每日新聞歷史區
遺贈稅 擬改採累進稅制 最高稅率擬拉高至15％或20％
遺贈稅 擬改採累進稅制 最高稅率擬拉高至15％或20％ 朱漢崙／台北報導 調高遺贈稅，已是新政府上任後稅改方向。知情人士指出，新政府團隊遺贈稅調高版本即將出爐，其中有兩大重點：一是現行比例稅制將改成2或3級累進稅制，最高稅率擬拉高至15％或20％；二是拉高遺產稅及贈與稅課稅起徵的免稅額。 遺贈兩稅合一、朝分遺產稅規畫 其中，遺產稅初步規劃擬從現行1,200萬提...
政策緊箍 豪宅由賣轉租夯
政策緊箍 豪宅由賣轉租夯 方明／台北報導 豪宅市場由賣轉租夯，統計豪宅實價租賃資訊，月租金10～20萬元的豪宅最受歡迎，占比超過8成，又以「天母傑仕堡」、「信義香榭」最熱門；而月租金20萬元以上豪宅占比，更由102年的8％提高至104年的17％，2年提高了9個百分點，「文華苑」、「台北信義」月租金最高、達45萬元。 經過一連串的豪宅限貸令、調高路段率以及施行豪宅稅等房...
房仲：北市大樓售價一坪少6.7萬
房仲：北市大樓售價一坪少6.7萬 （中央社記者韋樞台北 8日電） 政府打房下，房價已經從高點反轉下修，信義房屋統計，台北市大樓產品的委託單價，和高檔相比每坪減少約 6.7萬元，30坪大樓今年首季售價比2014年高檔相比省200餘萬元。 信義房屋統計雙北市電梯大樓的委售價格變化，台北市的委售價格下滑最明顯。台北市房價委售的高點約在 2014年第4季，每坪為83.4萬元，隨後受到房地合一等稅改影響，加上房價回檔壓力，電梯大樓的委售房價隨即一路下修。 今年首季北市的電梯大樓委售單價為每坪76.7萬元，價格與高點相比，每坪減少 6.7萬元，一戶30坪的電梯大樓立刻...
愈慢賣跌愈多 北市電梯住宅大樓 委售價縮水
愈慢賣跌愈多 北市電梯住宅大樓 委售價縮水 工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 房價已連續下跌兩年，對於賣方來說，愈慢賣、跌愈多。根據最新調查發現，台北市電梯住宅大樓的委售價格，現在求售，開價要比2014年房價最高點的時候，平均每戶再降價達200萬元、才有機會脫手。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義房屋最新統計顯示，在房價在歷史高檔的時候，政府強力實施各種調控政策，結果也影響房價從高點反轉，向下修正。尤其台北市電梯大樓的委託單價，房價最高點的時候，在2014年的第4季，每坪平均約83.4萬元；不過現在賣方開價，每坪已縮水約6.7萬元，從8字頭、跌到第1季平均...
每年5百萬遊客 高市旗津旅館招商
每年5百萬遊客 高市旗津旅館招商 （中央社記者王淑芬高雄9日電） 高雄市旗津每年有逾500萬遊客，當地缺乏觀光旅館無法留住遊客消費，市府以公有土地招商，採設定地上權50年的方式，鼓勵業者開發。 高雄市觀光局要求業者以一般觀光旅館及其旅館附屬設施為開發營運主體，要興建客房數要達200間以上的渡假旅館。 市府公告招商的公有地面積是1.795公頃，土地原來是旗津醫院和區公所，老舊建築已經拆除騰空，依照都市畫土地容積率和建蔽率計算，投資者可建築樓地板面積約5萬4000平方公尺。 觀光局說，投資案採設定地上權土地許可使用年限是50年，市府可以在業者決標後取得...
