每日新聞歷史區
書街轉型 租金貴了 餐飲、商旅搶進重慶南路一段
書街轉型 租金貴了 餐飲、商旅搶進重慶南路一段 方明／台北報導 重慶南路一段店面中式餐廳業者以月租金16.5萬接手，1樓單坪租金創新高。 北市重慶南路一段書街轉型，從以往歷史悠久的書店一條街，逐漸被餐飲、商旅取代，根據租賃實價資訊顯示，當地原IKEA House透天店面退租後，目前中式餐廳業者以月租金16.5萬元接手，不僅月租金居該路段第3高，拆算1樓店面單坪月租高達6、7000元，創下該路段租賃實價最高紀錄。 目前租賃實價重慶南路一段店面月租金前2名，最高是102年1月交易、每月租金38萬，目前經營日藥本舖，拆算單坪租金為4426元；第2名也是102年1...
日銷億元 房市熱了
日銷億元 房市熱了 蔡惠芳／台北報導 房市買氣不回春則已、一回春就一鳴驚人，「秒殺」狂銷案再度重現。太平洋建設位於台北市中正區的「太平洋之森」，開賣才短短32天，80戶、總銷32億元，周日（17日）就全部賣光光，宣布Clean，跌破許多房地產業者的眼鏡，大呼「買氣太誇張」，改寫最近3年來第一筆100％完銷、平均1天賣出1億元的新紀錄。 太平洋建設位於中正區汀洲路的都更住宅、基地達1,392坪的「太平洋之森」，周日驚傳全案總銷32億元1個月全部Clean的喜訊。住展雜誌企研室經理何世昌驚呼：「這個案子買氣實在太誇張了，太令人驚喜了，為最近3年所罕見。」 太平...
5月19日上市 寒舍餐旅 衝刺泛華人市場
5月19日上市 寒舍餐旅 衝刺泛華人市場 姚舜／台北報導 寒舍餐旅(2739)預計於5月19日股票正式掛牌上市，董事長賴英里昨(19)日在上市前業績發表會上表示，寒舍餐旅已在積極規畫自創五星飯店品牌，在走入資本市場後，除將繼續在都會商業區開設新飯店，並將經營觸角向旅館管顧與物業管理延伸，並聚焦泛華人市場擴大餐旅事業經營版圖。 賴英里表示，寒舍餐旅將針對不同市場推出不同酒店品牌，並以文化、設計、藝術、服務與美食為集團立足市場的核心競爭力，複製寒舍餐旅經驗，為股東、房東及與寒舍餐旅合作的投資業主創造獲利。 寒舍餐旅執行長蔡伯翰表示，寒舍餐旅的營業資產將以租用為...
陸客大減搶台客 香港祭史上最優惠行程
陸客大減搶台客 香港祭史上最優惠行程 曾麗芳／台中報導 不僅陸客來台人數減少，赴香港旅遊的陸客、單月更銳減百萬，香港旅遊發展局轉而搶攻台灣旅客！今（22）日起登場的「台中國際旅展」，香港館結合台中多家旅行社推暑假限定優惠，香港親子遊「8,888買2大送1小」，3天2夜、每位大人8,888元（未稅），含機票與住宿，兒童僅需支付稅金，號稱史上最優惠。 香港旅遊發展局台灣處長徐維妮表示，2015年台灣訪港總人次近202萬，過夜人次占4成達83萬、成長3％；其中，台中訪港旅客成長8.4％，過夜渡假旅客更是成長近15％，台中是非常有潛力的重要市場。 為吸引台中旅客赴...
台中低總價建案 人氣爆棚
台中低總價建案 人氣爆棚 曾麗芳／台中報導 隨著房市轉向低總價市場，台中建商推案逐漸縮小坪數、降低總價，包括久樘、櫻花、銓威、遠雄等建商，近期就爭相推出首購型產品搶市，最低總價500萬元起，果然吸引不少首購小資族出手購屋。 其中，久樘開發「再遇天鵝堡」規畫20至50坪，每戶總價500萬元起；銓威建設「一中樂敘」規畫31至41坪，總價598萬元起；「遠雄之星」3期規畫3...
陸風險升 台企資金擴大回流
陸風險升 台企資金擴大回流 記者邱金蘭／台北報導 去年對岸投資收益減70億 匯回比率升至11%高點 電腦及周邊設備、電子零組件業金額較大 大陸經濟風險升高，去年上市櫃公司大陸投資收益減少70億元，減少金額是近三年最大；上市櫃公司在大陸投資收益匯回比重也上升至11.9%，再創歷史新高，近三年增加的匯回金額高達1,200億元。 根據金管會資料，最近幾年上市櫃公司大...
名軒皇翔跨足飯店 擴大收益
名軒皇翔跨足飯店 擴大收益 蔡惠芳／台北報導 大型建商紛紛跨足飯店旅館，進行多角化。名軒開發（1442）持股約3％的福容飯店，6月18日林口A8館將開幕，擴大連鎖規模；皇翔建設也計畫在北市連開3家飯店，最快明（2017）年士林官邸開出第一家，皇翔（2545）已委託國際連鎖飯店品牌萬豪酒店（Marriott Hotel）合作。 近年大型建商為分散房市下滑的風險，對位於重...
