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商辦景氣報告 本周揭曉
商辦景氣報告 本周揭曉 記者郭及天／台北報導 多家外商商仲公司本周將發布商用不動產市場展望報告。依據高力國際的報告顯示，商用投資市場受到持有稅壓抑和房市盤整雙重因素影響，買氣仍十分低迷，今年首季僅有59億元，較去年同期衰退六成，為2012年以來的同期新低。 本周計有三家商仲發布報告：世邦魏理仕台灣分公司總經理林俊銘訂於5日發表看法，戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立、仲量聯行台灣分公司總經理趙正義均訂於6日發表對商用市場觀點。 顏炳立觀點向來是房市指標，二年前發表台灣房市將再「下跌四年、盤整四年」看法，今年首季季初時曾表示，目前房市是殺價取量、搶...
房市加溫 3月交易月增3成
房市加溫 3月交易月增3成 方明／台北報導 買盤回籠，房市熱度持續加溫！四大房仲業者統計3月旗下門市交易狀況，全台房市量能平均較上月再回升約3成，呈現「量能增溫、房價盤整」走勢，今年第1季房市可望淡季不淡。 信義房屋統計門市3月交易狀況，全台房市交易量年增14.4％、月增35.5％；其中，北市3月交易量年增12.6％、月增28.7％，平均成交價重新回到每坪60萬元以上。 新北市3月房市量能年增11.7％、月增31.5％，平均成交價每坪33.1萬元，與2月和去年同期相當；桃園市則較去年同期與2月同步增加36.8％，交易量明顯回溫；台中市月增9.5％、年增43...
勤美天地百億投資案 啟動
勤美天地百億投資案 啟動 曾麗芳／台中報導 勤美集團董事長林廷芳昨（31）日在台中宣布，「勤美天地」百億投資計畫正式啟動！林廷芳說，勤美將結盟全球最大的英商IHG洲際酒店集團，引進頂級的「洲際酒店」品牌，雙方將於4月20日正式簽約，這將是洲際酒店在台灣的第1個據點。 林廷芳表示，結合國際級觀光飯店、購物商場與璞真住宅大樓的「勤美天地」百億投資計畫，將分成2期、10年投...
2016年新推案量達339.8億 北台灣十大建商 寶佳8連霸
2016年新推案量達339.8億 北台灣十大建商 寶佳8連霸 方明／台北報導 住展雜誌統計，寶佳機構2016年全年新推案量達339.8億，連續8年榮登北台灣十大建商榜首！此外，上市櫃建商因推案保守，去年十大建商只有森聯、遠雄、大陸、國揚等4家進榜。值得注意的是，大安森林公園豪宅案「ONE PARK」準備釋出，該案總銷金額估逾500億以上，今年元利建設將有機會挑戰推...
逢甲商圈去年造訪人數 近4年首度負成長
逢甲商圈去年造訪人數 近4年首度負成長 劉朱松 受到陸客減少等因素影響，全國知名夜市的逢甲商圈，去年度造訪人數，創下近4年來首度負成長。逢甲大學統計行銷研究小組今（30）日公布2016年調查造訪逢甲商圈人潮逾1,218萬人次，低於2015年的1,327萬人次，2016年總商機金額達逾101.2億元，也低於2015年的104.5億元。 逢甲商圈是國內外旅客造訪台灣及中部必到熱門觀光景點，逢甲大學統計行銷研究小組昨公布2016年逢甲商圈總商機金額達約101.2億元。其中，在服飾、飲食及住宿商機，分別逾42億元、34.9億元，及21.3億元，居商機前三大。 該調...
都更條例修法 兩路並進
都更條例修法 兩路並進 記者劉懿慧／台北報導 都更條例修法延宕六年，內政部次長花敬群昨（30）日表示，未來會朝兩大方向前進，一是簡化審議程序，二為容積獎勵明確化，非由審議委員會「討價還價」。 立法院內政委員會昨天舉辦「都市更新條例草案」公聽會，花敬群出席時表示，都更規劃須全面翻新，但仍要分階段、分類處理，因都更條例修法案六年都推不動，勢必有更複雜的結構問題以及現實壓力。 花敬群說，台灣目前有300多萬戶超過30年的老舊住宅，十年後會超過500萬戶，20年後會超過700萬戶，速度非常快，再加上台灣不像日本有強大的法治基礎，沒有辦法「精緻」的推動都更，但「有多...
建商信心回溫 首季購地金額年增六倍
建商信心回溫 首季購地金額年增六倍 記者游智文／台北報導 商仲業統計顯示，建商信心回升，開始進場。今年第1季全台土地交易達189億元，較去年同期大增五成，建商購地達108億元，更較去年同期14.2億元，大增6.6倍。 高力國際董事總經理劉學龍表示，建商重回市場買地，代表市場已接近谷底，預料最慢今年第3季台北房市就可觸底。 高力國際上午發布今年第1季不動產市場調查，受到高額持有稅、房市盤整影響，商業地產買氣仍低迷，今年首季商辦交易僅59億元，較去年同期大幅衰退逾六成，也創2012年以來同期最低紀錄。 高力國際調研部董事李日寶表示，目前商用不動產以自用...
