每日新聞歷史區
4大國際頂級酒店 搶中信松壽大樓
4大國際頂級酒店 搶中信松壽大樓 陳宥臻／台北報導 位於信義區正核心的「中信松壽大樓」準備拆除，鷹架逐漸布滿大樓，在熙來攘往的街道特別醒目。松壽大樓重建後的高樓層將經營國際頂級飯店，目前已吸引國際上知名4大頂級飯店探尋；一樓則是要開出最貴租金的商場，左壓W飯店、右打晶華酒店麗晶精品。 外表為整棟白色的原中信總部，被地產界稱為「蛋黃中的蛋黃」，去年以151億元標脫，由知名的私募基金英屬子樂開發，以及大陸建設百分百轉投資的碩河開發共同持有。 大陸建設高層表示，的確已經開始拆除大樓，預估7～8個月的時間拆完，再花約3年的時間重新打造。國際頂級飯店也正在接洽中，希...
顏炳立一字看房市…燉
顏炳立一字看房市…燉 記者郭及天／台北報導 戴德梁行昨（7）日發布第1季商用不動產市場展望，總經理顏炳立以「燉」形容目前的房市，降息、鬆綁信用管制太早點火，讓房市無法加速落底，沒有量的市場只會「傷在期待、死在無量」。 戴德梁行調查，今年第1季商用、土地交易都處於低迷水位，僅剩自用型買家撐盤。商用不動產交易量達94億元，年減約一成；所有權土地交易量僅86億...
房地合一稅開查 3類案件必查
房地合一稅開查 3類案件必查 記者沈婉玉／台北報導 房地合一稅今年上路，僅北區國稅局首季已收到734件申報案，自繳稅額4838萬多元。北區國稅局局長李慶華表示，即日起各國稅局將展開房地合一案件查核，尤其申報「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」及「交易虧損」等三類案件，列為必查案件。 房地合一課規定，105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於105年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。 房地合一稅對短期持有者從重課稅，中期持有者合理，長期持有者優惠。持有未...
房地合一稅查核 鎖定三大類
房地合一稅查核 鎖定三大類 記者楊美玲／台北報導 北區國稅局局長李慶華昨（6）日表示，財政部已頒訂房地合一稅查核計畫，並交給五區國稅局執行，4月起只要申報適用自住房地租稅優惠、重購退稅與虧損案件，都會逐案進行查核，一旦查到有短漏報行為，除補稅外還會處以0.5倍罰鍰。 房地合一新制今年1月1日起實施，財政部北區國稅局昨日公布第1季申報案件共734件，自繳稅額超過4,83...
帝寶最新買家…天成醫療第二代
帝寶最新買家…天成醫療第二代 記者黃文奇／台北報導 台北市豪宅「帝寶」傳出最新交易，買方徐向謙是桃園天成醫療體系第二代，他是桃園天成醫療體系總裁徐萬興及董事長張育美的兒子。 天成醫療體系創立於1991年，目前共有中壢天晟及楊梅天成兩家醫院，另外還有一家長期照護中心，總床數約900床，擁有百餘位醫師與千餘名工作人員，是南桃園最大醫療體系。 天成醫療體系在1999年首創全台第一家飯店化經營的醫院，以「病房設備飯店化、醫院經營社區化、醫院設備科技化、臨床診療服務業化、醫療資訊網路化」為策略方針。 天成醫療體系在醫界屬低調的醫院，但近年卻積極...
每坪275萬 帝寶房價挺得住
每坪275萬 帝寶房價挺得住 記者郭及天／台北報導 台北市昨（6）日公布的實價登錄資料顯示，台北市豪宅「帝寶」最新成交總價3.29億元，每坪單價275.2萬元，與帝寶最高每坪單價298.2萬元，也是全國豪宅最高單價相比，僅下跌7.7%，房地產業者指出，在近年房市冷清情況下，此筆成交讓帝寶房價出現定錨效應。 房地產業者指出，上述交易賣方為富比士投資公司，持有約四年多，買...
北市土地開發權利金 調降
北市土地開發權利金 調降 記者楊文琪／台北報導 去年台北市公告地價大幅調高，造成業者投資台北市BOT案與設定地上權案土地租金成本激增，為降低業者潛在財務風險、提高投資意願，北市財政局決定，今年起北市所有土地開發案的權利金將會調低。 據指出，北市府各局處今年共規劃十件BOT案與設定地上權案，其中財政局主管的台北市議會舊址土地開發案（採設定地上權50年方式招商），已於3月...
建商溢價兩成搶地 房市春燕現蹤
建商溢價兩成搶地 房市春燕現蹤 記者蔡惠芳／台北報導 建商搶地，春燕現蹤？央行鬆綁房貸管制之後，第一場台北市蛋黃區國有地的標售案，面積264.99坪，底價5.5547億元，吸引將捷建設、新光建設、旺洲建設、長虹建設、德杰建設等5家知名建商，以及自然人龔美美，總共6標投遞參與競標，最後由將捷建設以6.6688億元、溢價達20％，擊敗其他5家對手，成功得標。顯示蛋黃區精華地段，還...