今年房屋稅 估增39億
今年房屋稅 估增39億 陳昱光／台北報導 5月房屋稅即將開徵，財政部表示，今年房屋稅收預估將比去年成長39億元，年增5.76％，其中六都的房屋稅收包辦近8成，金額以台北市逾151億元居冠，件數部分則由新北市165萬件最高。 台南市稅務局主秘沈盈如指出，今年房屋稅繳納期間從5月1日到31日截止，總開徵件數843萬3,691件，預估稅收達716億8,162萬元，比去年增加...
國際甜點名店 齊攻台淘金
國際甜點名店 齊攻台淘金 姚舜／台北報導 看好台灣每年超過50億元的甜點與蛋糕市場商機，美國紐約甜點蛋糕名店「Lady M」決定攜手晶華麗晶酒店集團，在台北晶華酒店限量推出母親節蛋糕測試市場水溫，Lady M副總裁島田安紀子昨（27）日表示，Lady M確實有意在台開設分店，但地點、時間目前都在評估中。 晶華麗晶酒店行銷公關部副總經理張筠表示，Lady M的主要客層多...
景觀有別 方念拾山高低樓價差77萬／坪
景觀有別 方念拾山高低樓價差77萬／坪 方明／台北報導 北市大安森林公園附近豪宅「方念拾山」，最新實價揭露高樓層每坪單價高達176.1萬～198.7萬元，總價約在1.76～1.97億元間，排名中正區實價第2高豪宅；但特別的是，4樓低樓層每坪單價僅121.6萬元，同棟社區因景觀及高低樓層不同，每坪價差竟高達77萬元。 根據北市最新實價資料顯示，鄰近大安森林公園附近的豪宅案「方念拾山」，頂樓14樓成交總價1.97億元，換算每坪單價為198.7萬元，13樓成交總價1.8億元，每坪單價183.8萬元，12樓成交總價1.76億元，每坪單價176.1萬元。 該社區為璞...
觀光給力 中正區店租漲最大
觀光給力 中正區店租漲最大 方明／台北報導 國內不動產房價呈現下滑趨勢，但受惠觀光產業發達，北市店面租金不跌反漲，房仲業者統計，近2年北市大安區店面為租金及租賃量雙料冠軍，而以租金年漲幅來看，中正區漲幅高達36.2％居冠，萬華區上漲16％居次。 台灣房屋智庫根據實價統計近2年北市店面租金狀況發現，大安區單坪租金已站上4000元以上，104年單坪租金來到4570元，儘管...
全球最大帽商王台光 搶標地上權 2筆全中
全球最大帽商王台光 搶標地上權 2筆全中 蔡惠芳、方明、陳昱光／台北報導 全球產量規模最大的帽商-偉仲集團主席王台光，以僑外資美邦開發建設公司名義，首度插旗台北市。昨（25）日財政部國產署公開標售國有地70年地上權土地，美邦開發建設公司雙喜臨門，成功以總價7.35億元，搶標下台北市大安區、中正區共2筆地上權土地。 王台光的背景赫赫有名，他從帽子生產製造商偉仲集團發跡、壯大，已躍居全球規模最大的帽子製造商。除了跨足科技業、LED照明業，近幾年，王台光再轉戰建築業，在高雄推出地上權住宅案「美邦One More」、「美邦The Day」等，據悉賣座反應不錯。有了成功經驗...
建商都更新算盤 開旅館釣大魚
建商都更新算盤 開旅館釣大魚 記者蔡佩蓉／台北報導 「文林苑」事件重創整個台北市都更信心，加上都更後新屋的高房屋稅、容積限縮等，更讓許多建商退出都更整合。不過，也有財力雄厚的建商仍打算長線佈局，相較早起駐點設立辦公室，現在則流行開設咖啡店鄰里互動，有建商更透過買下商辦資產開設旅館，以10年期間為佈局模式，整合都更。 旺州開發都更策略採取開旅館長線佈局 建商透過開設咖啡店，博取鄰里居民以利整合都更，已經運行了將近5~6年，但受到房市景氣轉向空頭，加上施行容積上限，北市更有新成屋高房屋稅的問題，也讓不少建商打了退堂鼓，現在的都更整合，比的就是建商口袋深淺。 ...
燕子來了？國產署高價標售北市精華地
燕子來了？國產署高價標售北市精華地 記者游智文╱即時報導 房市燕子來了？財政部國產署昨天標售地上權土地開紅盤，今天打鐵趁熱，再公告標售一批眷改國有地，其中北市大安區光復南路土地面積457坪，總底價約31.5億，每坪底價高達689.9萬元，市場注目。 信義全球資產經理王維宏表示，此筆土地每坪單價雖高，但屬商業地，平均容積率達583%，推算未來推案每坪110萬元就有獲利空間，預料會吸引不少建商目光。 國產署昨天標售11筆地上權土地，由於近來業者對於地方政府大舉調高公告地價、造成地上權地租大增的政策風險多有質疑，市場事前普遍看衰標售結果，但最終標脫4筆，北市兩筆...
陸客來台 小英520演說成關鍵
陸客來台 小英520演說成關鍵 記者楊文琪／台北報導 去年傳出陸客團來台將縮減迄今四個月，兩岸觀光小兩會官方代表日前首次在成都會面，陸方強調，兩岸旅遊交流將根據兩岸關係形勢和兩岸旅遊市場需求情況而定。我方官員研判，準總統蔡英文就職演說中有關兩岸的論述，將是關鍵。 交通部官員表示，現在陸客團每天來台限額為5,000人，到目前為止，實際來台人數並未明顯減少，維持在4,00...