寶佳機構 建築業龍頭 下達獵地令 鎖定「帶建照」的土地

寶佳機構 建築業龍頭 下達獵地令 鎖定「帶建照」的土地

記者蔡惠芳／台北報導

房市景氣觸底？全台推案量最大、被視為建築業「土地公」的寶佳機構，在2015年力行「三不」政策後，最近購地策略大逆轉！據悉，寶佳機構董事長林陳海已下達指令，開始有條件進場獵地，並點名要「帶建照」的土地，地點全台不設限。

2016年起房地合一實價課稅正式實施，總統大選也將於1月16日抵定，房地產業者解讀，房市儼然已利空出盡，最壞時機已過；房市火苗尚存，只是轉由首購族、換屋族等自住客主導買方市場，也因此，市場敏銳度向來精準的寶佳機構，決定今年逆勢進場獵地，引起市場高度關注。

林陳海在2015年初，眼看房市低迷曾指示集團旗下40多家建設公司，要採取「三不」政策；三不是指不買新的土地、已買的地不請建照、已請照的地先不開工；至於已開工的新案則不留餘屋。1年下來，挾著低單價、低總價、低自備款「三低」策略，成功出清不少餘屋。

不過，逼近2016年總統選舉投票日之際，寶佳機構策略大逆轉。據悉，林陳海評估房市已達谷底，部分建築業同業也開始捧著土地擔保品登門求見、希望向林陳海周轉資金，甚至降價求售土地，因此，寶佳機構決定旗下基金可伺機接手土地，不過，寶佳表明只買「帶建照」的土地，只要價格合理都可評估。

寶佳機構董事長林陳海對於房市景氣起伏掌握向來精準，也被視為最具指標性的代表人物。

摘自2016/01/06 工商時報

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