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天鑄破200萬 天母房市首見
天鑄破200萬 天母房市首見 記者郭及天╱即時報導 根據最新的實價資料顯示，台北市天母的指標豪宅「華固天鑄」出現每坪200萬元以上的成交紀錄，頂樓的樓中樓37樓與38樓，實價揭露成交6.5億元，每坪成交金額為207.4萬元，讓「華固天鑄」不僅成為每坪200萬元豪宅的新成員，也成為天母地區的豪宅王。 實價資料顯示，預售階段「華固天鑄」頂樓37樓與38樓的戶別，成交6.5億元，每坪成交金額為207.4萬元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計實價資料發現，「華固天鑄」頂樓的成交紀錄不僅是士林的單價最貴，也是總價最貴的豪宅，「華固天鑄」成為天母地區最貴的豪宅王，...
仁愛帝寶法拍 每坪跌破200萬
仁愛帝寶法拍 每坪跌破200萬 方明／台北報導 備受市場關注的「仁愛帝寶」E棟13樓法拍戶，昨（12）日三拍順利以總價2.22億元標脫，但單價卻正式跌破200萬元大關，拆算單價為188.7萬元，創「仁愛帝寶」實價登錄來最低單價，與實價最高單價298.2萬元相較一坪跌掉上百萬，幅度驚人。 台北地方法院昨拍賣「仁愛帝寶」E棟13樓，總坪數131.3坪（含車位），三拍底標為...
北台灣中竹桃 建案最競爭
北台灣中竹桃 建案最競爭 記者江碩涵╱即時報導 根據住展雜誌統計，北台灣2016年各行政區待售的新建案數量，發現桃園中壢區待售建案數量最多，2016年高達88個，較前年減少4個，第二名則是竹縣竹北市，共有80建案，桃市桃園區則以68個居第三。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，建案集中的區域雖都擁有重大建設題材，但因重劃區推案量大，在客源遭嚴重稀釋的情況下，只能用降價或提升建築品質等策略來突圍。 中壢在2014年取代竹北，成為北台灣待售建案數量最多的行政區後，迄今已連續苦坐三年冠軍，待售建案數量更在2015年達到最高峰。中壢目前推案集中在舊市區、內壢、過嶺與青...
老屋行情 北台灣跌很兇 中南部漲很大
老屋行情 北台灣跌很兇 中南部漲很大 記者孫中英╱即時報導 六都房價近期漲跌如何？台灣房屋智庫統計分析2015和2016兩年成交資料發現，台灣南北房價漲跌「兩樣情」；過去兩年，北台灣三都（雙北和桃園）平均單價仍在修正中，但南部三都（台中、台南和高雄），則已有2.1到5.6%漲幅。 若觀察成交房屋「屋齡」，台灣房屋表示，除新北維持平盤，其餘五都「10~20年屋齡」中古屋呈現0.7到5.7％小幅漲勢，顯示該屋齡區間最為抗跌，在房市修正潮下，甚至不跌反漲。台灣房屋也發現，老屋在北台灣「跌很兇」，中南部則「漲很大」。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，近年預售和新成屋...
豪宅稅衝擊 帝寶退位 新豪宅崛起
豪宅稅衝擊 帝寶退位 新豪宅崛起 蔡惠芳／新聞分析 昨天台灣豪宅「樓王」「宏盛帝寶」的1戶三拍法拍屋，以總價2.22億元、每坪約188.7萬的「破盤價」拍定，震撼市場。 雖然拍定價格之低是由於租約不點交風險所造成，且法拍價格也不能依一般市場價格來認定，但仍讓人不勝噓唏「帝寶」光環褪色，漸被新興頂級豪宅取而代之？ 過去幾個月北市億元以上豪宅密集成交，短短3個月就至少有上百億交易量，有錢人陸續進駐「松江一號院」、「文華苑」、「西華富邦」、「敦南樞苑」、「文心信義」，甚至連興建中的「華固名鑄」、「TIMELESS55琢白」等都有富豪客戶下訂。 其實，豪宅...
淡水跌落1字頭 內湖年跌逾16％
淡水跌落1字頭 內湖年跌逾16％ 方明／台北報導 降價換成交！雙北市今年第一季房市交易熱門區域，房價大多出現不小修正，其中，新北交易量最大的淡水區一年房價跌幅近8％、平均單價見到1字頭，另板橋區也修正近6％；北市方面，交易量第二大的內湖區房價跌幅最深，從5字頭掉至4字頭，年跌逾16％，雙北市交易熱區呈現「殺價取量」現象。 今年第一季六都房市交易呈現量增走勢，合計六都移...
北市房市復甦 建商回頭獵地
北市房市復甦 建商回頭獵地 蔡惠芳／台北報導 台北市最近房市交易有甦醒跡象，大、中、小宅成交動能回神；對照今年來10大土地交易台北市就囊括3塊，為近兩年罕見，其中，潤泰創新國際首度躍居「購地王」。建商加碼進貨土地原料，市場預期全台土地交易量有望重返10年均值1,100億元，房市有機會持續回溫。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，2017年第1季土地交易量為24...
陸客不來 沈方正：飯店業2019年恐跌谷底
陸客不來 沈方正：飯店業2019年恐跌谷底 中央社 台北11日電 宜蘭傳藝老爺行旅今天開幕，集團執行長沈方正說，明後年將拓點台中、南港，不過，他也坦言，飯店絕對很難做，2019年飯店業景氣恐跌到谷底。 宜蘭傳藝老爺行旅今天風光開幕，著重傳統藝術蘊涵，盼藉由獨特的習藝行程，為國內外旅人創造更貼近傳統的藝術平台。 老爺酒店集團執行長沈方正今天接受媒體訪問時說，老爺行旅對集團而言是一項品牌工程，目的是打造年輕創新的品牌，培養對文化、設計有興趣的年輕客群，除了現有的台南老爺行旅、宜蘭傳藝老爺行旅，明後年台中、南港也會拓點。 面對陸客減少，國際觀光客轉型，飯...
