每日新聞歷史區
大陸樓市狂飆 官民都憂慮
大陸樓市狂飆 官民都憂慮 記者林則宏／綜合報導 房地產市場儼然已成為大陸官民共同的憂慮。大陸媒體形容，面對這波樓市狂飆，大陸民眾目前是「沒房的絕望，有房的心慌」；官方則陷入既要警惕泡沫，又冀望房地產行業穩定經濟的政策兩難之中。 雖然目前正值大陸「十一」長假，但不少地方政府仍在假期為狂熱的房地產市場研議因應措施。已連續兩個月房價漲幅居全大陸之冠的河南鄭州，昨（2）日就正式重啟住房限購政策。四川成都則在10月1日宣布新限購政策。 北京與天津兩大直轄市9月30日推出「組合拳」，加強樓市宏觀調控。新華社指出，這意味著越來越多的地方樓市政策再現收緊跡象。 據...
陸客團9月來大減65%
陸客團9月來大減65% 記者李仲維／台北報導 大陸「十一」長假即將到來，不過陸客來台數量恐將腰斬。陸委會昨（29）日表示，9月截至25日，陸客入境總人數比去年同期減少46.6%，其中團客減少65.4%，創單月最大減幅。 陸委會發言人邱垂正表示，目前尚無法精確掌握「十一」長假陸客來台的人數；但過去「十一」假期每天的送件量都達8,000多件，目前為止，僅四、五千件。 根據移民署統計，9月截至25日，陸客入境自由行也減少9.9%。 邱垂正指出，若以520至9月25日計算，陸客入境人數減少27.2%，其中團客減少44%，自由行減少0.3%，政府將持續努力打...
房價甜蜜點未到 房市恐創新低量
房價甜蜜點未到 房市恐創新低量 方明／台北報導 中信房屋宅指數調查顯示，房仲業者對未來房價走勢比民眾更為悲觀；此外，雖買賣雙方對房價認知逐漸拉近，但仍未到成交的甜蜜點，導致目前量能呈現膠著，預估全年交易量落在23.8萬～24.9萬棟之間，仍將創下歷史新低量。 中信房屋昨（29）日公布今年第3季宅指數調查，在未來3個月到半年內有意願購屋的人較上一季增加1.1％；至於2年...
南山人壽再買台中土地
南山人壽再買台中土地 未來興建商務旅館或宿舍 投報率可符合法令要求 彭禎伶／台北報導 壽險公司看好台中前景再添「一筆」。南山人壽29日公告，以9.73億元買下位於台中市西屯區、靠逢甲商圈的土地，共963.46坪，相當每坪近101萬元的價格；南山人壽表示，未來規劃興建商務旅館或學生宿舍，投報率可符合法令要求。 日前新光金控董事長吳東進才表示，看好台中市未來前景，...
兆品酒店投資月子中心？雲朗：與集團無關
兆品酒店投資月子中心？雲朗：與集團無關 【時報記者林資傑台北報導】 平面媒體報導指稱苗栗兆品酒店多角化經營，今年跨領域打造坐月子中心。雲朗觀光集團對此發表聲明澄清，指出苗栗兆品酒店為集團加盟店，該投資屬加盟主個人投資，與雲朗觀光集團無關，集團目前並未涉足產後護理相關產業。 平面媒體28日報導「兆品酒店投資打造，新月子中心像飯店」，指出位於苗栗竹南的苗栗兆品酒店今年跨領域打造「蓁愛產後護理之家」，提供飯店式時尚住房環境，還請飯店廚師包辦月子餐。 雲朗觀光集團對此發表聲明，表示苗栗兆品酒店為集團兆品酒店連鎖系統的加盟店，該則新聞中陳述的「蓁愛產後護理之家」...
國台辦：擬辦台灣8縣市旅展
國台辦：擬辦台灣8縣市旅展 楊家鑫、曾薏蘋／綜合報導 中國大陸日前對泛藍8縣市首長到訪作出8項回應，陸方已開始付諸行動。大陸國台辦發言人馬曉光昨（28）日表示，「台灣8縣市」與大陸有關方面正籌畫安排，計畫今年內在大陸舉辦「台灣8縣市農特產品展銷會暨旅遊推介會」。大陸有關企業也在規畫赴8縣市考察，並洽商採購農產品事宜。 新北等泛藍8縣市首長9月18日訪問大陸期間，大陸方面對這些縣市釋出多項利多，包括包括支持8縣市赴陸舉辦農特產品展銷活動、推動大陸相關企業赴8縣市採購、支持8縣市組成旅遊促進聯盟與大陸建立連繫窗口。 對此，馬曉光昨指出，台灣部分縣市長參訪團日前...
Q3商辦交易 近十年同期低點
Q3商辦交易 近十年同期低點 記者郭及天／台北報導 根據第一太平戴維斯調查顯示，第3季大型商用不動產交易規模僅82.6億元，為近十年同期次低，全年恐怕難以突破900億元。信義全球資產統計也指出，台北市第3季商辦季跌1%，平均每坪84.3萬元，跌勢有擴大的趨勢。 商用不動產動能曇花一現，第一太平戴維斯統計顯示，第3季僅有八件總價超過3億元的大型交易，大型商用不動產交易規模僅為前一季三成的水準。不過土地市場則因土城暫緩開發區標售開紅盤以及華碩斥資78億元購置北投土地的挹注，總額達324億元，季增129%，其中以科技業擴產或者總部建置需求為最多，建商買盤中則以興富發投入...
