每日新聞歷史區
七大都會區 新竹抗跌 一枝獨秀
七大都會區 新竹抗跌 一枝獨秀 記者游智文／台北報導 雙北最慘跌一成多 台南地震後 房價也不如之前穩健 國內房市反轉下修已一段時間，根據永慶價格指數顯示，七大都會區中，新竹地區房價最抗跌，直到今年第一季才跌破歷史高點，而且跌幅僅2%。 相較之下，雙北市就很慘，截至今年Q1，台北市自高點回跌已達15%，一坪已跌掉10萬元。新北市也跌了12%，均價一坪跌4萬多。另...
上海推最嚴打房 大陸樓市上銬
上海推最嚴打房 大陸樓市上銬 賴湘茹／綜合報導 去年以來，大陸一線城市房價出現的「非理性上漲」，使得中國大陸房地產市場分化日益加深。為避免投機炒風回籠，具有指標作風的上海市政府昨（25）日祭出「滬九條」，率先以多層次調控方式，從嚴執行住房限購，被市場稱為史上最嚴的房市新政。 自公布之日起，非上海市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限，由先前的累計繳滿2年，調整為「連續繳...
近3年…雙北蛋黃區 已跌深
近3年…雙北蛋黃區 已跌深 方明／台北報導 央行全面鬆綁除豪宅外所有區域選擇性信用管制，房仲業者統計本次鬆綁區的住宅實價資料發現，2014年和2015年相比，幾乎呈現全面性價格修正，2012年與2015年相比，也有5區呈現價格下跌。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，本波多頭由蛋黃區漲起，在起漲過程中又有不少豪宅興建，拉抬了區域住宅成交行情，不過在政策影響...
台灣房市鬆綁 春燕到 大戶掏錢買屋
台灣房市鬆綁 春燕到 大戶掏錢買屋 蔡惠芳／台北報導 房市「春燕」，飛出來了！央行24日宣布降息半碼、鬆綁特定區域和自然人第三戶房貸管制措施，昨（25）日「春燕」就現蹤房市，台北市中高總價住宅案「揚昇君苑」，立刻有一對兄弟買家掏出2億元訂購4戶；遠雄建設中和「春榭園」新案，也有評估很久的客戶，立刻訂購6千多萬元的房子。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，預期央行解除房市管制措施，利多效應有望持續醱酵，催出遞延、觀望兩年的買氣，包括自住、換屋客，都可望會作出購屋決定。只要價格合理、產品和建商品牌不錯，未來房市「春燕」可望一隻隻現蹤，房市可望「先冷後溫」。 揚昇建...
央行理監事會／蛋白區房貸成數 將升至七成
央行理監事會／蛋白區房貸成數 將升至七成 記者蔡靜紋、郭幸宜／台北報導 中央銀行昨（24）日宣布降息並大幅解除不動產信用管制，公股行庫表示，過去因看淡房市，行庫紛紛降低放款成數，部分都市周邊的「蛋白區」平均放款成數一度降至五成，未來成數可望拉高至七成以上。 由於貸款利率也下滑，可望提高自住客進場意願，為快接近「零成長」的房貸業務增溫。 至於央行此次鬆綁，是否將...
台中房市熱點 文心公園特區熱銷
台中房市熱點 文心公園特區熱銷 曾麗芳／台中報導 看準地段與景觀的優勢潛力，建商爭相卡位公園綠地周邊推案，尤其是文心森林公園特區周邊，已成為台中房市的新熱點。以「嘉磐雍翠」新成屋為例，座落於7期南側公園第一排，擁有景觀視野與大棟距，加上周邊生活機能佳，生活環境鬧中取靜，已購客戶群包括教授、醫生、上市科技企業主等。 嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，今年開春以來，累積過去半年的能量終於爆發開來，看屋人潮至少增加3成以上。以去年底交屋的「嘉磐雍翠」為例，每周來客數多達7、8組，且客戶對成屋品質皆相當肯定，出價的客戶不少，雖然部分與底價有一段距離，不過「客戶敢出價，代表他的購買...
房貸信用管制 大鬆綁
房貸信用管制 大鬆綁 工商時報【呂清郎╱台北報導】 中央銀行房市信用制大鬆綁！除豪宅維持最高貸款成數6成外，其他管制全數取消，回歸各銀行內部風控。央行總裁彭淮南昨（24）日表示，2010年6月實施房市選擇性信用管制以來，已見成效，利率上揚、房價下滑，「現在投資客已經很少很少很少」，因此決定鬆綁。 彭淮南也針對國內房市指出，房市同樣有cycle（循環）問題，目前看來已從peak（高峰）下來，且會維持一段時間（指房價不易反彈），且現在投機客已經很少，僅豪宅貸款部分，央行看了數據認為金融機構新承做高價住宅貸款集中度仍高，仍存有疑慮，本次未一併放寬。 央行高價住宅...
房市329檔期 北台灣推案逾1,700億
房市329檔期 北台灣推案逾1,700億 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 蟄伏已久的豪宅大案，終於重返市場，帶頭衝衝衝！住展雜誌最新調查，今年北台灣都會區329檔期，新推案量逾1,700億元；建商預期央行昨（24）日解除房貸信用管制措施，利多大放送之後，推案信心度將大增，估計4月至520檔期，可望再爆量。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年329檔至4月春假，包括元利建設總銷250億元的「和平大苑」，大陸建設220億元的「琢白」，嘉廷建設100億元的「嘉廷家傳」，森大建設180億元的「森聯摩天41」，四大指標案，總銷逾750億元，成為市場指標。 住展雜誌...