好市多進駐北投 未帶動房價
好市多進駐北投 未帶動房價 記者江碩涵／台北報導 美式量販店好市多北投店昨天開幕，吸引大量人潮車潮。房仲統計全台五大都會區的好市多周邊行情，發現賣場周圍1公里的「量販店概念區」房價幾乎都比區域均價高，唯獨昨天甫開幕的北投店行情低於區域22.1%，主因是周邊尚未開發、店家進駐率低。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，大型量販賣場占地大，為方便進貨疏通人潮車潮，往往選擇蛋白區...
交部示警 陸客縮減三成
交部示警 陸客縮減三成 記者楊文琪／台北報導 陸客團來台配額縮減傳聞不斷，交通部長陳建宇表示，影響可能從4月中下旬開始，減少數量可能達三成。業者推估，以每天配額5,000人、每人每次消費1,764美元計算，觀光相關業者一個月將會減少28.5億元的商機。 交通部長陳建宇昨（7）日向對岸喊話，希望兩岸觀光正常發展，不要受其他因素干擾。 對於陸客團來台可能縮減，他提出「三不」措施，一是不要將兩岸觀光交流與兩岸關係劃上等號；二是兩岸人民交流不要因為有不好的說詞而受到傷害；第三則是不要有任何措施影響兩岸觀光產業發展。 陳建宇說，我方已請陸委會、海基會向大陸詢...
住展房市風向球創5個月高點 央行送暖 3月房市先冰後溫
住展房市風向球創5個月高點 央行送暖 3月房市先冰後溫 蔡惠芳／台北報導 央行放送房市解禁的大利多，房市也看到曙光了。昨（7）日最新出爐的住展房市風向球顯示，3月份房市先冰後溫，報紙廣告量、來客量、成交量等關鍵指標同步拉升，總分達30.1分，創下最近5個月來最高點。 展望第2季，大陸建設昨天已公布信義計畫區指標案「琢白」，英文案名為「55TIMELESS」（220億元），再加上元利建設「和平大苑」（180億元），兩大台北市頂級豪宅案總銷金額就上看400億元，即將在4月潛銷，房市可望持續一波小陽春。 329檔期到春假期間，房市來人、成交雙雙報喜。代表北台灣新...
雄崗建設投下市場震撼彈 高雄農16新案 七折賣
雄崗建設投下市場震撼彈 高雄農16新案 七折賣 顏瑞田／高雄報導 繼橋頭重劃區大樓以每坪11.9萬元的低價銷售之後，雄崗建設再選擇農16特區，推出低價售屋策略，豪宅「雄崗信義美術館」每坪開出39.9萬元的震撼價，比原來的預定價每坪58萬元，砍了31％，引起同業關注。 不過，同樣在該區推案的皇苑建設董事長郭敏能說，10樓以下每坪開價40萬元，「才比較貼近市場行情」，以前開價每坪58萬元以上，「是亂喊的」，這位高雄房地產的大老直言，「建商不應該這樣」。 正在農16特區推出「皇苑世紀館」的郭敏能也表示，雄崗建設的「雄崗信義美術館」訂價模式不會對皇苑造成影響，因為...
重大建設不斷 烏日高鐵特區 房市看旺
重大建設不斷 烏日高鐵特區 房市看旺 曾麗芳／台中報導 房市發展的腳步向來都以交通建設發展為指標，烏日高鐵特區位處交通樞紐，隨著烏日副都心及國際會展中心開始規畫，加上近來立法院遷建台中議題持續發酵，已為烏日高鐵特區的房市帶來正面效益，早已吸引包括龍寶、富旺、惠宇、敬業、櫻花、總太、登陽、麗寶等建商卡位推案。 其中，富旺國際「世界之翼」案，打造樓高25層、烏日高鐵特區目前唯一位於河岸首排的水岸飯店休閒宅。該案基地位處高鐵商業區，基地面積廣達1,481坪加上緊臨4,500坪的生態公園，建蔽率僅約8％，且擁有永久棟距，完工後，可望成為烏日高鐵特區的地標建案。 富...
