樂當包租公 太子建設穩穩賺

樂當包租公 太子建設穩穩賺

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房地產新案銷售速度放慢，上市建商要穩定入帳成為挑戰，太子建設已提前布局五星級飯店、商辦、商場當「包租公」，每年固定營收挹注近30億元，包括W飯店、台中金典酒店、信義誠品商場等；以今年推案量來看，總經理謝明汎表示，總銷200億元左右，北市土地難尋，接下來高雄造鎮計畫會是重頭戲。

今年GDP力圖保一，房市成交量也不斷創新低。太子建設則老神在在。謝明汎指出，W飯店是太子建設百分之百轉投資，並太子建設主導的BOT案，營收、租金都可挹注太子建設，W飯店已是台北指標型飯店，住房率高達8成以上，年營收約20億元。不僅如此，太子建設可以分到的投資或租金收益還有台中金典酒店、信義誠品商場、墾丁福華飯店、台大和成大學生宿舍、台中和台南的商辦大樓等，多角布局有成。

太子建設對今年房市也不悲觀，推案總銷達200億元。其中內湖潭美段商辦已銷售一棟給葡萄王集團，另一棟完工銷售中，售價36億元，謝明汎表示，已有多組企業戶洽詢，若今年賣掉就等於吃下大補丸。

不僅如此，謝明汎說，太子建設在高雄霞海重畫區擁3萬坪土地，目前只開發到第1期、2000坪土地，未來會分6期開發。由於台北市精華區幾乎已無大型素地可開發，銷售中的「太子華威」是太子建設在北市的最後一塊土地。此外，今年在新店、林口，太子建設還會推出1~2000萬元的產品。

摘自 2015/9/10 中國時報

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