市商圈店租 西門追上忠孝
市商圈店租 西門追上忠孝 記者郭及天／台北報導 商仲業者觀察，台北市忠孝、西門、站前及中山南京四大商圈的店面市場，出現三大趨勢，包括首季空置率仍微幅提高、西門商圈租金追上忠孝商圈，以及結合販售、體驗及展示的業種如運動品牌及汽車持續拓點，成為零售市場街邊店的承租主力等。 根據戴德梁行針對台北市四大核心店面租金及空置率市調顯示，去年初沿街店店面空置率一度高達10%的忠孝商...
老爺攜手全聯開飯店 一晚只要800元..
老爺攜手全聯開飯店 一晚只要800元.. 記者黃冠穎╱即時報導 由老爺酒店、全聯兩大集團聯手跨界打造的宜蘭傳藝老爺行旅今（11）日開幕，跳脫制式旅館型態，不但導入傳統藝術家駐村、工藝展演平台，也首度切入背包客旅館的共床房型，每床每晚800元，鎖定年輕客群，讓觀光產業化身為傳統藝術的「孵化器」。 今日開幕由傳藝老爺董事長沈方正、傳藝中心副主任王蘭生、全聯善美的文化藝術基金會執行長李昱駪共同主持。 傳藝老爺透過善美的老爺公司經營，預計資本額2億元，老爺集團持股六成，全聯善美的文化藝術基金會持股四成，營運面積3.5公頃，涵蓋88間房的一般旅館、26間房四床的青年...
帝寶法拍戶出脫了！每坪不到200萬
帝寶法拍戶出脫了！每坪不到200萬 記者郭及天╱即時報導 國內指標豪宅「帝寶」法拍戶以底價總價2.12億元、換算單價不及每坪190萬元今日進行三拍，由於租約已被法院認定解除，最後由富益投資單獨一標以2.22億元、換算每坪188.5萬元出脫，溢價率約不到5%，不過也創下「帝寶」近年來公開價格中最低價。 房地產業者分析，該法拍戶雖出脫，價格並不漂亮，沒有如預期突破每坪200萬大關。宏大國際資產總經理陳益盛表示，僅有一組參與競拍，或許部分買盤因擔憂過分受矚目而縮手，加上豪宅市場的選擇性仍多，顯示高總價市場買盤仍清淡，若無差異化及獨特性，指標豪宅價格未來二字頭將成為挑戰。...
捷運兩樣情 住宅失寵 店面仍有真愛
捷運兩樣情 住宅失寵 店面仍有真愛 記者游智文╱即時報導 捷運宅失寵，但店面仍夯，房仲業統計實價資料，近二年北市店面交易，多達七成集中在捷運站周邊。中山國小站兩年交易28件，排名第一，西門站、南京復興站分居二、三名。 以捷運線來看，松山線最受置產族青睞，共有五站交易量排名前十。 永慶房產統計近兩年北市店面交易登錄資料，共654件，其中，466件位於捷運站700公尺內，占比71%。 捷運站店面交易前三名，分別是中和新蘆線的中山國小站，松山線與板南線交會的西門站，以及松山線與文湖線交會的南京復興站。 永慶房產資深經理謝志傑分析，捷運中山國小站近...
台中單元1、2、3 建商、連鎖餐飲搶進
台中單元1、2、3 建商、連鎖餐飲搶進 曾麗芳／台中報導 台中市民間業者自辦重畫區，近幾年已成為建商、連鎖餐飲集團爭相插旗推案、展店的重鎮！尤其是由寶成國際集團主導的單元1、長億集團主導的單元2，以及由台中3家本地建商聯手主導的單元3，最受建商與餐飲集團青睞，新建案與新餐廳、如雨後春筍般到處林立。 其中，單元1重畫區繼新業建設、沅林建設陸續進場推案後，今年將由懋榮建設的「Next 1」飯店式公寓預售案領軍，預計第2季進場；單元2重畫區，今年有「遠雄一品」、「國聚御花園」等新成屋落成；預計進場的還有雙橡園開發、沅林建設、陸府建設、麗明營造、哲園建設等知名建商將陸續進...
Q1商用不動產 地熱樓冷
Q1商用不動產 地熱樓冷 蔡惠芳／台北報導 CBRE世邦魏理仕昨（5）日公布2017年Q1商用不動產市場季報，不論投資市場、租賃市場，都傳喜訊，拜房市成交恢復春意所賜，建商購地意願提振，帶動首季土地市場成交「大噴出」98％至237億元，而且A辦租賃需求殷切，使得空置率創下近4季的新低。 兩岸關係冷 外資不敢進場 世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，2017年開春後商用不動產市場春意濃厚；不過，兩岸關係僵持，外資法人對台灣市場還是興趣缺缺，首季進場依然「抱蛋」。 最新出爐的Q1季報指出，土地市場在第1季成交總額比去年「大噴出」達98％、達237億元...
房市首季回春 六都房屋交易 年增逾4成
房市首季回春 六都房屋交易 年增逾4成 方明／台北報導 房市小陽春走勢持續上演！六都3月房屋移轉棟數月增3～6成、年增率平均也有3成，累計今年首季六都移轉量為4.54萬棟、年增逾4成；在購屋意願與信心逐漸增強下，移轉棟數已連續3個月呈現年正成長，上半年全台房市交易量有機會力拚13萬棟。 台北市等六都地政局昨（5）日同步公布3月移轉棟數，交易量最大仍是新北市的4,321...