北市公辦都更 恐現強拆案例
北市公辦都更 恐現強拆案例 記者陳芃／台北報導 台北市府市政會議昨（22）日通過「台北市公辦都市更新實施辦法」，預計3月底實施，規畫分4個方向推動公辦都更案，其中包括「代拆型」。外界關注延宕已久的永春都更案，是否會成為柯市府第一個強拆案例。對此，市長柯文哲昨天強調，是要建立一套制度，讓都更可以推動，還說：「請不要用『強』，拆不一定是『強拆』！」 北市府2012年拆除文...
樺福 故宮南院蓋文創信義區
樺福 故宮南院蓋文創信義區 張佩芬／台北報導 樺福集團旗下的樺璽公司取得故宮南院各項BOT案，樺福董事長張綱維指出，目前整體建設已完成規畫，將打造世界級文創中心，規畫內容將超越香港蘇富比等著名拍賣與文物鑑定館，湖區將有數十家各國美食餐廳、婚禮教堂，南院晚間也開放給住宿與用餐旅客參觀。 張綱維指出，我國故宮與大英博物館、紐約大都會博物館並列全球三大博物館，無數珍寶足以吸...
今舉行理監事會 房市管制 央行可望鬆綁
今舉行理監事會 房市管制 央行可望鬆綁 工商時報【朱漢崙、呂清郎╱台北報導】 中央銀行今日將召開首季理監事會議，除了市場一致預期央行將再度降息，根據央行近來向各大行庫訪察「房事」的風向，銀行主管認為，央行再度鬆綁房市管制措施的可能性相當高，尤以林口、淡水、三峽等所謂「林三淡」地區，最可能是本次鬆綁解除管制的地區。 央行是去年8月中旬曾無預警宣布鬆綁房市信用管制，但之後已8個月沒有新動作，各大行庫指出，目前銀行普遍預期建商的新推案已全面萎縮，各地房價也已明顯開始鬆動，連所謂的「蛋黃區」都有近5％的跌幅，至於新北市「邊緣」地區，預售屋的房價跌幅甚至最高到4成。 ...
329檔期推新案 北台灣今年減量逾1成
329檔期推新案 北台灣今年減量逾1成 〔記者徐義平／台北報導〕 今年329檔期減量推案，不過，仍以豪宅掛帥。根據住展雜誌統計，2016年北台灣329檔推案預估量為1742.75億元，與去年329檔實際推案量2003.20億元相比，年減260.5億，年減幅約13%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，329檔減量算是良性發展，賣壓不致於增加太多，有助於供需趨於平衡。 廣告 在北台灣各縣市中，又以桃園與新竹地區量縮情況最為明顯。其中，桃園去年同期推案量達445.2億，今年預估量卻不到2百億，量縮逾6成。新竹地區去年案量有270.9億，今年預估量僅174億，約減少近...
頂新魏家華票大樓 49億脫手
頂新魏家華票大樓 49億脫手 【蔡惠芳、張佩芬、林祝菁╱台北報導】 頂新魏家的頂禾開發公司，位於台北市敦化南路二段的「中華票券大樓」，去年12月悄悄以總價約49億元易主。慧洋海運董事長藍俊昇證實，該公司與大股東百世多麗合資買下敦化南路上的中華票券大樓，將以都更方式興建地上16到18層的集團總部大樓，合作經營包括商務旅館在內的綜合商辦大樓。 魏家成本價46.28億元 頂禾也證實華票大樓已經售出，由於地產部門都會定期盤點資產配置，為了活化資產，才進行資產處分。頂禾是在2011年以46.28億元購進華票大樓，頂禾表示，此次扣掉利息及管理費用大約僅是打平，並無高額...
高市Q1標脫10地 最高每坪93萬元
高市Q1標脫10地 最高每坪93萬元 【陳建宇╱高雄報導】 高雄市政府地政局昨舉行今年度第1季土地標售，順利標脫10標，得標總額逾3億6919萬元，溢價率11.97%。最高價位於高雄市鳳山區鳳青市地重劃區，得標價每坪93萬元。 最高價標出的土地面臨青年路二段，土地面積134.8坪，以總價1億2537萬餘元標脫，換算每坪約93萬元，創鳳山區土地新高。 近期吵得沸沸揚揚的...
北市擬降豪宅稅 4大豪宅延後賣
北市擬降豪宅稅 4大豪宅延後賣 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 台北市豪宅稅傳出市府可能檢討、微調，也牽動合計總銷高達1千億的4大超級豪宅新案，據悉，這些指標大案紛紛調整銷售時機，儘量往後延到2017年。 被視為北市4大天王的超級豪宅案，包括元利建設信義聯勤「ONE PARK」，總銷估計520億元；冠德建設信義計畫區「興雅BCF」，總銷估計200∼300億元；大陸建設信義計畫區「琢白」，總銷達220億元；以及亞太會館改建的「陶朱隱園」。這4大指標案正密切注意台北市豪宅稅是否有調整的契機，希望取得最佳的銷售時點。 市府傳出可能在2017年不動產評定...