高雄Q3土地標售 脫標率僅3成

高雄Q3土地標售 脫標率僅3成

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

高雄市政府昨（16）日標售土地，最受矚目的美術館區近40億精華地，一如市場預期因無人投標而流標，是為「一哀」；而中都重劃區3筆土地各有一個標封，理應揮出全壘打，結果有2標因投標人未蓋印章而造成廢標，是為「一嘆」；至於「一喜」則是河堤社區土地有4家建商搶標，最後由京城建設溢價28％得標。

高雄地政局長黃進雄昨日在記者會上宣佈，今年第3季開發區土地標售計有17標封參與投標，共標出6標6筆土地，合計標售金額4.78億元、脫標率約30％，「市場氣氛如此，大家度小月」。

他說，唯一可惜的是中都重劃區3筆小面積土地，雖有1筆商二用地以1.11億餘元脫標，每坪脫標價約98萬元，高出底價約40％，但另2筆因標單內應加蓋投標人印章的標單，卻因未蓋章造成廢標，真的很可惜。

至於第73期市地重劃區，1筆位於河堤社區的住五土地，因擁有河堤水岸綠帶、公園、廣場、學校及圖書館等自然生態及文化藝術，生活機能完善，因而吸引京城和其它3家建設公司競標；該標最後由京城以每坪89.9萬元、溢價28％得標，比第2名的每坪82.87萬元高出8.48％。

至於最受矚目的美術館特住五的土地3,853.98坪，底價38.98億元，因無人投標而流標，「這跟多數業者事前猜測差不多」，建築業者說，也間接印證「現在房市還是空頭進行式」。

台灣房屋高雄美術館加盟店長許財福表示，這次標售的土地在美術館特區的北邊，周邊生活機能還在發展階段，而現在美術館特區建商推案漸冷，多數預售屋已降價至每坪24萬到25萬元，這次標售土地總價過高，依單價推算未來推案價在27萬元到28萬之間，對建商來說較不具吸引力。

摘自 2015/9/17 工商時報

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