不畏陸客急凍 新飯店拓點「一府二鹿三艋舺」
不畏陸客急凍 新飯店拓點「一府二鹿三艋舺」 記者葉卉軒／台北報導 由幾位企業界老闆共同投資的永樂旅館管理顧問公司，今天舉行記者會，執行長王明縈表示，五年預計投資休閒觀光產業達新台幣30億元，並以「一府二鹿三艋舺」為拓展目標，預計於五年內開立4家酒店，並輔導成立20家設計精品民宿。 王明熒同時宣布，自創品牌「永樂酒店UNION HOUSE Lukang」將於5月試營運，座落於鹿港老街古蹟群中，且臨近鹿港龍山寺，別有一番風情。鹿港永樂酒店還是「全球奢華精品酒店」聯盟Small Luxury Hotels Of The World（簡稱SLH）成員，是國內繼怡亨酒店、礁...
升息三碼 購屋族承受上限
升息三碼 購屋族承受上限 記者游智文／台北報導 最新市調指出，六成民眾看跌第2季房價，近八成購屋民眾只能承受升息3碼至2.5%，升息已成未來房市最大威脅。房屋總價1,000萬以下的民眾對於升息最敏感，多數認為升息二碼（0.5%）就會超過自身房貸承受能力；中高總價客群可承受的升息上限為五碼以上，對升息敏感度較低。 永慶房產今天發布今年第2季房產趨勢調查，全台看跌房價比重略降，仍達61%，有五成認為第2季房價會下跌5%-10%。 永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，建商近來頻頻破盤搶市，引發漣漪效應，賣方讓價意願增加，買方大刀砍價逐漸減少，部分買方開始認同價格，...
建商囤地 Q1大買百億
建商囤地 Q1大買百億 記者郭及天／台北報導 商仲業統計顯示，建商信心回升，開始進場。今年第1季全台土地交易達189億元，較去年同期大增五成；建商購地達108億元，更較去年同期14.2億元，大增6.6倍。 高力國際調查指出，今年首季全台土地市場交易金額為189億元，較去年同期增加近五成，不過值得注意的是，今年首季前十大土地交易買家中，建商占了七名，土地市場買盤中，有5...
西門町2億級店面 再一樁
西門町2億級店面 再一樁 記者郭及天／台北報導 台北市西門町商圈再傳2億級店面交易，根據最新實價登錄顯示，一間位於武昌街徒步區的透天店面，去年11月以總價2.15億元成交，為實價登錄上路以來，西門町第四件總價超過2億元的透天店面。房仲業者分析，即使房市景氣不佳，熱門路段店面保值性仍吸引買盤。 該店面位處西門町熱門的行人徒步區，目前由彩妝與髮廊承租中，周邊有知名鴨肉店與摩曼頓及Adidas等運動用品店，該店面分別有登錄兩筆登錄資訊，一筆為武昌街二段，另一筆則是後側緊鄰的中華路巷內門牌，一、二樓與騎樓面積合計33.5坪，兩筆登錄成交總價合計2.15億元。 信義...
北市邀飯店業 談房地稅減免
北市邀飯店業 談房地稅減免 記者陳美玲、楊文琪／台北報導 台北市過高房屋稅、地價稅可望減免。據悉北市府今（30）日和交通部觀光局、台北市財政局等政府部會、局處，首度找來15家飯店業者，依據觀光發展條例相關規定，商討房地稅減免事宜。 商仲業者表示，若後續房屋稅、地價稅確定鬆綁，不僅有利增強民間業者投資意願，更能強化城市競爭力。 萬豪酒店董事長劉文治先前表示，萬豪...
台灣麥當勞經營權 51億賣給德昱股份有限公司
台灣麥當勞經營權 51億賣給德昱股份有限公司 記者杜宗熹╱即時報導 經濟部投審會今（28）日召開第1146次委員會議，也讓美商台灣麥當勞轉讓經營權的買家揭曉。官員證實，麥當勞以51億元轉讓經營權給國內德昱股份有限公司。也就是的仰德集團的二少爺、國賓飯店總經理李昌霖所持有的公司。 投審會今日下午發布公告指出，美商麥當勞餐飲管理公司日前申請，將所持有台灣麥當勞餐廳股份有限公司股份，轉讓予國內事業德昱股份有限公司，已獲得投審會通過。官員也證實，買主就是日前媒體披露的團隊。 根據經濟部商業司的公司登記資料，德昱股份有限公司的董事長、也是公司代表人，即為先前媒體傳出...
329房市熱點專刊／冠德大境擁雙捷運 吸睛
329房市熱點專刊／冠德大境擁雙捷運 吸睛 記者 游智文 捷運環狀線第一階段預計明年完工，實價資料顯示，沿線14站以景安站交易最熱，占比近兩成，等於每十人在環狀線購屋，就有兩人選擇景安站。 住商不動產中和店長丁崑庭說，景安站為中和新蘆線、環狀線交會站，交通便利，生活機能佳，房價又比板橋站、大坪林站便宜一到二成，因此獲得最多青睞。 環狀線分北環段、西環段和南環段三個路段，分兩階段施工，第一階段西環段，自新店大坪林站經中和、板橋、新莊至五股新北產業園區站，目前工程進度已逾76%，預計明年底完工，後年初正式通車。 房仲業統計實價登錄資料，環狀線去年以景安...
壽險業 租金收益率回升
壽險業 租金收益率回升 記者吳靜君／台北報導 壽險業去年租金收益都有明顯增長，富邦金控代子公司富邦人壽昨(27)日在股市觀測站公告，去年租金收入42億元，投資帳列金額1,392億元，租金收益率回到3%以上，國壽去年租金收入逾90億元，金額為壽險業最多。 國泰人壽去年租金收入約90多億元，不僅比2015年多了10多億元，且每年以6%~10%的速度成長，今年更有機會挑戰百...