3月移轉棟數 桃園增1.3倍最猛
3月移轉棟數 桃園增1.3倍最猛 方明／台北報導 六都3月買賣移轉棟數出現強彈，合計移轉量為13,367棟，月增率達8成，又以桃園月增1.3倍表現最搶眼，但累計今年首季六都移轉量為32,152棟，年減32.6％，仍創下同期單季歷史新低紀錄；房仲業者表示，房市量能逐漸擺脫谷底，房價若能符合買方期待，預估第2季量能可望成長1成以上，全年移轉量有機會開低走高。 業者指出，今...
地租漲 台北101吃不消
地租漲 台北101吃不消 朱漢崙／台北報導 台北市政府大舉調高公告地價，意外打到BOT案，其中政府持股超過50％的台北101更首當其衝，相關人士指出，信義計畫區公告地價漲幅超過40％，若北市府不願採取緩衝措施，台北101在不堪地租成本負荷下，今年獲利恐大幅縮水；101去年獲利21億元，今年租金成本至少就提高數億元。 台北101董事長周德宇已對此在3月底董事會提出報告，...
開放7年半 創匯逾兆元 陸客限縮發酵 觀光業剉咧等
開放7年半 創匯逾兆元 陸客限縮發酵 觀光業剉咧等 姚舜／台北報導 來台陸客少了！陸客來台旅行市場從農曆年前後「純屬傳言」，至今已被市場證實「實質發酵」。現象顯示，中國已採取技術性手段有計畫、有節奏地「收緊袋口」，逐步限縮大陸來台旅行人數。面對台灣觀光產業、甚至是整體經濟的「大補丸」將大幅限縮、甚至急凍，觀光旅遊業者以「浩劫」形容此一衝擊。 政府自2008年開放陸客觀...
總銷達256億 潤泰新 3新案今年開賣
總銷達256億 潤泰新 3新案今年開賣 蔡惠芳／台北報導 潤泰創新國際公司董事長簡滄圳表示，央行鬆綁房貸管制，是房市再出發的時候，預期房市在520新總統上任、兩岸關係明朗化之後，才看得出方向；不過潤泰新已準備好2016年會推出年度代表作─台北市微風都更案下半年將會動工，總銷逾150億元，會採邊建邊售，為近幾年來規模最大的指標大案。 簡滄圳表示，潤泰新在2015年已繳交出亮眼的成績單，進入2016年之後，總體看來，表現應該會比去年更好。已準備三筆新案，總銷達256億元陸續上膛。 簡滄圳表示，新莊副都心案總銷約53.2億元，準備蓋好了再賣，時間要看520檔期之...
3大量販、超市 砸百億拓版圖
3大量販、超市 砸百億拓版圖 林祝菁／台北報導 雖然受到便利商店、電子商城夾擊，但國內量販店家樂福、COSTCO及超市龍頭全聯福利中心，營收、獲利均逆勢成長，今年再接再勵全面展店，家樂福瞄準小型店，年底前再展20間，COSTCO則開出第12間門市，全聯規畫今年店數突破900店。粗估單單今年總投資額近百億元。 據經濟部統計處資料顯示，104年零售業營業額為4兆199億元...
原中信總部 要尬麗晶精品
原中信總部 要尬麗晶精品 陳宥臻／台北報導 位在商場一級戰區信義區，原中信松壽總部改建後，相關主管表示，規畫地下3樓至地上2或3樓為商場，尤其1樓將挑戰零售業最高租金，每坪月租金將超過1萬元，比周邊1樓店面高出約3成。 相關主管表示，信義區的快時尚等1樓店鋪月租金行情，每坪約6,000至7,000元，但該大樓預計開價1萬元起跳，並預計對台北101購物中心沒有的國際品牌招商，例如Hermes（愛馬仕）、GIORGIO ARMANI、超跑Maserati等。 據了解，1樓商場的招商目標，要比麗晶精品更頂級，也要與信義區既有品牌進行切割。 另一方面，麗晶...
凱撒 力拚北台飯店龍頭
凱撒 力拚北台飯店龍頭 姚舜／台北報導 不讓晶華、福容、雲朗、國賓、老爺等飯店集團專美於前，凱撒飯店連鎖旗下今年下半可望一口氣新增2至3個全新飯店品牌，隨著在台北中崙、新北市新板，以及台北萬華等地投資的飯店加入營運，凱撒飯店連鎖今年大台北區將新增2,068間客房，以及容納600桌的宴會場地，成為台北擁有最大住房與宴會量體的飯店集團。 據了解，為凸顯有別傳統飯店的服務特...