329房市熱點專刊／冠德大境擁雙捷運 吸睛

329房市熱點專刊／冠德大境擁雙捷運 吸睛

記者 游智文

捷運環狀線第一階段預計明年完工，實價資料顯示，沿線14站以景安站交易最熱，占比近兩成，等於每十人在環狀線購屋，就有兩人選擇景安站。

住商不動產中和店長丁崑庭說，景安站為中和新蘆線、環狀線交會站，交通便利，生活機能佳，房價又比板橋站、大坪林站便宜一到二成，因此獲得最多青睞。

環狀線分北環段、西環段和南環段三個路段，分兩階段施工，第一階段西環段，自新店大坪林站經中和、板橋、新莊至五股新北產業園區站，目前工程進度已逾76%，預計明年底完工，後年初正式通車。

房仲業統計實價登錄資料，環狀線去年以景安站周邊交易最多，共計290件，交易件數占全線近二成，等於環狀線去年每交易十戶，就有兩戶在景安站。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，景安站位於中和景平路、景安路口，當地除有捷運，還有台64線快速道路，二高中和交流道，到北市東區、新店、板橋都很方便。

生活機能方面，景安站周邊店面林立，有傳統市場，也靠近南勢角觀光夜市，並有大型購物中心，區域內幼稚園，國中小林立，還有雙和醫院、中和國民運動中心，採買、運動、學區、醫療一應俱全。

丁崑庭說，景安站一直是雙和民眾購屋熱區，不論首購或換屋族都將當地列為首選，這幾年當地房市也以自住為主，投資客較少，這是這兩年房價跌勢輕微主因。隨環狀線通車接近，近來看屋人潮增加三成以上，不僅在地客開始看屋，許多台北市民眾也到當地看房子。

以位於景安站旁「冠德大境」為例，目前周來客量就在30組以上，而且來客多是有效客，以住在雙和地區的通勤上班族居多，約占整體八成，吸引他們看屋主因，主要就是雙捷運景安站。看屋民眾說，環狀線通車後，不但可很快到台北市中心，而且可到板橋轉乘高鐵、到新北產業園區站搭機捷到桃園機場。

房仲業表示，目前景安站周邊指標住宅成交價一坪50萬元以上，「美麗景安」挾共構宅優勢，以及冠德建設品牌，目前成交在55萬元上下，屋齡已14年的台北NEWS，目前行情也約一坪52~53萬元。業者表示，雙捷運站連結更多就業商圈，吸引更多上班族在周邊購屋，就實價來看，房價也相對抗跌。目前整體房市跌勢已趨緩，在機場捷運通車後，未來大台北房市最大題材就是環狀線，預料景安站房市可持續回升。

摘自2017/03/29  經濟日報

---

回上一頁