每日新聞歷史區
台中捷運綠線加持 房市漲多跌少
台中捷運綠線加持 房市漲多跌少 曾麗芳／台中報導 台中捷運綠線明年即將試營運，捷運沿線各站周邊的房價表現令人矚目！住商機構指出，隨著大環境盤整，綠線沿線的房價走勢、漲跌互見。根據內政部實價登錄顯示，近2年有交易資料的16站中，有12站周邊房價微幅上揚或平盤，僅4站周邊房價下滑。 台中捷運綠線各站周邊房價，全線2016年平均單價16.6萬元、微漲約1.2％。 住...
不看陸客看日客 飯店事業 首站插旗台北
不看陸客看日客 飯店事業 首站插旗台北 蔡惠芳、李麗滿／台北報導 2017年初日本三井不動產集團旗下的台灣三井不動產公司，宣布和宏普建設攜手合作，首度插旗台北市，在忠孝東路三段要蓋出「三井花園飯店」（Mitsui Garden Hotel）。台灣三井不動產董事總經理下町一朗表示，三井集團之所以把跨足全球海外市場第一站，選在陸客來台觀光人數正在緊縮的這個特殊時機，主要是相中日本到台灣每年持續成長的觀光客及商務客，因此並不受兩岸關係所影響。 下町一朗表示，台北市這座「三井花園飯店」也將會是啟動今後三井集團在台灣更多飯店事業的起點。接下來，正考慮從台北市跨進中南部。 ...
北市頂級商辦租金 僅香港中環1／5
北市頂級商辦租金 僅香港中環1／5 蔡惠芳／台北報導 台北市的辦公室，可謂是物美價廉，根據最新年度調查顯示，台北市頂級辦公室的租賃總成本，包括租金、稅金及相關服務費用等，從2015年底的每年每平方英尺65.14美元，微降到2016年底的56.34美元，換算每坪每月新台幣5,014元，全年衰退13.5％，排名為亞太城市第16名的後段班、全球排名則從40名上升至34名；比起全球冠...
地上權宅三高一低 陷三輸
地上權宅三高一低 陷三輸 蔡惠芳／台北報導 位於台北景美的「華固新天地」即將完工交屋，已購戶已組成自救會公開陳情，日後每年地租恐將從6萬多、暴漲到10萬元；至於「台北花園」地租，去年起也大噴出，1個月就要繳掉10萬元地租。根據調查，現在至少有9成地上權新完工住宅，面臨賣不掉的窘境，地上權土地正陷入高地租、高折舊、高房貸利率、低房貸成數「三高一低」的困境，使得政府、地上權人、住...
台南、屏東地上權案 昇陽也不玩了
台南、屏東地上權案 昇陽也不玩了 記者陳美玲／台北報導 高房屋稅、高地租，地上權標案掀解約骨牌效應！繼嘉泥、新纖宣布標得的地上權案「拒絕再玩」，據悉昇陽建設在二○一三年標下的台南、屏東兩大案，也正與財政部國產署洽談解約。地上權案接連解約，凸顯財政部活化國有土地政策面臨困境。 昇陽建設總經理簡伯殷證實，台南、屏東的地上權案因「稅負、法令風險過高」，開發案已不符合投資效益，確實與政府洽談解約中；他對細節不願多談，僅表示「既然遇到了，只能面對」。 嘉泥一月底宣布旗下子公司嘉新資產開發持有的大安區地上權案，原欲推出「嘉新金華薈」案，也因地上權案稅負風險過高，已與國...
新北5大工業區房價 樹林獨跌12%
新北5大工業區房價 樹林獨跌12% 記者游智文／台北報導 大台北房市自2014年反轉，住宅、商辦、土地都應聲下跌，不過商仲業統計新北五大工業區土地市場，發現除了樹林區下跌12%外，其他四區交易量或價格都逆勢上揚，堪稱去年最強房地產。 新北五大工業區分別位於五股、新莊、土城、樹林及中和。根據宏大國際資產統計實價資料，去年五區土地交易件數共49件，較2015年的46件逆勢...
趙藤雄：房市好轉 329後會更好
趙藤雄：房市好轉 329後會更好 記者游智文／台北報導 房市329檔期本周起跑，遠雄集團董事長趙藤雄上午表示，今年1~2月遠雄旗下建案銷售成長30%到80%，房市已好轉，329檔期後，回升還會更明顯。 他表示，遠雄已訂下今年銷售成長五成，未來幾年每年成長30%的目標，今年一天最少要賣一億元，全年至少要賣365億元。 遠雄位於高雄前鎮區的豪宅案「THE ONE」今天對外公開，趙藤雄南下主持並對房市發表看法。THE ONE共68層、高268公尺，為台灣最高住宅大樓，總銷168億元，也是高雄近年量體最大的建案。 趙藤雄表示，目前遠雄全國有30多個建案銷售...
