台中建商 低總價小宅吸客

台中建商 低總價小宅吸客

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

政府打房、投資客縮手，台中建商轉攻年輕購屋族群，第4季新推案如「惠宇新觀」、林鼎「日•光寓」等，紛紛縮小坪數、降低總價門檻，讓買氣大幅提升。

擁有「林鼎高峰」、「禮客時尚館」百貨商場等商用不動產的林鼎建設，過去以中、大坪數為推案主力，時隔3年的新推案「日•光寓」，首度切入29至34坪、純2房的小宅，每戶總價938萬元起，總銷8億元，地點就在北區五權路上，臨近林鼎母公司源昌木業發跡地。

林鼎建設總經理林欽榮表示，「日•光寓」捨棄容積移轉、開放空間等獎勵，營建成本雖增加25％，卻成就擁有270度、三面採光的小宅，每坪開價32至36萬元，仍吸引年輕上班族、置產族搶進，目前銷售率近5成，速度出乎意料地快。

此外，台中一線建商惠宇營建機構，首度揮軍太平區「新光段」，第4季推出「惠宇新觀」，惠昇建設總經理莊季雄表示，此案基地面積達2,222坪，是惠宇創立40年來、單一基地面積最大的個案。新案主力規畫40至58坪、3至4房產品，每坪開價22至26萬元，總戶數253戶、總銷約32億元。

莊季雄表示，由於土地與建築成本高漲，房價根本下不來，「惠宇新觀」選在太平區新光段推案，要讓年輕家庭能以親民的價格買到首購好宅，「這些年輕族群未來都會換屋，也是惠宇的潛在客源」。

值得一提的是，惠宇營建機構今年第4季分別在台中市南屯區向上路五段推出「惠宇上晴」、太平區新光段的「惠宇新觀」，以及上半年在8期的「惠宇敦南」案，今年總銷逼近百億元，明年預計推出2至3個建案。

摘自 2014/11/6 工商時報

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