包租公國壽 年租金拚百億
包租公國壽 年租金拚百億 【彭禎伶╱台北報導】 壽險業最大包租公、國泰人壽挑戰年租金破百億元。據國壽公告去年不動產租金收入已達79.13億元，較前一年增加3.66億元，是去年壽險業年增加最多者，今年預估有信義A3國泰置地大樓租金，以及倫敦等大樓租金進帳，明年陸續有商辦或都更完工，預估租金即可突破百億元。 壽險業投資不動產因為已有部分公司改用市價列帳，即把土地及不動產增值部分加入投資金額，因此總投資金額破新台幣1兆元，實際投資成本約7,000億元，去年壽險業全體租金收入約205億元，只比前一年成長3.47％，算是近4年多成長幅度相對較少的一年。 壽險業者表示...
北市土地開發權利金 調降
北市土地開發權利金 調降 記者楊文琪／台北報導 去年台北市公告地價大幅調高，造成業者投資台北市BOT案與設定地上權案土地租金成本激增，為降低業者潛在財務風險、提高投資意願，北市財政局決定，今年起北市所有土地開發案的權利金將會調低。 據指出，北市府各局處今年共規劃十件BOT案與設定地上權案，其中財政局主管的台北市議會舊址土地開發案（採設定地上權50年方式招商），已於3月...
商辦今年租金 估成長3%
商辦今年租金 估成長3% 記者郭及天／台北報導 戴德梁行、仲量聯行二大商仲業者昨（7）日發布商用不動產市場展望，兩家業者均指出，雖然商用投資及土地交易市場規模萎縮，但商辦租賃需求持續持穩，北市西門商圈零售店面市場也有增溫的現象。 目前包括「國泰置地廣場」出租率已達五成，中油大樓滿租、台北101大樓持續去化。仲量聯行協理劉建宇表示，去年北市商辦整體去化量達2.5萬坪，雖然部分大樓面臨租戶搬遷或屋齡老化，導致空置率上升，但目前在市場需求平穩、短期供給有限下，今年租金可望成長2%至3%。 零售店面租賃市場也維持熱度，雖然不少商圈店面租金下跌，但西門商圈空置率也下...
陸資 搶進桃園觀光旅館
陸資 搶進桃園觀光旅館 記者曾增勳／桃園報導 桃園市觀光旅館業競爭激烈，近來傳出兩家三、四星級的觀光旅館打算易手，並有陸資表達收購的高度興趣。觀旅業者昨天說，陸資若真的收購，代表看好兩岸旅遊發展，但經營關鍵不在資金，而是人力不足。 傳出有意轉手的旅館業者都低調不願回應，這兩家旅館規模在一到兩百個房間，介在三到四星之間，年營業額兩億元上下，均以陸客為主要客源。 桃市觀光旅遊局表示，桃園市鄰近桃園機場，兩蔣陵寢所在的慈湖、大溪是頗受陸客青睞的景點，全市有兩百多家觀光旅館業，競爭激烈。 觀旅局指出，去年以國際連鎖的諾富特（Novotel）桃園機場飯店年營...
實體分行吃癟 渣打裁7家分行
實體分行吃癟 渣打裁7家分行 黃琮淵／台北報導 外商銀行中分行家數最多的渣打銀行，4月起一口氣裁掉7間分行，是外銀在台單次最大關行規模，連最具指標的前竹商銀營業部都難逃此劫。 渣打銀行宣布，4月起陸續關閉五福、會稽、通霄、神岡、中央、新莊及中和等7家分行，對外說法是「分行整合」，不過這也是渣打併購竹商銀以來，首次大規模裁撤分行。 在此之前，花旗、匯豐兩家外銀，已先後啟動瘦身，3月起分別裁撤旗下各4家分行，其中有5家位於大台北地區，包括花旗中和與樹林分行，匯豐的信義、永和及新莊分行，裁撤後相關業務由鄰近分行承接。 渣打2006年併購竹商銀，是外資首宗...