建商8月推案 十年新低

建商8月推案 十年新低

記者陳美玲／台北報導

8月預售、新成屋市場受到台股低迷、經濟走軟及蘇迪勒颱風攪局，市調機構統計，單月預售推案量剩100多億元，創近十年新低。雖然8月中旬央行祭出鬆綁信用管制區也難挽救，單月來客數、成交組數創今年新低，房市風向球僅剩27.1分，是六年多來新低。

住展雜誌統計，8月市場六大觀察指標中，僅議價率維持第2季水準；預售和成屋推案、廣告批數、來客和成交組數均是今年新低或次低紀錄；其中8月預售屋推案量僅115.6億元，不到7月450億元的三分之一，更是近十年低點。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，8月一手市場房市受到台股低迷、颱風襲擊，加上市場對經濟前景雜音頻傳，重擊建商推案信心，造成單項分數大減1.83分；新成屋方面，因為農曆7月民俗月傳統禁忌，單月總新推案戶數降至不到500戶，為今年次低。

預售屋逾10億元指標案有林口「森達美術館」、中壢「禮昂」、楊海「益展學苑」和「樂揚市」、頭城「晏京山嶼海」和「將捷LAMER」。新成屋方面，案量逾10億元的七堵「皇家名邸」為指標。

值得注意的是，不少建案祭出七五折，甚至有建案喊出「打到骨折」四折價，但市場來人、成交組數仍不動如山，更寫下今年新低。8月中央行鬆綁信用管制區和放寬貸款成數，也難挽救房市，8月來客數、成交組數創今年新低，房市風向球分數僅有27.1分，較7月減少6.4分、是創六年多新低，出現衰退的藍燈。

何世昌分析，由於央行放寬房市政策，不少購屋客預期房市短期內不會有更大降幅，加上8月第四周在無颱風等外在干擾因素，市況有出現好轉跡象，民俗月過後，加上928檔期建商推案造勢，9月房市風向球有望出現反彈，重回衰退注意的黃藍燈號。

摘自2015/09/04 經濟日報

---

回上一頁