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企業投資保守 高雄蓮池潭旅館地上權第三次流標
企業投資保守 高雄蓮池潭旅館地上權第三次流標
雖然已經調整權利金給付期限、以及降低地租，不過，因大環境欠佳，企業營運保守，占地達4.67公頃的高雄市「蓮潭湖畔觀光旅館開發案」地上權招標案，今(23)日仍因無人投標而宣告第三次流標。
高雄市「蓮潭湖畔觀光旅館開發案」地上權招標，權利金22日是第二輪第一次截止投標，並於今日上午開標，也是整體的第三次開標，底價23.69億元，地上權存續期間50年，可續約20年，因無人投標而於今日上午宣佈流標。
該案於去(104)年12月8日進行第一輪的第一次開標，並於今年1月18日進行第一輪第二次開標，也都因無人投標而流標。
高雄市政府觀光局分析流標原因時指出，根據向廠商了解的反應，主要是目前外在大環境不是很好，投資氣氛欠佳，使得企業投資相對顯得保守，保留現金為王道。
因為，相對第一輪的招標條件，高雄觀光局已經根據廠商反應，做了調整，觀光局表示，雖然第二輪的權利金底價維持23.69億元，但是，已經得標廠商必須分2期支付，放寬為分4期支付，減輕廠商的資金壓力。
同時，在土地租金方面，高雄觀光局也將第一輪的根據公告地價的5％，降低到3.5％，而且，設定上限就是3.5％，避免企業得標之後，租金隨著公告地價調漲而增加成本。
高雄觀光局說，該案的招標還是敵不過大環境的挑戰，沒有企業參與此次投標。
官員指出，將再根據作業程序，進行第二輪的第二次公告招商，也就是整體的第四次招商，屆時，只要有一家廠商投標，即可進行開標和審查作業，而不需受限3家廠商投標的規定。
占地達4.67公頃的高雄「蓮潭湖畔觀光旅館開發案」，以一般觀光旅館為開發營運主體，約可興建500間客房，並可附帶引入表演展場、餐廳、商場等附屬事業使用，包括飯店和商業設施的興建成本約27億元。
由於案址緊鄰蓮池潭風景區，南側串接半屏山、大小龜山生態綠軸，並臨近左營舊城、龍虎塔春秋閣及孔廟等文化古蹟景點，距離左營高鐵站也僅約5分鐘車程，區位條件相當優良，因此，該案在招商期間，受到許多飯店大咖的關注。
摘自2016/08/23工商時報