捷運兩樣情 住宅失寵 店面仍有真愛

捷運兩樣情 住宅失寵 店面仍有真愛

記者游智文╱即時報導

捷運宅失寵，但店面仍夯，房仲業統計實價資料，近二年北市店面交易，多達七成集中在捷運站周邊。中山國小站兩年交易28件，排名第一，西門站、南京復興站分居二、三名。

以捷運線來看，松山線最受置產族青睞，共有五站交易量排名前十。

永慶房產統計近兩年北市店面交易登錄資料，共654件，其中，466件位於捷運站700公尺內，占比71%。

捷運站店面交易前三名，分別是中和新蘆線的中山國小站，松山線與板南線交會的西門站，以及松山線與文湖線交會的南京復興站。

永慶房產資深經理謝志傑分析，捷運中山國小站近晴光商圈、林森北路商圈，附近有許多商務旅館、酒店、套房型社區大樓，觀光人潮多，店面出租容易，因此獲得置產族青睞。

他說，中山國小站店面成交總價多在2000萬元到6000萬元間，成交路段除林森北路、中山北路以及新生北路，巷弄型的店面也不少，主要集中在農安街、雙城街與中原街。

西門站受惠市府西區翻轉政策，近年觀光人潮持續增多，在大型快時尚、運動品牌進駐下，置產族也紛紛搶進，實價顯示，當地近兩年店面主要成交總價在3000萬至9000萬元之間。

南京復興站為北市主要辦公商圈，有大批上班消費族群，是店面投資人進場主因。當地熱門交易路段為長春路、龍江路、八德路二段等，主要成交總價帶在2000萬至8000萬元之間。

謝志傑表示，松山線2014年底通車後，沿線商圈快速發展，近二年北市店面交易前十名捷運站中，松山線就占了五個，包括西門站、南京復興站、松江南京站、古亭站與松山站，是店面投資最熱的捷運線。

摘自2017/04/11 經濟日報

 

 

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