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建商8月推案 十年新低
建商8月推案 十年新低
記者陳美玲/台北報導
8月預售、新成屋市場受到台股低迷、經濟走軟及蘇迪勒颱風攪局,市調機構統計,單月預售推案量剩100多億元,創近十年新低。雖然8月中旬央行祭出鬆綁信用管制區也難挽救,單月來客數、成交組數創今年新低,房市風向球僅剩27.1分,是六年多來新低。
住展雜誌統計,8月市場六大觀察指標中,僅議價率維持第2季水準;預售和成屋推案、廣告批數、來客和成交組數均是今年新低或次低紀錄;其中8月預售屋推案量僅115.6億元,不到7月450億元的三分之一,更是近十年低點。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,8月一手市場房市受到台股低迷、颱風襲擊,加上市場對經濟前景雜音頻傳,重擊建商推案信心,造成單項分數大減1.83分;新成屋方面,因為農曆7月民俗月傳統禁忌,單月總新推案戶數降至不到500戶,為今年次低。
預售屋逾10億元指標案有林口「森達美術館」、中壢「禮昂」、楊海「益展學苑」和「樂揚市」、頭城「晏京山嶼海」和「將捷LAMER」。新成屋方面,案量逾10億元的七堵「皇家名邸」為指標。
值得注意的是,不少建案祭出七五折,甚至有建案喊出「打到骨折」四折價,但市場來人、成交組數仍不動如山,更寫下今年新低。8月中央行鬆綁信用管制區和放寬貸款成數,也難挽救房市,8月來客數、成交組數創今年新低,房市風向球分數僅有27.1分,較7月減少6.4分、是創六年多新低,出現衰退的藍燈。
何世昌分析,由於央行放寬房市政策,不少購屋客預期房市短期內不會有更大降幅,加上8月第四周在無颱風等外在干擾因素,市況有出現好轉跡象,民俗月過後,加上928檔期建商推案造勢,9月房市風向球有望出現反彈,重回衰退注意的黃藍燈號。
摘自2015/09/04 經濟日報