每日新聞歷史區
店面陰陽兩隔 租金差五倍
店面陰陽兩隔 租金差五倍 記者郭及天／台北報導 商圈中的店面市場，有些街道兩側「陰陽面」影響聚客力和店面租金甚鉅，台北市東區忠孝東路四段、西門町如中華路一段、成都路等地的陰面與陽面的店面，租金相差最高達三至五倍。 業者指出，在同一條街上，若出現兩邊人潮不均的情況，人潮多的一邊即被稱為陽面，另一邊則為陰面。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，以西門町商圈為例，位於捷運站出口的成都路單號門牌租金，每坪可達2萬至3.5萬元，但對面雙號的租金行情僅6,000至1.5萬元，一街之隔價差高達三至五倍；中華路一段雙號門牌店面如美華泰商場一側，租金每坪1萬元起跳，但對面單號...
12件國有地招標 市價30%
12件國有地招標 市價30% 記者郭珈爾／台北報導 財政部國有財產署昨（16）日公告今年第二批設定地上權招標案，共推出12宗精華區國有土地，訂在今年6月20日開標，權利金底價約為市價的三成至四成五，12個案件的權利金底價合計約40.47億元。 官員坦言，受景氣影響，近年來國有土地設定地上權案標脫率逐年下降，2013年的標脫率高達四成五，近兩年卻滑至四成以下，分別僅有三成七成、三成三。 外界關注的中山設計園區一案，國產署會視市場時機推出，可能不會在今年招標。至於設定地上權案的地租年息率是否調整藉此吸引投資人，財政部還在研議中，但即使日後有更動，溯及既往的可能...
雙北豪宅跌32% 續探底
雙北豪宅跌32% 續探底 記者郭及天／台北報導 最新實價登錄資訊顯示，雙北市近期均有指標豪宅成交，價格持續探底，位在台北市中正區的「國泰賦格」去年底出現每坪95.6萬元的交易紀錄，與該社區三年前預售最高交易價相較，下修逾32%；新北市板橋區「馥華雲鼎」，今年3月也有每坪69萬元的成交價出現，跌幅達18%。 信用管制政策對豪宅產品未鬆綁，高資產族群對投入豪宅市場的態度保...
打敗不景氣 餐飲業績創新高
打敗不景氣 餐飲業績創新高 記者吳馥馨／台北報導 經濟部統計處昨（16）日發布餐飲業營收統計，受益於品牌化、連鎖化、服務流程標準化，加上進駐百貨商圈集客效益，今年第1季營收達1,110億元，創歷年單季新高，年增率3.1%，也是連28季正成長。 據經濟部資料，餐飲業營收成長已連四季高於國內生產毛額（GDP），對照今年第1季GDP負成長0.84%，餐飲業表現相當亮眼，也是...
房市520檔推案 北台減30%
房市520檔推案 北台減30% 記者陳美玲／台北報導 根據住展雜誌最新統計，今年北台灣520檔期推案量1,222.4億元，較去年同期減少近三成，寫下2009年金融海嘯以來近八年新低；建商表示，今年5月是政治月，股市已經受影響，房市也陷觀望氛圍，6月過後市場將回歸基本面。 市場原先預估今年520檔期北台灣推案量上看1,500億元，不過因新政府即將上台，市場對房市持觀望態...
752.9萬一坪 樹林後站商圈 店面成交飆天價
752.9萬一坪 樹林後站商圈 店面成交飆天價 方明／台北報導 北市樹林後站商圈出現一筆單價逾750萬元的黃金店面，身價直逼北市店王。但根據當地房仲業者透露，該店面為當地建商整併土地，且已進行好多年，以該店面土地49.91坪計算，每坪土地單價為236.8萬元，鄰近土地去年12月更出現單價238.9萬元的土地交易，創下實價以來樹林區土地交易單價最高紀錄。 根據實價資料顯示，去年12月，新北市樹林區中山路一段61～90號，1間建坪15.7坪店面，以總價1.18億元成交，換算每坪單價高達752.9萬元。 台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示，該店面位在樹林後火車站商圈，...
鴻禧別館 變身度假酒店
鴻禧別館 變身度假酒店 陳宥臻／台北報導 桃園大溪鴻禧別館改建為「大溪笠復威斯汀度假酒店」 「大溪笠復威斯汀度假酒店」今（12）日正式開幕，前身是鴻禧別館，包括連美國高球名將老虎伍茲（Tiger Woods）打過球的大溪球場，都被前普立爾董事長黃震智和其他共8名股東買下。笠復集團執行董事黃郁婷表示，這是在台灣唯一球場與飯店結合的國際連鎖休閒酒店。 普立爾曾是全球最大數位相機代工廠，在2006年被黃震智以282億元賣給鴻海，成為鴻海第9個事業群。黃震智和自己的好友、共8名股東分別在2006年和2011年買下鴻禧球場和別館，並經由股東的推舉，由黃震智之女黃郁婷...
520後... 旅館產品 CCIM建議賣出
520後... 旅館產品 CCIM建議賣出 蔡惠芳／台北報導 台灣CCIM（國際不動產投資師協會）昨（11）日公布針對520新政府之後房市走勢，所進行的市場調查報告指出，520新政府就職之後，兩岸關係恐怕出現變數，旅館產品隱憂浮現，CCIM首次建議賣出為上策，空頭勝出；至於住宅、豪宅仍無起色，82％看跌，8成以上建議調節賣出。 台灣CCIM市場委員會主委蘇明俊表示，這...
