興富發 高雄開百貨又蓋飯店

興富發 高雄開百貨又蓋飯店

工商時報【記者顏瑞田、蔡惠芳╱高雄、台北連線報導】

去（103）年底熄燈的高雄大統新世紀百貨，舊址將重新亮燈，成為興富發建設集團跨足國內百貨業的首站。據了解，該址的2位地主國產實業董事長林孝信、與東南水泥董事長陳敏斷，已經與興富發總裁鄭欽天達成初步協議。

據了解，近日完成細節確認之後，即可簽約，以每年4,500萬元的價金，出租給興富發與日本大和房屋集團，作為社區百貨的營業場所，為期15年。

興富發左右開弓，除了在高雄經營百貨據點有著落，跨足高雄飯店產業的布局也明朗化，新址將是位於漢神巨蛋商圈、博愛路上A+1百貨隔壁，原本要用於興建豪宅，據悉13樓到24樓，現在已變更為飯店，樓下則變更為商辦。

位於高雄市民族路與大順路口的4,000坪基地，主要地主為國產實業與東南水泥，二者持有大約各半的土地，從1998年由國產實業、東南水泥與大統百貨集團，合資成立大統新世紀百貨公司，向地主承租該地，經營大統新世紀百貨，因合約到期之前，國產實業不願再續租，因此在去年底熄燈。

消息人士指出，由於興富發集團有意跨足百貨和飯店，並且看上此處，因此，興富發總裁鄭欽天找上國產實業董事長林孝信洽商，獲得林孝信的首肯與支持。

據指出，鄭欽天也找上另一地主東南水泥董事長陳敏斷，雙方經過一段時間的溝通之後，已經針對合約架構，包括年租金、承租年限等，順利達成共識，只要再完成建物使用這個最後關卡的共識，即可正式簽約，並從明（105）年1月1日起租。

根據了解，新的經營者，將每年支付租金4,500萬元，租期15年，地主國產實業與東南水泥，各自可獲得每年的租金約2,250萬元，15年，各自可得租金約3.38億元，是一筆不錯的業外收益。

首度進軍百貨和飯店的興富發集團，在高雄大統新世紀百貨舊址經營社區型百貨公司，據指出，最有可能的營運模式是，將與日本大和房屋集團合資成立新公司，共享經營成果，並取得經營Know-how。

據傳其實鄭欽天也曾看上京城建設董事長蔡天贊個人擁有、位於農16特區的土地，想要承租為百貨用途，不過，因蔡天贊另有他用，雙方沒有達成協議。

至於興富發在高雄的飯店布局，地點則是屬於自有土地。該地位於漢神巨蛋商圈，面積483.39坪，是興富發在2013年第一季，以每坪216萬元，總價10.44億元，向御祥建設董事長李喜祥購得。

據悉，該地原本也規劃興建豪宅，不過，現已變更建照用途，13樓到24樓，變更為飯店使用，13樓以下，則變更為商辦，成為綜合性商業大樓。

摘自2015/12/29 工商時報

---

回上一頁