建商及土地情報歷史區
建商觀望今年獵地減5成
建商觀望今年獵地減5成 冠德41億居冠估2年後推案變少 【張琬聆╱台北報導】房市冷，建商購地情況大不如前，2014年至今，掛牌建商購地件數僅42件、金額420億元，均較去年全年減5成，冠德41億元搶下今年購地王，去年砸百億元購地的興富發，今年轉趨保守，只買進不到40億元土地。學者表示，建商購地保守，顯見建商也看壞房市。 根據「公開資訊觀測站」近2年上市櫃建商購地統計，...
大陸建設 強攻台中七期
大陸建設 強攻台中七期 工商時報【台中訊】 台北上市公司大陸建設聯手厚生集團搶購台中七期土地，以每坪347萬50％各半合購惠中路、近市政北五路3筆土地，總價達38億，創下今年新高，未來預計開發40層以上的住商混合大樓，預估每坪售價至少85萬以上，土地成交價再創市場新高。 住商不動產台中七期朝富加盟店店長陳俊雄表示，因新市政中心素地日漸稀少，而七期強調低建蔽、高度生活品質的文心森林公園周邊，在IKEA進駐後生活機能完善，生活機能更受到不少七期市政中心住戶的青睞。 七期重劃區推案目前集中在國家歌劇院與文心森林公園兩大區塊，市政路近惠文路口的「市政富邦」規畫15...
高雄建商大老疾呼：推案要減量 多頭才走得久
高雄建商大老疾呼：推案要減量 多頭才走得久 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄房地產市場多頭動力減弱，面對整體大環境的挑戰，業界大老呼籲建商減少推案，明、後年若能降到6∼7千戶，複製2007年以量穩價的成功經驗，才能讓市場走得更久、更穩。 皇苑建設董事長郭敏能指出，從去年底開始，高雄房市已出現警訊，特別是2011年開始，合併前的高雄市連續3年的申報開工量都高達8、9千戶，每年推案金額都超過1,000億元。 對市場走向相當敏感的郭敏能，在早期大家並未看好之前，就曾預測美術館特區的前景看俏，該區果然成為高雄房地產的金三角之一。對於高雄房市後勢，他認...
興富發Q3爆衝 每股賺6.72元
興富發Q3爆衝 每股賺6.72元 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 營建股「購地王」、「營收王」興富發（2542）昨（11）日雙喜臨門！第3季財報每股賺6.72元，前3季EPS達9.92元，登上營建股「獲利王」；砸26.63億買下全球人壽保險公司新北市淡海區淡海段38地號的4,227.60坪土地，平均每坪62.99萬元，作為儲備2018年入帳案源之用。 興富發昨天最新出爐的第3季財報如市場預期大噴出，單季營收達86.55億元、年增3倍，毛利率40.4％，稅後純益達59.52億元、年增5.6倍，EPS創下史上新高達6.72元。 累計前3季營收296.64億元...
桃園大園工業地標售案登場
桃園大園工業地標售案登場 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 物流園區超夯！桃園縣升格案預定12月25日正式生效，繼永聯、頂好、利豐、屈臣氏等進駐桃園，設置大型物流工業區之後，桃園大園占地5,429坪工業區土地也趁著桃園正式升格後第二天，鳴出第一包，對外公開標售，每坪底價15.5萬元，總底價為8.415億元，測試市場對於桃園地產市場的認同度。 由於大台北都會區工業區土地稀少、價格愈來愈昂貴，加上擁有桃園國際機場、航空城和鄰近台北港、竹科等地段優勢，因此近年企業紛紛進駐桃園投資設廠，帶動桃園工業區土地行情。 仲量聯行董事總經理趙正義表示，即使央行祭出工業區土地...
力麒2016年完成獨立布局
力麒2016年完成獨立布局 工商時報【記者方明╱台北報導】 力麒建設今年前3季在「麒御」案交屋貢獻下，累計前9月合併營收54.93億、年增達2.04倍，交出一張漂亮成績單；展望未來，力麒已將營建、水資源、飯店3大領域逐步切割，其中，水資源部分的山林水公司預計明年底上市；而轉型為飯店業的易福，也預計明年重新恢復正常交易，力麒3大事業體最慢在2016年，可完成獨立布局。 對於本業房地產，力麒董事長郭淑珍表示，現在房市主要是人為因素在壓抑，房市低迷是短暫性的，但房價要再漲也不容易，現在利率低，且股市風險相對高，房地產仍是保值的最好工具，她建議年輕人若是有自備款就應該買房...
北高2國有地上權 17日開標
北高2國有地上權 17日開標 記者林淑慧／台北報導 今年最後一檔國有地上權 下周開標 今年最後一檔國有地上權招標登場，財政部昨（10）日表示，上月中旬公告招標的台北市國泰營區、高雄市陸軍服務社兩大案，將於下周一（17日）決定花落誰家。官員說，兩案均為大面積國有土地，加上區位及基地條件俱佳，預料可望順利標脫。 財政部國產署昨天舉行例行記者會，就今年辦理國有財產標租情況進行報告，相較於標租成果，國有地上權標售情形仍成為不動產業界關注焦點。 國產署主任祕書陳秀琴表示，今年國有地上權的最後一波招商，為台北市國泰營區、高雄市陸軍服務社兩大案；其中，位於松山機...
高雄 灣市38市場用地BOT案 招商
高雄 灣市38市場用地BOT案 招商 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄榮總對面的599坪「灣市38市場用地」，將採取BOT方式，引進超過10億元投資，興建綜合商業大樓，可望帶動榮總新生活圈、29期重劃區的發展。 高雄市政府昨（5）日舉辦「灣市38市場用地」BOT招商說明會，多家開發商、銀行派員與會，經濟發展局長曾文生表示，這2個基地要一起開發，至少可引進10億的投資。 曾文生說，該基地所在的29期重劃區範圍，從民國97年至103年，人口數成長12.9％，且生活機能完善；此外，基地就在高雄榮總正對面，又臨近國道1號、國道10號，與高鐵、台鐵、高捷3鐵共...
台中建商 低總價小宅吸客
台中建商 低總價小宅吸客 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 政府打房、投資客縮手，台中建商轉攻年輕購屋族群，第4季新推案如「惠宇新觀」、林鼎「日•光寓」等，紛紛縮小坪數、降低總價門檻，讓買氣大幅提升。 擁有「林鼎高峰」、「禮客時尚館」百貨商場等商用不動產的林鼎建設，過去以中、大坪數為推案主力，時隔3年的新推案「日•光寓」，首度切入29至34坪、純2房的小宅，每戶總價938萬元起，總銷8億元，地點就在北區五權路上，臨近林鼎母公司源昌木業發跡地。 林鼎建設總經理林欽榮表示，「日•光寓」捨棄容積移轉、開放空間等獎勵，營建成本雖增加2...
防炒工業地 祭出5.5倍高稅
防炒工業地 祭出5.5倍高稅 記者呂雪彗／台北報導 杜絕工業用地炒作，金融工具要上膛了！為活化閒置工業用地，跨部會將合作三路圍剿；其中、央行同意針對產業用地加強信用管制，並由金管會訂定授信定型化契約範本，不依契約履行建廠計畫案件，銀行必須採取調整成數及抽銀根等有效作為，且納入金管會金檢業務項目，強制執行。 此外，經濟部將針對閒置用地造冊送地方稅捐單位，取消地價稅、房屋...