每日新聞歷史區
高鐵釋地標售 底價逾57億
高鐵釋地標售 底價逾57億 陳宥臻、陳昱光／台北報導 交通部高鐵局昨日公告，將標售桃園、台中、台南等3大站區特定區土地，共有10筆商業區及住宅區逾17.7萬坪土地，合計底價逾57億元。信義全球資產經理王維宏指出，其中有3筆是流標過的土地。以最受矚目的桃園土地，商業用地降價15％，另一筆住宅區用地底價平實，儘管桃園青埔的預售和新成屋賣壓重，但該土地地點不錯，有機會標脫。 ...
看好房市後市 興富發董娘 買2戶信義豪宅
看好房市後市 興富發董娘 買2戶信義豪宅 方明／台北報導 興富發建案大賣，董娘鄭秀慧豪砸4.68億現金，一口氣買下信義計畫區「台北信義」19樓2戶豪宅，成交單價約177萬元，2戶成交價格都略高於該社區去年上半年實價行情；據了解，興富發董娘認為房市低檔，買入豪宅作為投資理財。 根據實價揭露資訊顯示，去年12月信義計畫區指標豪宅「台北信義」，19樓出現2筆交易紀錄。其中，2號19樓總坪數144.4坪，以總價2.2億元成交，扣除車位後每坪單價約177.1萬元，買方為豐饒投資。另外，6號19樓總坪數160.09坪，也以總價2.48億元成交，扣除車位後每坪單價約176.9萬...
興富發旺翻 南北建案熱賣
興富發旺翻 南北建案熱賣 蔡惠芳／台北報導 央行在3月24日宣布降息半碼並鬆綁房市信貸管制，為房市生了火，帶動人氣買氣回流。全台推案的上市建商「營收王」興富發建設儼然「發了」，3月下旬以來，全台銷售中建案陸續傳出「Clean」的喜訊；據悉，興富發今年將衝刺出集團關係企業全年560億元新屋、餘屋統統落袋的空前目標，豪氣驚人。 從1月總統大選落幕，到3月底央行理監事會議宣...
史上最嚴打房後...7成上海人打了退堂鼓
史上最嚴打房後...7成上海人打了退堂鼓 鍾寧／綜合報導 上個月上海推出史上最嚴的「滬九條」打房政策後，購房者意願已大幅冷卻。據機構調查，超過7成受訪民眾認為，當前不是購房的好時機，消費者購房意願指數較上季大幅下降。 新浪財經報導，上海財經大學應用統計研究中心發布的最新調查，2016年第1季上海市消費者購房意願指數較上季大幅下降17.7點，為48.2點，較去年同期下降8.5點。購房預期指數也較上個月出現大幅下降，為18.4點，較去年同期下降6.9點，回到2014年第4季的水平。 此外，調查顯示，高達71％消費者認為當前購房時機「不好」，較上個月大幅上升12...
9大建商賣房 集團總動員行銷
9大建商賣房 集團總動員行銷 蔡惠芳／台北報導 建築業賣房子，集團關係企業總動員，一起加入促銷行列，儼然躍居為新顯學。遠雄企業團腦筋動得快，開啟建築業創舉，最近擬推出「買房集點」；高雄京城建設計畫下半年把即將開幕的新飯店「H2O」，和即將推出的豪宅新案「龍27」一起行銷，買房送飯店住宿體驗，令人耳目一新。 何世昌透露，遠雄企業團將可望成為第一家祭出「買房集點」的建設公司。遠雄因發行「遠雄卡」，在同集團旗下公司消費都能集紅利點數，現在遠雄正研擬買房也能集紅利點數，紅利點數換算方式初估約購屋總價金的千分之三，若實施堪稱業界創舉。 高雄京城建設也動作頻頻，關係企...
琢白開賣 豪宅吹反攻號角
琢白開賣 豪宅吹反攻號角 蔡惠芳／台北報導 大陸建設逆風挺進頂級豪宅市場！昨（14）日宣布公開頂級豪宅代表作「琢白」，率先吹起進攻號角，總銷達220億元；至於備受矚目的每坪開價，大陸建設董事長張良吉只透露「不會突破彭總裁每坪300萬的天險！」 沈寂數年的豪宅市場終於打破僵局，大陸建設和桓邦建設、厚生公司等合作開發的信義計畫區指標大案「琢白」，昨天由張良吉、桓邦建設董事...
陸客不來、日圓又狂升...香港零售業雪上加霜
陸客不來、日圓又狂升...香港零售業雪上加霜 鍾寧／綜合報導 今年以來香港零售業相關數據 ●香港零售業，目前正受到需求低迷與日圓大漲的雙重打擊。圖／新華社 陸客減少嚴重衝擊香港零售業，屋漏偏逢連夜雨，日圓兌港元第1季創下2009年以來最大單季升幅後繼續快速上漲，再度重創出售日貨的公司。業者表示，日圓上漲的殺傷力大過租金，不排除將出現歇業或裁員潮。 昨（13）日港股大盤收漲3.19％，但未帶動零售業股價，旗下擁有日本家庭用品連鎖店「日本城」的國際家居零售有限公司，昨收跌1.89％至1.04港元；永旺（香港）股價也下跌2.39％至6.95港元。 分...
兩大主力仍最愛廠房！3大商圈出現「空置下降」
兩大主力仍最愛廠房！3大商圈出現「空置下降」 好房網News編輯中心／整理報導 2016年第1季商用不動產交易陷入冷凍期，但是科技業與傳統產業依舊是兩大主力，根據根據永慶資產管理統計，類型以「廠房類」最高其次為「廠辦」，台北市部分則以南港經貿園區與內湖科學園區仍有買氣；另外，西門町商圈則出現億級以上店面交易，顯示主要科技園區或市區核心商圈，仍受買方青睞。 永慶資產管理...
