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一站之隔！北捷房價每坪竟差20萬
一站之隔！北捷房價每坪竟差20萬
記者游智文／台北報導
房仲業統計實價發現，北市有五處捷運站，房價和緊鄰的前一站相比，明顯較低，大樓價差最大甚至一坪超過20萬元，預算有限的人可以多看多比較。
「捷運下一站，房價差很大」，通常指的是跨縣市的兩個站，不過， 永慶房產統計今年1~9月台北市各捷運站成交行情，發現同樣都是台北市的捷運站，也有不少站，差一站差很大。
永慶房產協理林泰隆表示，北市五大捷運線兩站之間價差最大的，是松山新店線的公館站與萬隆站，兩站一站之隔，公館大樓住宅行情均價72.7萬，萬隆一坪51.1萬，價差高達21.6萬元。
北市境內淡水信義線價差最大的是東門站與中正紀念堂站，大樓均價分別為每坪100.8萬及81.4萬，單坪價差達19.4萬元。林泰隆表示，兩站房價明顯落差，原因和公館站、萬隆站類似，主要都是生活機能成熟度與商圈強度的影響。
以東門站為例，周邊學區多，機能佳，且有永康商圈，且是中和新蘆線以及淡水信義線的交會站，地段與商圈強度的支撐下，大樓行情在百萬以上，中正紀念堂站機能相對較弱，房價也因此相對低。
中和新蘆線則以行天宮站與中山國小站在北市價差最明顯，行天宮大樓均價78.2萬，中山國小為61.5萬，單坪價差達16.7萬元。
林泰隆表示，市中心區捷運站周邊大樓均價普遍都是7字頭以上，此兩站差距最大的主因是中山國小站，因為附近有不少屋齡30年以上的中古大樓，有的平均房價甚至僅4字頭，因此均價較低。
全線站點都在北市境內的文湖線，兩站價差最大的站點是南港軟體園區站與東湖站，大樓均價分別為每坪66.8萬以及53.6萬，單坪價差達13.2萬元。捷運板南線價差最大的兩站則分別是永春站與後山埤站，永春站均價比後山埤站一坪高出約11萬元。
摘自2016/11/09 聯合晚報