（24）日公布最新調查，2016上半年推案量逾4,200億元，推案仍算踴躍；未料下半年建商大幅縮手，推案後繼無力。現在到12月底，如果大型指標案還是持續延後、未能及時公開，估計全年推案量可能不到7...
陸客大減4成 拖累零售業
陸客大減4成 拖累零售業 王玉樹／台北報導 陸客減少效應浮現！經濟部發布10月「零售業」與「餐飲業」營業額，因為上月陸客大減逾4成，使零售業表現僅微幅年成長0.4％，近乎零成長。倒是後者年增6.8％，今年第二高，反映國人還是愛吃。 上月零售業整體營業額為3,567億，歸類在「綜合商品零售業」下的量販店、超市、便利商店銷售表現全都正成長，尤以超市年增14.3％最火紅。不過通路重點百貨公司營業額卻年減2.8％。 經濟部統計處副處長王淑娟解釋，超市強化生鮮蔬果品項，且搭配集點促銷，便利商店鮮食與冰飲品銷售成長，是營業額增加因素。至於百貨公司表現退步，則是因部分業...
房市大戶回流？ 遠雄接獲25億購屋訂單
房市大戶回流？ 遠雄接獲25億購屋訂單 蔡惠芳／台北報導 繼興富發建設台北市「松江1號院」上周傳出，神秘掃房大戶一次砸下13億元收購7戶之後，遠雄企業團也「嗅到大單回流的味道」，據悉遠雄接獲25億元超級大戶的委託購屋訂單，希望物色大坪數產品，逢低布局，為遠雄企業團帶來推案信心，目標2017年推出300～400億元的新案。 上周冠德建設董事長馬玉山和總經理洪錦欽才透露，2017年的推案量目標達300億元，2018年推案目標也不下300億元。歷年向來豪擲銀彈全台推案的遠雄企業團，經過2016年以來相對保守推案之後，決定明（2017）年重返「推案王」寶座，積極推出新案。...
少子化 大學城3萬空房租不掉
少子化 大學城3萬空房租不掉 記者游智文／台北報導 想當大學包租公、包租婆要小心，房屋比價平台統計，大學開學至今已二個月，全國158所大專校院周邊還有逾三萬間出租住宅等嘸人，呈現租不掉的狀態。 其中，中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等7所，供過於求最嚴重，周邊都有超過1000間房子等待出租，租屋市場廝殺最...
立委：地價稅 應隨景氣調整
立委：地價稅 應隨景氣調整 記者周佑政／台北報導 今年適逢三年一次公告地價調整年，台中市南屯區一名民眾去年地價稅約16萬元，今年漲至133萬元，引發議論。內政部次長花敬群今天說，今年全國公告地價調幅，平均較102年調漲超過3成，但對自用住宅影響有限，平均只比去年多404元。但立委說，景氣不好漲幅卻大，民眾感受不好，要求內政部檢討。 花敬群說，今年公告地價調幅，平均較102年調漲30.54%，除澎湖縣調降，漲幅達30%以上共有8縣市，分別是六都及宜蘭縣、花蓮縣。其中宜蘭縣調漲最大118.00%，原因是農地變建地。至於地價稅的影響，花敬群說，這次調整結果，平均調幅雖達...
興航解散 政院憂觀光業崩解
興航解散 政院憂觀光業崩解 記者李順德、何孟奎、林河名／台北報導 復興航空公司因營運不善無預警申請停航後解散，不僅引發勞工失業問題，行政院也擔憂導致旅遊業等觀光產業蕭條、崩解。行政院政務委員張景森昨（22）日表示，已經注意到系統性風險這個問題，在交通部第一時間介入處理後，應該可以有效控制。 復興航空前天宣布停航，昨天宣布解散公司，股票未來將下市。總統府發言人黃重諺表示，政府非常關切，因為這會嚴重影響旅客及勞工權益，也衝擊交通上的輸運，行政部門已積極介入，蔡英文總統也已了解行政部門的因應措施。 對於國民黨認為復興航空停飛和蔡總統上任後「兩岸急凍、陸客不來」有...
忠孝商圈 全球最貴商業街26名
忠孝商圈 全球最貴商業街26名 蔡惠芳／台北報導 美國紐約第五大道繼續雄踞全球最昂貴商業街道榜首，一樓店面平均租金行情每平方英呎年租達3,000美元（換算新台幣約每年352萬元、每坪月租約29萬元）；至於台北市，忠孝商圈以每年租金225美元（換算約新台幣每坪月租2.2萬元）排名亞太地區第13名，全球排名第26位，較去年名次再下跌，只有第五大道行情的13分之1。 房地產服務商（DTZ）戴德梁行最新發表的「全球商業研究報告」，紐約第五大道比其他國家最昂貴商業街的租金仍高出一倍以上；排名全球第二的是香港銅鑼灣，每年租金每平方英呎2,878美元；巴黎的香榭麗舍大道以1,3...
旗下潤隆再花23.66億買台中土地 興富發集團獵地 狂砸133.6億
旗下潤隆再花23.66億買台中土地 興富發集團獵地 狂砸133.6億 蔡惠芳／台北報導 看好房市，興富發（2542）集團孫公司潤隆建設（1808）昨（21）日再度砸進23.66億元的大手筆，加碼買進台中市西屯區的1,479坪土地，已刷新歷年最大購地手筆紀錄！累計今年興富發集團總計購地總額已投入133.6億元，如此大手筆，已一舉超越2009年史上最高購地紀錄的130.2億元，彎道加速的豪擲策略，傲視營建股。 潤隆前3季EPS達2.82元，興富發前3季EPS達4.73元，今年雙雙都是交屋高峰年，手中落袋現金也將逐年提高水位，在看好剛性需求下，大多數營建股採保守應對、暫...