北市大坪數商辦 搶手
北市大坪數商辦 搶手 記者郭及天／台北報導 台北市商辦市場供需嚴重失衡，世邦魏理仕調查指出，目前台北商辦的主流需求為租金每坪2,300元以下、坪數需求500坪以上，然而舊商辦空置供給多零散空間，新商辦供給多為每坪3,000元以上，供需之間形成極大落差。 世邦魏理仕昨（12）日發布第1季商用不動產展望指出，許多企業在商辦租賃品質要求提升，除辦公空間及會議室外，增設公共空間如展覽室及商品空間等，尤以500坪以上辦公空間最為熱門，租金低於每坪2,300元的詢問度最高。 目前台北市商辦市場在154棟辦公大樓中，租金低於每坪2,300元、單棟空置面積超過300坪僅3...
釋善意？ 陸獎勵旅遊團來台
釋善意？ 陸獎勵旅遊團來台 記者楊文琪、潘姿羽／台北報導 「無限極」5,600位員工 本月分六梯次來台 可望帶進3.6億觀光收入 活絡地方經濟 旅行業界盛傳大陸從3月20日開始縮減陸客團來台配額，影響效應將從4月中旬顯現，不過交通部觀光局昨（11）日表示，大陸經營中草藥健康產品的大型企業－「無限極（中國） 有限公司」，自4月13日至22日組織六梯次共5,600位員工來台，估算可為我帶來3.65億元的觀光收入，有助於活絡地方經濟。 觀光局官員指出，近年來我積極推動獎勵旅遊團，包括東南亞的馬來西亞、印尼、泰國，以及東北亞的日本、韓國，每年都有企業獎勵旅遊團來過...
寧願買「看不到的」 雙北店面慘兮兮
寧願買「看不到的」 雙北店面慘兮兮 記者賈蓉／整理報導 看不到的房子比較賺錢？全台房市不景氣，不只住宅交易急凍，連店面交易都跟著原地踏步，調查顯示，至2月中為止，雙北市竟然只有17件交易案，離開雙北市以外的四都，更分別只有1件交易案，讓業者直呼投報率實在太差，讓資金大戶「寧願買海外不動產」。 房市不景氣，讓黃金店面也失寵！蘋果日報指出，根據實價登錄統計，今年至2月中旬止，雙北市的店面成交只有17件，尤其是一級商圈雖然有釋出，但是因為價格偏高，不好成交，離開雙北市之外的四都表現更差，分別只有1筆交易而已。 為何穩定收租的燙金店面也遭殃？矛頭全指向「投報率不佳...
商用不動產冷 價格下探10~15％
商用不動產冷 價格下探10~15％ 記者蔡佩蓉／台北報導 CBRE世邦魏理仕今(12)日發佈2016年第1季不動產市場展望，在投資市場方面，以台北市來說，未來2季商用不動產開價將可能下降10％至15％，加上低利環境使台灣商用不動產取得成本低，在政策因素及經濟走勢漸趨明朗化後，預期第3季後商用不動產市場交易量將有感回升。 在商辦租賃市場的部分，世邦魏理仕觀察，越來越多企業選擇遷往非核心區，如南港、內湖區的新完工大樓，但考量全球經濟疲軟背景下，企業租賃採取保守謹慎策略。近3年間台北市舊商辦紛紛改建為商旅，B辦市場供給限縮但詢問度維持熱絡，季內成交價呈現微幅上升0.3％...
美河市標售 比市價還貴
美河市標售 比市價還貴 蔡惠芳／台北報導 柯市府左手打弊案、右手卻要標售弊案想收錢？北市捷運工程局公告資訊顯示，市府即將在11日首度公開標售市府分回產權的新北市新店區「美河市」捷運宅，總計80戶，每坪底價49萬～54.3萬元不等，標售總底價達7億餘元。房地產業者說，市府底價訂得比實價登錄還貴，標售成績恐不被看好。 台北市政府捷運工程局捷運新店線新店機廠站（捷17.18.19）聯合開發大樓公有不動產、即市長柯文哲上市之初就列為5大弊案的「美河市」，預計下周一，第1次公開標售。 先前市府曾公開標租「美河市」分回產權的捷運宅，但結果是社會大眾不買單、成績不理想；...
春假成交量激增3成，春燕不遠了 代銷龍頭：房市蝴蝶回來了
春假成交量激增3成，春燕不遠了 代銷龍頭：房市蝴蝶回來了 蔡惠芳／專訪 即將在4月22日屆滿20周歲的房地產代銷「天王」海悅廣告總經理王俊傑表示，329檔期到4月春假，房市已呈現來人多、回籠多、出價多的「三多」局面，來人、成交量激增3成，單周平均成交額突破8億多元，「成群蝴蝶已經飛回來了！春燕也不遠了！」 王俊傑表示，為迎接下波浪頭，海悅今年將更穩紮穩打，全年代銷案量...
遺贈兩稅合一、朝分遺產稅規畫
遺贈兩稅合一、朝分遺產稅規畫 朱漢崙／台北報導 知情人士指出，新政府除擬將遺贈稅率從比例稅制改成累進稅制，中長期還擬進行兩大遺贈稅制改革；一是以遺產稅與贈與稅為主角，推動新「兩稅合一」，建立「 終生財富移轉稅」；其次則是將現行「總遺產稅制」，改變基調成為「分遺產稅制」。 所謂「終生財富移轉稅」，據了解，最主要是新政府已考慮到目前許多人為規避遺產稅，生前「分次」移轉贈與...