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璞真慶城 每坪成交最高158.9萬元
璞真慶城 每坪成交最高158.9萬元
方明／台北報導
老屋變身豪宅案例又一樁！北市松山區慶城街「璞真慶城」都更案最新實價登錄，成交單價達每坪146～159萬元，成交總價1.43～1.57億元；不過以實價資訊來看，目前都更豪宅案最高單價仍是「元大栢悅」，每坪成交行情在200萬以上。
「璞真慶城」都更案從2006年更新單元就劃定公告，歷經10年，2015年11月才取得使用執照，該案規畫興建地上10層的集合式住宅，戶數相當稀少僅18戶。
根據實價資料顯示，「璞真慶城」交易時間從2013年11月到2015年5月不等，成交單價最高是9樓，每坪成交158.9萬元，總價約1.57億元，單價較低是2樓每坪146萬元，總價約1.43億元。
若比較已有實價揭露的都更豪宅案，最高仍是「元大栢悅」，該案前身為屋齡近40年的「勝利大樓」，都更後搖身一變成為高價豪宅，並有多位知名政商人物進住，去年10月最新實價成交單價近250萬。此外，「仁愛尚華」也有每坪180萬元的實價行情。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從一些指標都更案來看，若能順利整合到蓋好，耗費10年是很常見的。不過，在豪宅稅等持有稅大增的狀況下，都更豪宅已不是開發商心中的優先選項。
摘自2016/11/03 工商時報