房地合一稅 真的嚇跑外資了
房地合一稅 真的嚇跑外資了 黃天如、方明／台北報導 房地合一稅高稅率嚇跑外資！內政部昨公布最新數據顯示，今年第1季，外國人購買台灣建物，無論是在棟數及面積上，都受到經濟成長動能及房地合一新制影響而大幅減少。 資料顯示，首季外國人購買台灣建物僅239棟，較去年第4季的723棟大幅減少66.9％，並創下近3年以來同季最低量；購買面積6,963.11坪，也較去年第4季大減7...
信義中國明年轉盈
信義中國明年轉盈 記者郭及天／台北報導 信義房屋（9940）投資大陸虧損的情況，明年可望扭轉，信義於上海嘉定所推出的「信義嘉庭」第一期總銷人民幣13億元（約新台幣65億元），目前銷售率逾八成，預計明年完工入帳，此案將大幅挹注信義營收，相隔三年後，明年信義合併營收將重回百億元大關。 全案總銷達人民幣25億元的「信義嘉庭」，是信義房屋首次投入大陸房市開發，由信義房屋百分百...
兩岸降溫 5月陸客團減30%
兩岸降溫 5月陸客團減30% 記者楊文琪／台北報導 根據觀光局統計，從5月開始，來台陸客團人數較過去平均每日減少近三成，即減少約1,650人，而申請來台的證件數（入台證）也持續減少三成。業者憂心520後若兩岸關係轉趨惡化，陸客來台人數恐快速銳減，將嚴重影響相關業者生計。 相關官員證實，今年大陸五一勞動節三天連續假期，來台團客較去年同期減少29.4%，5月的第一周來台陸...
林園婚旅 強攻中南部餐飲
林園婚旅 強攻中南部餐飲 曾麗芳／台中報導 林園婚旅集團擴大布局中南部餐飲市場。在斥資35億元打造的台中「Lin林酒店」1周年慶之際，集團宣布砸下18億元打造的高雄市「Lin林皇宮」，可容納6,000人同時用餐，預計明年5月21日開幕搶客！林園婚旅集團屆時全台將有6家連鎖宴會廳，一個餐期可同時容納逾2.2萬人用餐，穩坐「台灣婚宴龍頭」。 林園婚旅集團執行長暨林酒店董事長林協健指出，林園婚旅去年因為結束台北僑園大飯店，加上台中僑園大飯店因裝修而停業4個月，2015年營收約30億元、呈微幅下滑；其中，林酒店去年就締造近9億元的營收。 不過，林協健強調，今年在林...
台中舊城區翻轉 首購宅新案熱銷
台中舊城區翻轉 首購宅新案熱銷 曾麗芳／台中報導 隨著台中鐵路高架化預計8月第一階段通車，以及台中新火車站體即將啟用，舊城區交通便利性大幅提升，可望帶動中區、東區、甚至太平區的區域行情，目前已吸引順天、親家、麗寶、聚合發等建商，爭相推出首購宅搶市，瞄準小資族、首購等自住族群，且均傳出銷售佳績。 台中市政府針對舊市區再生，積極推動台中車站新站、鐵路高架化、綠空鐵道、打通台中車站前後站等重大建設及都更規畫，針對中區、東區兩個行政區、共16筆土地進行招商，為區域發展增添可看性。 目前台中車站周邊已進駐宮原眼科、第四信用合作社等餐飲名店，而李方艾美酒店、南山人壽與...
福容逆勢拓點 穩居飯店龍頭
福容逆勢拓點 穩居飯店龍頭 蔡惠芳、姚舜／台北報導 麗寶機構旗下福容大飯店連鎖所屬福隆福容大飯店昨(26)日正式開幕，被稱為「福隆海洋溫泉四季酒店」的該飯店，是福容在福隆投資經營Villa區之後再新增的旅館區，新館營運後使福容大飯店在福隆的客房數達228間。 福容大飯店連鎖集團是取得觀光局東北角暨宜蘭海岸國家風景區管理處的BOT案與ROT案，在福隆投資經營旅館飯店。麗寶機構董事長吳寶田昨日主持新飯店開幕式時表示，福容原本計畫在福隆投資12至15億元，如今因待客量體加大，總投資金額已增加至23億元。 經濟不景氣加上陸客限縮效應已衝擊觀光產業，惟吳寶田表示福容...
4月股、房皆低迷 證交、土增稅收 近4年新低
4月股、房皆低迷 證交、土增稅收 近4年新低 王姿琳／台北報導 房市、股市低迷，影響今年「稅」不飽！財政部統計處昨（10）日公布4月全國稅收，實徵金額為1,002億元，年減2.4％，連續2個月負成長。其中，證交稅、土增稅同創近4年新低，回到2012年歐債危機時水準。 財政部統計處副處長許瑞琳表示，4月集中及店頭市場平均每日成交量合計僅921億元，較去年同期1,222億元大減逾3成，導致4月證交稅僅57億元，排除農曆春節因素後，創2012年8月以來新低。 房市不景氣也影響今年土增稅收入，4月土增稅實徵淨額57億元，年減19.9％，創內政部實價登錄新制上路、即...