建商及土地情報歷史區
寶佳機構 建築業龍頭 下達獵地令 鎖定「帶建照」的土地
寶佳機構 建築業龍頭 下達獵地令 鎖定「帶建照」的土地 記者蔡惠芳／台北報導 房市景氣觸底？全台推案量最大、被視為建築業「土地公」的寶佳機構，在2015年力行「三不」政策後，最近購地策略大逆轉！據悉，寶佳機構董事長林陳海已下達指令，開始有條件進場獵地，並點名要「帶建照」的土地，地點全台不設限。 2016年起房地合一實價課稅正式實施，總統大選也將於1月16日抵定，房地產...
2015熱銷建案 讓利為王
2015熱銷建案 讓利為王 記者蔡惠芳／台北報導 2015年即將落幕，綜觀全台十大熱銷案，要能突圍、帶動票房，品牌、地段、有感讓利是脫穎而出的三大關鍵；邁向2016年之際，市場預期將呈個案表現，房價是否「讓利」讓購屋者有感，成為新案銷售是否成功的關鍵。 時報周刊社務顧問倪子仁昨（28）日表示，根據最新調查和統計，儘管2015年房市腳步遲緩，但是綜觀全台新推出預售屋或新...
興富發4跨業計畫 同步進行
興富發4跨業計畫 同步進行 記者蔡惠芳、顏瑞田／台北-高雄連線報導 蟬聯多年的上市營建股「營收王」和「獲利王」的興富發建設，將大舉「插旗」百貨業、飯店業，為市場投下兩顆超級震撼彈。興富發建設證實：「興富發朝向百貨、飯店，進行多角化是必然的、確定的目標。」現階段計畫在高雄、台北，分別設立1家日系百貨、1家飯店，總計有4個計畫正在同步進行。 興富發建設副總經理廖昭雄表示，興富發近年來積極籌備多角化經營，包括台灣、海外市場，都同步進行，但並非可一步到位。目前興富發已敲定選在台北、高雄，各有1個百貨、1個飯店，分別進行中，總計有4個項目以上進行中。 這是興富發20...
興富發 高雄開百貨又蓋飯店
興富發 高雄開百貨又蓋飯店 工商時報【記者顏瑞田、蔡惠芳╱高雄、台北連線報導】 去（103）年底熄燈的高雄大統新世紀百貨，舊址將重新亮燈，成為興富發建設集團跨足國內百貨業的首站。據了解，該址的2位地主國產實業董事長林孝信、與東南水泥董事長陳敏斷，已經與興富發總裁鄭欽天達成初步協議。 據了解，近日完成細節確認之後，即可簽約，以每年4,500萬元的價金，出租給興富發與日本大和房屋集團，作為社區百貨的營業場所，為期15年。 興富發左右開弓，除了在高雄經營百貨據點有著落，跨足高雄飯店產業的布局也明朗化，新址將是位於漢神巨蛋商圈、博愛路上A+1百貨隔壁，原本要用於興...
最大苦主 建商餘屋 恐降價換現
最大苦主 建商餘屋 恐降價換現 記者方明／台北報導 房地合一新制為國內不動產史上最大稅制變革，更將造成建商成本大增，預估將增加10％～15％的稅賦成本，淪為新制上路後最大苦主；在餘屋量仍大下，建商恐將降價拚現金！ 房地合一上路後奢侈稅將落日，新成屋在去除奢侈稅緊箍咒後，市場預估將因此出現賣壓。信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，新制短期交易課稅高達35％、45％，但只針對獲利才課稅，沒賺或賺不多的民眾，即使持有不到2年也有機會不用繳稅，因此可能出現一些短期轉手的交易，但估計個案有限，對房市不至形成太大賣壓；反倒是在投資人不願認賠出售下將轉售為租，預料明年新屋出租市場將增...
