欣元發文/報導歷史區
欣元商仲：展望2016年商用不動產八大趨勢
2015-12-11
＜2015年12月11日（星期五）＞ 欣元商仲：展望2016年商用不動產八大趨勢 欣元商仲研展部分析，展望2016年商用不動產的新趨勢，針對政策面、土地交易、法人（建商）因應措施，以及當紅看好商用產品、紅色供應鏈衝擊台商回流、連鎖店展店動態、企業併購等議題，整理歸納出八大趨勢。欣元商仲總經理焦文華表示，「今年房地產是十多年來『最慘淡的一年』，股、房市雙熄火，出口連續衰退，消費市場不振，房地產產業相關從業人員『縮衣節食、全台寒冬』，展望2016年新的一年，焦文華以16字箴言來看待，『無畏景氣、看對趨勢、力求轉型、曙光將至』」。 趨勢一：打房政策將趨緩，銀行放款管控放...
欣元商仲全台擴大營運-----誠徵菁英高手
2015-10-12
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賣高雄5飯店 康橋：與財務無關
2015-09-14
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 賣高雄5飯店 康橋：與財務無關 作者記者顏瑞田╱高雄報導 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 以南台灣為布局重心的康橋連鎖商旅，驚傳委託欣元商仲，將高雄的營運據點一次賣出5家，總價近28億元，由於委售數量龐大、超過康橋高雄9家據點的半數，也引起財務壓力過大的傳言；不過康橋指出，出售資產是要進軍中北部，成為全國通路的旅館，此一經營策略的調整與財務無關。 欣元商仲總經理焦文華昨（10）日證實，康橋確有委託出售資產，分別是高雄七賢館195間客房、...
土地開發與商旅結合 商用不動產新趨勢
2015-09-01
＜2015年09月01日（星期二）＞ 土地開發與商旅結合 商用不動產新趨勢 今年飯店業者展店積極，在一片死水的不動產市場上異軍突起，成為目前全台商業不動產的市場主力。飯店業者由北到南積極展店，但全台各地因為市場不同，展店的方式跟策略也有所不同。欣元商仲調查四大飯店熱區台北、台中、台南與高雄的商用不動產市場交易動態，發現土地開發與商旅結合，未來將成嶄新且多元的市場交易型態。 台北市：地價昂貴，一物難求，舊瓶裝新酒與地上權交易成主要模式 欣元商仲協理周杰儒觀察近年度成交的大...
觀光熱度不墜 新飯店獵樓、搶地
2015-09-01
觀光熱度不墜 新飯店獵樓、搶地 記者蔡惠芳／台北報導 近期結合旅館飯店商業不動產開發案 國泰商旅的Hotel COZZI和逸酒店，也是針對既有辦公大樓，重新改裝的時尚旅館。圖／本報資料照片 欣元商仲昨針對全台灣4大飯店熱門戰區，公布最新調查指出，全台主要都會區的商用不動產市場開發案熱中旅館和飯店。近年不少連鎖飯店業者，紛紛加入搶地和搶樓的戰局，展店計畫由北到南，使得中小型土地也維持熱度不墜。 預期未來趨勢，今年國際觀光客來台旅遊人次可望首度挑戰千萬大關，旅館依然熱門，預期台北是主要戰區，小面積土地或小規模的舊大樓相對搶手。 欣元商仲協理周杰儒表...
欣元商仲：台北仍是全台飯店戰場
2015-09-01
欣元商仲：台北仍是全台飯店戰場 蔡惠芳 欣元商仲今（31）日針對全台灣4大飯店熱門戰區調查發現，包括台北、台中、台南與高雄的商用不動產市場，交易動態相當流行把土地開發與商旅互相結合，將成嶄新且多元的市場交易新型態。另外，也有不少連鎖飯店業者，紛紛由北到南，積極展店，全台各地因市場不同，展店的方式跟策略也有所不同。展望未來，欣元商仲認為，台北仍是全台展店的首選。 欣元商仲協理周杰儒表示，以台北目前能整棟改裝成飯店的標的越來越有限的情形下，飯店業者也加入戰局，尋找小面積土地興建精品旅店，小面積土地標售時特別受到矚目。例如2015年8月國產署甫公開標售松菸園區旁住三72...
土地開發結合商旅 商用不動產新趨勢
2015-09-01
土地開發結合商旅 商用不動產新趨勢 記者郭及天╱即時報導 今年飯店業者展店積極，在一片死水的不動產市場上異軍突起，成為目前全台商業不動產的市場主力。飯店業者由北到南積極展店，但全台各地因為市場不同，展店的方式跟策略也有所不同。欣元商仲調查四大飯店熱區台北、台中、台南與高雄的商用不動產市場交易動態，發現土地開發與商旅結合，未來將成嶄新且多元的市場交易型態。 欣元商仲協理周杰儒指出，台北地區近年來因為商業不動產的價格已高，加上整棟要處分的物件極少，旅館展店大多是長期承租後，以舊瓶裝新酒的方式裝修成新旅店，這樣的模式目前仍是台北地區飯店展店主流。部分有建設公司背景的飯店...
