川普當選 地產業認「短空長多」

川普當選 地產業認「短空長多」

王玉樹報導

以狂人作風受矚目的地產商川普當選美國總統，全國各國股市全面下跌，日股更狂瀉近千點，對此房地產業者對經濟多持短空長多看法。房產大老王應傑認為半年內全球投資人將全面停止投資，房價會下跌，但長期經濟不會有負面影響。也有業者認為，川普的減稅主張有利美國商辦、廠辦需求增溫，價格、租金報酬率會走向多頭。

「全球股市短期動盪，買氣下滑，房價也會跟著下跌。」東森房屋董事長、北市商業會理事長王應傑估計，半年內全球投資人將全面停止投資，但身為房地產大亨的川普，長期對經濟、房市政策面應不會有負面作為。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴亦認為，股市反應只是短期衝擊，長期來看，總體經濟和房市發展還是會回歸民間消費力、全球經濟成長力道而定。

瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，在川普貿易保護主義的大旗下，勢必會引起全球股匯市動盪。但另一方面，其以減稅作為主要訴求，對商辦、廠房等市場實質需求肯定增加，而市場投資信心也會在重整旗鼓後，無論是價格、交易量、毛租金報酬率全面走向另一波多頭。

全國不動產總經理石吉也認為不至於太過悲觀，因川普主張不升息，會讓資金繼續留在市場、刺激消費，這有助於台灣出口活絡，對產業有正面效益。

至於川普掌大權結果是否影響台灣房市？地產業者異口同聲說不會。王應傑指，台灣今年房市冷清許久，不會因為川普當選而影響房市，可目前保留現金對於企業主還是最有利。石吉平持相同看法，對台灣不動產市場影響應該不大。

曾東茂說，台灣房市基本上不會受影響，無論商業或住宅市場仍持平，但海外投資的機會在各國打房加辣，反觀美國張開手臂歡迎的對比之下，會出現洗牌。

摘自2016/11/09日 19:16 中時

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