物流工業地產 台灣投資強度排全球第11
物流工業地產 台灣投資強度排全球第11 蔡惠芳／台北報導 美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義昨（23）日表示，隨著電子商務快速崛起，倉儲物流的需求正夯，帶動台灣物流工業地產市場蓬勃興起，據統計，台灣物流業近年來年營業額成長達2～3成，2016年營業額來到新台幣1.02兆元，占整體GDP約1成；根據最新調查，台灣在「2017投資強度指數」中，物流工業地產的排名，也躋身全球第...
3月陸客團遊台 遽減67％
3月陸客團遊台 遽減67％ 賴瑩綺／台北報導 受兩岸關係低迷不振衝擊，陸客來台持續銳減。陸委會昨（23）日公布陸客來台最新統計，今年至21日為止，近3個月陸客來台總人數為41.6萬人，較去年同期衰退5成，其中，團客大減逾6成。 若以去年全年統計，陸客總人數為265.6萬人，也較前一年度衰退18.5％。 我台旅會北京辦事處主任楊瑞宗昨受訪時強調，台旅會仍會努力做...
台中329檔期 推案量腰斬
台中329檔期 推案量腰斬 曾麗芳／台中報導 房市不景氣，建商推案心態普遍趨於保守，大都以去化新成屋為主，因此，台中329檔期今年推案量預估僅約150億元，較去年300億推案量腰斬；且看不到超級大案，總銷20億元的新案，僅有「寶輝大隱」與「久樘瑞璽」兩案，其於新案，總銷都在17億元以下。 台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，近2、3年來，受到大環境不佳、加上民眾預...
三大重劃區鬧空城 房價腰斬
三大重劃區鬧空城 房價腰斬 記者陳美玲／台北報導 內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中，2015年北台灣以青埔重劃區最多，五年內新屋中，將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間空屋。 內政部營建署每年利用房屋稅籍資料，以及台電11、12月用電資料做相關統計，若平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅；該資料最新顯示，2...
新北8字頭豪宅 僅二件成交
新北8字頭豪宅 僅二件成交 記者郭及天／台北報導 房市不景氣，單坪價格8字頭已成新北豪宅群房價天花板，不過最新實價登錄顯示，板橋「東方富域」出現每坪85萬元成交價，為一年多來新北最高單價交易。不過統計顯示，過去新北豪宅房價8字頭成交案動輒數十件，去年全年僅剩二件。 據最新實價登錄顯示，位於新板特區豪宅「東方富域」27樓戶別去年12月以總價1.068億元、扣除車位單價每...
蛋黃區房價底線崩潰 實登後買屋全套牢
蛋黃區房價底線崩潰 實登後買屋全套牢 記者游智文╱即時報導 台北市公布最新住宅價格指數，大安、信義、中正區連兩月下跌，指數已跌破基期100，降至99.1。房仲業表示，這代表2012年8月實價登錄上路後在蛋黃區買房的人，全數套牢。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛說，北市蛋黃區接下來將面臨2011年奢侈稅上路後「房價保衛戰」，如再失守，將進一步回測2009年金融海嘯後起漲...
北市豪宅慘跌 單價從百萬跌7字頭
北市豪宅慘跌 單價從百萬跌7字頭 記者游智文／台北報導 房市反轉邁入第三年，房仲業統計元大一品苑等北市知名高總價社區，相較歷史高點多下跌二成以上，部分社區不僅黯然退出「百萬俱樂部」，甚至重跌至7字頭。 永慶房產資深經理謝志傑表示，房地合一稅實施後，投資客退場，自住客當道，高總價住宅門檻高，買家有限，成交低迷，房價修正情況比一般住宅更為明顯。 永慶房產集團近日盤...
房市反轉 北市多筆豪宅從百萬俱樂部名單剔除
房市反轉 北市多筆豪宅從百萬俱樂部名單剔除 方明 房市反轉已進入第三年，北市豪宅除了「鄉林京華」跌破百萬以外，「新美館」、「東西匯」、「圓山一號院」的單價也下修至百萬以內，離開百萬俱樂部的名單，平均成交單價與歷史高點相比，房價跌幅皆超過2成。 永慶房產集團統計北市總價7000萬以上熱門點閱前十名社區，105年實價登錄平均房價資料，相較歷史高點都呈現跌幅，其中有不少社區價差都在2成以上，房價明顯下修。 其中位於大直地區的「西華富邦」，105年成交均價為149.5萬元/坪，與歷史高價290.6萬元相比，房價出現高達47.4%的落差，跌幅超過4成。 信義...