建商及土地情報歷史區
高雄Q3土地標售 脫標率僅3成
高雄Q3土地標售 脫標率僅3成 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄市政府昨（16）日標售土地，最受矚目的美術館區近40億精華地，一如市場預期因無人投標而流標，是為「一哀」；而中都重劃區3筆土地各有一個標封，理應揮出全壘打，結果有2標因投標人未蓋印章而造成廢標，是為「一嘆」；至於「一喜」則是河堤社區土地有4家建商搶標，最後由京城建設溢價28％得標。 高雄地政局長黃進雄昨日在記者會上宣佈，今年第3季開發區土地標售計有17標封參與投標，共標出6標6筆土地，合計標售金額4.78億元、脫標率約30％，「市場氣氛如此，大家度小月」。 他說，唯一可惜的是中...
樂當包租公 太子建設穩穩賺
樂當包租公 太子建設穩穩賺 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 房地產新案銷售速度放慢，上市建商要穩定入帳成為挑戰，太子建設已提前布局五星級飯店、商辦、商場當「包租公」，每年固定營收挹注近30億元，包括W飯店、台中金典酒店、信義誠品商場等；以今年推案量來看，總經理謝明汎表示，總銷200億元左右，北市土地難尋，接下來高雄造鎮計畫會是重頭戲。 今年GDP力圖保一，房市成交量也不斷創新低。太子建設則老神在在。謝明汎指出，W飯店是太子建設百分之百轉投資，並太子建設主導的BOT案，營收、租金都可挹注太子建設，W飯店已是台北指標型飯店，住房率高達8成以上，年營收約20億元。不僅如此...
雙北地主 逾半是女性
雙北地主 逾半是女性 記者陳美珍／台北報導 全台土地超過半數握在男性手上，僅雙北市例外。根據財政部統計資料，台北及新北市的「地產主人」，女性多於男性，其中又以台北市女性持有土地比重達52%，超過男性的48%最多。 依據財政部所做統計，去（2014）年11月開徵的地價稅收，總計全國實徵地價稅收淨額715.2億元，較上（2013）年增6.9億元，微增1%。各縣市地價稅收變...
蔡辰男汐止土地 23日3拍
蔡辰男汐止土地 23日3拍 作者記者蔡惠芳╱台北報導 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 國泰集團創辦人蔡萬春長子、昔日台灣首富的「國泰王子」蔡辰男，這幾年部分地產陸續被法拍、逐漸淡出房市，現又有一塊位於新北市汐止的9.67萬坪山坡地保育區，將在9月23日被三拍，底價1.7587億元，換算每坪約1,800元，債權人是英業達集團會長葉國一，不排除會在適當時機出手。 惟市場人士評估，汐止附近林地行情，大約是公告土地現值的10∼15％左右，買家才肯「埋單」，依附近行情推估，每坪要500∼600元左右，才是「買點」。因此依蔡辰男土地三拍的底價每坪底價...
北市九一新令 逾1成建案剉咧等
北市九一新令 逾1成建案剉咧等 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 台北市政府宣布9月1日後取得使用執照的新屋必須取得無違建證明，新制正式上路後，挑高屋、夾層屋、和複式樓板屋將首當其衝。據調查，今年9月1日之後陸續完工交屋的相關新案大概有58筆，約有631億元、共1,919戶左右，估計約占總體房市11％；市場預期，衝擊最大的將不是建商，反而是想買來出租的投資置產客。 北市府規定，自今年9月後取得使照的新建物，在首次辦理登記，或因買賣、交換、贈與或信託辦理之所有權移轉登記時，須有開業建築師開立「3個月以內有效證明無違章建築事實」，以終結新違章。 其中，挑高屋、...
全台億元級土地交易 腰斬
全台億元級土地交易 腰斬 記者郭及天／台北報導 上半年僅345件 衰退幅度比房市更大 新北、桃園、台中與台南年減逾五成 萎縮最多。 以實價登錄資訊統計，今年上半年全台總價超過億元的土地交易僅345件，較去年同期腰斬，顯示土地市場交易衰退遠較房屋市場更鉅，六都中的新北、桃園、台中與台南年減逾五成，萎縮最為嚴重。 由於房價高檔滑落，建案銷售率未見好轉，建商對於取得...
北市舊市議會 權利金近腰斬
北市舊市議會 權利金近腰斬 記者袁延壽／台北報導 去年經2次公告招商無人投標宣布流標的台北市舊市議會基地，台北市財政局昨（4）日檢討修正招商內容後，維持50年地上權方式重新公告徵求民間投資人，但最震撼的則是權利金跳水幾近腰斬，底價由60億元大砍至32.28億元，預期可望提高民間投資意願。此案訂於104年11月6日下午5時截止投標收件。 舊市議會基地土地面積6,695平...
高鐵新竹站 2千坪地上權招商
高鐵新竹站 2千坪地上權招商 記者蔡惠芳／台北報導 交通部高鐵局再度公開招商！端出高鐵新竹站第一排2,000坪商業區土地50年地上權的大菜，預計投資金額10～20億元；地租方面，則依公告地價5％每年繳交。預計104年9月29日截止投標，是今年第4季的地上權指標大案。 美商仲量聯行再次協助高鐵局辦理辦理招商事宜，標地為新竹站第一排商業區土地。仲量聯行董事總經理趙正義表示，高鐵在民國96年開通啟用後已成為西部重要交通走廊，新竹-台北通勤圈逐漸成形，每日旅次約1萬2千人，若再加上2016年中南港站開通，將使南軟、竹科、中科、南科等產業聚落連結更為緊密，而新竹站更成為這條...
建商8月推案 十年新低
建商8月推案 十年新低 記者陳美玲／台北報導 8月預售、新成屋市場受到台股低迷、經濟走軟及蘇迪勒颱風攪局，市調機構統計，單月預售推案量剩100多億元，創近十年新低。雖然8月中旬央行祭出鬆綁信用管制區也難挽救，單月來客數、成交組數創今年新低，房市風向球僅剩27.1分，是六年多來新低。 住展雜誌統計，8月市場六大觀察指標中，僅議價率維持第2季水準；預售和成屋推案、廣告批數...
高美館壓箱寶地 38.99億標售
高美館壓箱寶地 38.99億標售 作者記者顏瑞田╱高雄報導 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 儘管目前房市欠佳，高雄市地政局為了滿足建商不同的需求，第3季標售決定拿出美術館特區的壓箱寶、最後一塊3,853坪精華地，預定9月16日標售、每坪底價為101.16萬元，總價達38.99億元，成為此次標售土地的焦點。 高雄市政府地政局副局長陳冠福昨（3）日召開記者會，公布第3季開發區的土地標售，總共有20標22筆建地，合計總底價約46.64億元。陳冠福說，央行日前鬆綁部分房市信用管制，應有助於活絡房地產市場。 此外，高雄市不動產在高市府積極推動亞洲新灣區、多...