信義區商辦夯／南山101 搶客白熱化
信義區商辦夯／南山101 搶客白熱化 記者郭及天／台北報導 信義計畫區A辦大搶頂級租客，商仲業者觀察，信義計畫區A辦市場在國泰置地廣場結束早鳥方案後，A辦租金回歸市場行情，日前開始招租、總面積逾3萬坪的南山廣場，加上年底前台北101大樓因租客搬遷釋出近800坪空間，信義計畫區A辦市場搶客將進入白熱化階段。 商仲業者表示，國泰置地廣場去年推早鳥方案，以較優惠免租期的租金策略，確實對鄰近的A辦如台北101大樓、遠雄金融大樓等招租產生一定程度衝擊。 因該大樓招租較預期熱烈，加上明年第3季完工的南山廣場通常會在完工前半年緊鑼密鼓強力招租，未來信義計畫區搶客只會更為...
信義區A辦夯 出租率大增80%
信義區A辦夯 出租率大增80% 記者郭及天／台北報導 信義計畫區A級商辦搶租客潮持續，據了解，指標案「國泰置地廣場」加計目前議約中的租客，出租率近期已達七成。信義全球資產統計，今年信義區實價揭露的商辦租賃面積已達1.7萬坪，年增80%，信義計畫區A辦出租市場真的很夯。 國泰置地廣場總面積約2.5萬坪，出租率逼近七成，租客除了以月租金逾千萬元租下3,426坪的最大租客台...
下季房市看跌 量能急凍
下季房市看跌 量能急凍 記者陳美玲／台北報導 根據永慶房產趨勢前瞻報告指出，第4季房市看跌趨勢擴大至66%，較上一季增加7個百分點；永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨（26）日表示，市場看跌趨勢擴大，認為下一季房價降幅仍難達到買方期望的10%至15%滿足點，估計今年交易量恐創26年新低紀錄，僅達23萬至24萬棟。 葉凌棋表示，今年4月、5月市場受央行鬆綁信用管制激勵，房市...
售屋讓利1成 成交機會大增
售屋讓利1成 成交機會大增 記者游智文／台北報導 房市進入讓利時代，但想售屋，應讓利多少？市調顯示，至少要低於實價5%才較有機會順利售出，想再快一點，但又不想虧錢或少賺太多，則要讓利一成以上。 永慶房產集團公布購屋調查，雖然央行全面鬆綁信用管制，讓4、5月房市買氣回溫，但後續有房屋稅、遺贈稅上調等紛擾，加上總經前景不佳，衝擊民眾信心，一度看似可望回穩房價，又回到看跌軌...
小型超市竄紅 30~50坪店面旺
小型超市竄紅 30~50坪店面旺 記者游智文／台北報導 近年來巷口經濟學發酵，小型超市崛起，幾乎每隔幾條街道就會看見各式大小型超市；商仲業者表示，此一趨勢將持續加快，並將帶動全台各地30～50坪的店面需求。 DTRE德天國際地產分析師吳孟璇表示，國人購物越來越重視購物便利性，因應此一需求，近來許多連鎖超市開始以新型態社區賣場為主的方式，進行通路布局。 如預計在2017年展店千間的全聯福利中心、頂好超市、美聯社、以及結合超市及超市便利性的家樂福便利購，都積極朝社區型小型超市發展。 根據統計，2015年全台超級市場業營收破1800億元，年增率達7.6%...
商辦租金收益 恐腰斬
商辦租金收益 恐腰斬 蔡惠芳／台北報導 今年地價稅即將大漲，市場預期包含地上權、BOT案在內的商用不動產，將首當其衝淪為重災戶，估計這兩年相繼大幅調漲房屋稅、地價稅之後，恐將吃掉4～6成的租金收入，獲利勢必嚴重縮水。 美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，這一波調高的不動產持有稅，估計4～6成的租金收益都得拿來繳稅，嚴重衝擊民間投資意願。 高力國際董事總經理劉學龍...
房、地稅雙漲時代來了 10月將收到地價稅稅單 最高加稅1.89倍
房、地稅雙漲時代來了 10月將收到地價稅稅單 最高加稅1.89倍 蔡惠芳／台北報導 即將邁入10月，又是每年接到地價稅單的時候，由於去年底六都公告地價平均調幅都超過3成，今年地價稅也將「超級有感」大幅飆漲，其中，台北市最高將暴增1.89倍！若加上高漲的新制房屋稅，台北市房屋稅、地價稅聯袂大漲的「雙漲」時代正式來臨。 台北市政府稅捐處估計，因告地價平均調高30.38％，今年地價稅收入預估將達267億，比去年220億超出47億元，創下地價稅收入的歷史新高！不過，許多屋主10月收到地價價稅單後，恐怕會嚇一大跳！ 11月將繳交地價稅，對擁有土地面積累計愈多、適用5...
北市破盤價 景美建案4字頭
北市破盤價 景美建案4字頭 記者陳美玲／台北報導 北市中心出現4字頭破盤價，位於景美「萬芳靚」打出廣告戶33.7坪、總領1,488萬元，換算每坪單價僅44.15萬元，不僅較區域高價案腰斬，更寫下北市新建案及捷運周邊新案最低推案價等雙低紀錄；房產專家表示，新案帶來的價格破壞力，將衝擊台北市捷運宅及新案價格重新定義。 「萬芳靚」案場銷售人員表示，房市轉由自住客戶撐盤，加上...