北部飯店業者，看好高雄觀光前景，「積極卡位佈點」
2015-07-24
＜2015年07月24日（星期五）＞ 北部飯店業者，看好高雄觀光前景，「積極卡位佈點」 高雄飯店展點熱門區域：「六合夜市、新崛江、火車站」為首選 今年觀光客來台人數將突破1仟萬人次，北部飯店業者看好高雄觀光前景，積極卡位投資高雄飯店市場。欣元商仲研展部調查，北部飯店業者近幾年已有12家投資高雄，較代表性的飯店品牌有城市商旅、捷絲旅、翰品酒店、尊龍大飯店、福泰桔子商旅、英迪格酒店、富驛商旅、HOTEL WO、力麗哲園商旅、大都會酒店等。高雄展點三大熱門區域：六合夜市、新崛江商圈、高雄火車站，其次是愛河沿線、三多商圈及鹽埕區。 ...
看好觀光商機 12家北部飯店業者搶進高雄
2015-07-24
看好觀光商機 12家北部飯店業者搶進高雄 〔記者徐義平／台北報導〕 今年觀光客來台人數將突破1千萬人次，北部飯店業者看好高雄觀光前景，積極卡位投資高雄飯店市場。欣元商仲研展部調查，北部飯店業者近幾年已有12家投資高雄，較代表性的飯店品牌有城市商旅、捷絲旅、翰品酒店、尊龍大飯店、福泰桔子商旅、英迪格酒店、富驛商旅、HOTEL WO、力麗哲園商旅、大都會酒店等。高雄展點三大熱門區...
12家飯店業 南下覓地搶布點
2015-07-24
12家飯店業 南下覓地搶布點 記者游智文／即時報導 看好高雄觀光前景，北部飯店業者近年掀南進風潮，已有12家業者南下開店，另至少有10家北部飯店業者委託商仲業者評估高雄飯店市場。 欣元商仲總經理焦文華表示，現況顯示，飯店業者拓點已打破區域限制，北部業者往中、南部拓點，南部及花東業者也北上台北、台中布署據點，國內飯店業進入戰國時代。 焦文華表示，過去飯店業展店以...
商旅業者揮軍港都 急尋500~2000坪大樓
2015-07-24
商旅業者揮軍港都 急尋500~2000坪大樓 （鄭婷方／台北報導） 「城市商旅」在高雄市鹽埕區的真愛館，正對知名景點駁二特區，位置優。 北部飯店業者揮軍南下，卡位港都飯店市場，搶觀光大餅。 欣元商仲總經理焦文華表示，業者多半偏好建坪500~2000坪的大樓是主流，能規劃50~100個房間，至少能做平價商旅，甚至3星級的旅館，租或買都好，但頂讓、併購、地...
北部飯店品牌 卡位高雄3大商圈
2015-07-24
北部飯店品牌 卡位高雄3大商圈 記者蔡惠芳／台北報導 北部飯店品牌看好高雄觀光產業的前景，積極卡位「插旗」布點。根據最新調查顯示，飯店業者在高雄拓展飯店的熱門區域，以六合夜市、新崛江、火車站等3大商圈為首選。 欣元商仲總經理焦文華昨（23）日表示，依欣元研展部最新調查，北部飯店業近幾年已有12家揮軍高雄，較代表性的包括：城市商旅、捷絲旅、翰品酒店、尊龍大飯店、福泰桔子商旅、英迪格酒店、富驛商旅、HOTEL WO、力麗哲園商旅、大都會酒店等。 調查也顯示，飯店業最熱門的三大區域是六合夜市、新崛江商圈、高雄火車站；其次是愛河沿線、三多商圈及鹽埕區。 調...
欣元商仲全台擴大營運-----誠徵菁英高手
2015-04-24
欣元商仲全台擴大營運-----誠徵菁英高手 《上班地點：台北、台中、台南、高雄》 誠 徵：商仲頂尖高手、不動產經紀人、儲備經理人 符合以下條件者優先錄用： ◎曾任：房仲、商仲、建設、連鎖店、商場招商3年以上 ◎有店面、飯店、土地、辦公室、豪宅經驗的TOP SALES 應徵洽詢專線 ◎台北：（02）2356-4188 （02）2356-1...
國際品牌吸客 投資選附近
2015-04-12
國際品牌吸客 投資選附近 記者游智文／台北報導 來台觀光客快速增加，國際零售品牌也心動，商仲業最新統計，去年共有49個國際品牌進軍台北展店，在亞太地區，僅次於東京、新加坡，排名第三；來台設點的國際品牌多有聚客效應，周邊店面能雨露均霑；業者表示，民眾想投資店面，不妨跟著國際品牌走。 49品牌進軍台北 亞太排名第三 跨國商仲世邦魏理仕近日發布全球零售業調查，亞太地...
黃金「店面」 一根柱子月租6萬
2015-04-05
黃金「店面」 一根柱子月租6萬 記者游智文／台北報導 來台觀光客大增不僅讓觀光區的黃金店面興起，現在更有商家招租「黃金柱」讓小販做生意，北市西門町鬧區「柱無虛席」，一根柱子每月租金3至6萬，台中逢甲與新崛江商圈的「黃金柱」行情也有2到3萬。 近年中國大陸、日本、港澳來台觀光客成長，熱門觀光景點的店面炙手可熱；由於店面價格、租金居高不下，現在不僅業主不只對店租...