房市風向球 台南九份子重劃區將標售
房市風向球 台南九份子重劃區將標售 工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 占地10公頃的九份子市地重劃，將於金猴年開春後，以每坪約15萬元公開標售，成為南市房市走勢一大指標！面對全台房市進入盤整，南市的市地重劃今（105）年也將進入高峰期，由南市府主導共有九份子、平實營區、永康物流轉運區，及新營轉運區等四大素地，都將陸續進入開發完成階段，若再加上全市37個自辦市地重劃，總開發面積逾500公頃。 伴隨全國房市普遍看淡後市，南市不少建商早達成共識，放慢案場興建速度，期望以時間換空間；更有建商直言，在趕進度時，一個月完成二至三層樓地板，如今，是二至三個月，精工細活興建預售案...
開發南院文創園區 樺福張綱維信心滿滿
開發南院文創園區 樺福張綱維信心滿滿 記者張佩芬／台北報導 故宮南院有50公頃土地，由樺福集團旗下的樺璽公司透過招標方式取得文創園區、旅館BOT與園區維護管理。樺福集團董事長張綱維表示，當初BOT案只有樺福一家投標，如今很多企業都想餐與投資，他對未來信心滿滿，將提供世界級的航空、觀光、旅遊一條龍服務。 張綱維認為，台灣的未來就是科技與旅遊業，故宮名列全球三大博物館，故宮南院將以更好的建設與館藏，結合阿里山、布袋港、東石漁人碼頭、新港奉天宮媽祖文化園區、板陶窯交趾陶之鄉等旅遊廊帶，成為外國旅客來台必訪景區，初期以大陸港澳、韓、日與東南亞旅客為主，未來勢必成為全球知名...
長虹賣內湖地 創實價新高
長虹賣內湖地 創實價新高 記者江碩涵／台北報導 雖然商用不動產交易冷，但長虹建設（5534）昨天公告出售台北市內湖區舊宗段土地，面積1197坪、交易總金額為24億元、換算土地單價200萬元，創實價登錄以來內湖舊宗段土地交易新高價。 長虹建設發言人陳茂慶表示，買方為英屬維京群島善淵國際，並非公司關係人。他說，由於短時間沒有開發該土地打算，才售出，該地2013年5月買進，預計本次處分利益達5.9億元。 APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華分析，房市交易量縮，建商普遍有庫存去化壓力，買方願意以創新高價位接手，代表這波房市逐漸回到穩定的成長軌道，近來商用...
台肥南港土地蓋飯店 年賺8億租金
台肥南港土地蓋飯店 年賺8億租金 記者黃淑惠╱台北報導 李復興：活化土地資產 未來還有C3地上權標售 花蓮還有土地要蓋旅館 台肥（1722）董事長李復興今日舉行「C2觀光旅館暨辦公大樓」動土典禮，他表示，將積極活化台肥南港土地資產，預計將斥資100億元來興建，共有3棟大樓，目前旅館部分，將與漢來、凱撒飯店兩家業者合作，另一棟大樓則是東正投資得標，預計於109年完工，出租20年，每年的年租金約8億元，以股本98億元計算，EPS貢獻約0.8元。 李復興表示，接任台肥董事長後，最重要的任務就是積極活化台肥的土地資產，新地價稅的算法，台肥C2一年的地價稅要付1.2...
建商冬眠 華固長虹明年不推案
建商冬眠 華固長虹明年不推案 記者陳美玲／台北報導 大選逼近，市場觀望氣氛濃厚，讓預售、新成屋一手市場交易陷入僵局，多家指標上市櫃建商醞釀明年收兵不玩了。華固、長虹建設率先宣布明年不推新案，以在建、成屋個案為銷售重點；潤泰新、宏普採先觀察市場再說；興富發、遠雄新案則直攻小坪數住宅案。 預售、新成屋市場觀望氣氛依舊，上市櫃建商除減量經營，指標建商長虹建設直言，市場觀望氣...