建商及土地情報歷史區
華固鍾榮昌：房市谷底已不遠
華固鍾榮昌：房市谷底已不遠 記者蔡惠芳／台北報導 連續第9個交易日拉出紅盤的華固建設，最近成為三大法人青睞、大舉急敲的潛力股。華固建設董事長鍾榮昌在九合一選舉後，昨（3）日首度談房市指出，悶了半年的房市，因為選票反映出民意，因為營建股開始「動起來」了，意味選舉過後，「房市最壞的時候已經過去了，谷底已應該也不遠。」 鍾榮昌表示，選後這幾天看下來，局勢「還蠻有意思的」。雖然選舉結果執政黨兵敗如山倒，國民黨和內閣也接連人事大地震，昨天又確定毛治國接掌閣揆，妙的是，營建股這一個多星期卻動起來了，三大法人加碼敲進，這意味著悶了半年的房市，終於最壞的時候已經過去了，應該是到了...
士林官邸建案 10坪持分地撈1.5億
士林官邸建案 10坪持分地撈1.5億 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 台北市有不少「卡位」持分地獲利數倍的經典案例。最著名的要屬寬頻房訊總經理游世一以十坪持分地卡位鄉林集團「士林官邸」建案；還有東區「姜太太包子店」，知名投資客劉媽媽對戰「勇哥」黃勇義。 以游世一卡位「士林官邸」建案為例，二○○六年六月鄉林建設以十五．五億元取得士林官邸附近一一三五．○二坪土地，其中一．五億元是為了買進游世一持有約十坪持分地，拆算每坪持分地高達一千五百萬元，堪稱最著名的持分地交易案。 據瞭解，因游世一持有的該塊持分地正好地處基地開發的關鍵位置，若無法取得根本無法開發，十坪地...
總太 今年總推案量近135億
總太 今年總推案量近135億 工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 無畏台中政局變天，總太地產（3056）昨（2）日宣布，12月將一口氣在台中市推出「拾光」、「日出行館」與「東方悅」等3個預售案，總銷金額87億元，加上第1季進場、總銷47億元的「東方威尼斯」案，總太地產今年總推案量逼近135億元。 其中位於台中嶺東特區的總太「拾光」預售案，開出每坪單價24萬至29萬元，每戶總價在850萬至1,250萬元，總銷金額約9.3億元，預計明年2月動工興建。 總太昨天早盤爆量大漲、股價最高漲到19.6元，終場收19.25元、上漲0.65元，成交逾千張。 總太副總...
選後利空出盡 營建股收紅
選後利空出盡 營建股收紅 〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕 執政黨九合一選舉潰敗，市場擔心房市降價潮將提前開跑，對營建股有負面影響，不過從昨天營建股開低走高最後收紅來看，選舉結果對營建股短期而言是利空出盡。 營建股今年可以說是利空雲集，選前高房價成眾矢之的，政府打房政策不斷出爐，壓抑今年房市交易比SARS期間還慘，導致許多營建股股價都呈現腰斬，但所謂「跌深就是最大的利多」，選舉不確定因素消失，加上財經首長可能換人，政策有機會出現調整，因此仍有建商樂觀看待選後行情。 由於往年農曆年前都是大量交屋的時間，也是建商密集入帳期，根據過去的經驗，營建股在農曆年前都有...
二重疏洪道 抵費地標出81億
二重疏洪道 抵費地標出81億 中國時報【林金池╱新北報導】 新北市二重疏洪道兩側市地重劃區55筆抵費地標售，1日吸引120封標單競標，45筆抵費地標出，標售金額約81億元，脫標率82％，平均溢價率6.93％，看似價格不高，但若加計容積綜效，土地實價不會輸給副都心重劃區。 新北市地政局指出，三重區二重疏洪道兩側重劃區，有捷運機場線、新莊線及台64線八里新店快速道路、環河快速道路經過，不僅有 「二捷二快」，區位條件極為優越，還有大台北都會公園及水漾幸福公園，坐擁河岸、綠地。 這也是3年前副都心土地標售、去年中旬林口抵費地標售後，大台北地區最大的土地標售案，被視...
私有地未登記 出售不得免稅
私有地未登記 出售不得免稅 工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 私人土地有無辦理登記，日後出售繳稅大不同。財政部中區國稅局表示，近期發現有民眾短期買賣土地，為規避奢侈稅而刻意不辦理登記，日後出售時卻被課徵綜合所得稅，並處以罰鍰，反而得不償失。 中區國稅局官員說明，個人出售土地之所得，依所得稅法規定，免納所得稅；不過，倘若民眾於購買土地尚未辦理登記即出售，依稅法規定屬於權利買賣，無法適用土地交易免稅的規定，而必須視為財產交易所得，併同個人其他所得課徵綜合所得稅。 近年來土地飆漲，都市土地短線炒作風氣盛行，中區國稅局最近查獲多筆土地買受人，因土地尚在重劃中，無法...
味全便宜賣三重地 底價70億
味全便宜賣三重地 底價70億 （中央社記者田裕斌台北1日電） 味全今天公告，將標售旗下持股51%的頂率開發股權及三重廠土地，底價新台幣70億元，由於開價相當低，外界推測，頂新魏家求現壓力相當大。 頂率開發目前實收資本額約62億元，其中味全持股51%、魏家的頂禾開發持股19%、能率集團持股30%；味全在新董事會組成後，即宣布將處分頂率及三重土地，加上能率集團也表明不玩，3大股東具有退出三重土地開發的共識。 不過，由於三重土地尚未從工業用地變更為住商用地，味全出價稍嫌低廉；當初味全在2010年以101.68億元標下三重廠土地，並在同年11月以105億元賣給頂率...
遠雄建Q1多賺5億
遠雄建Q1多賺5億 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 遠雄建（5522）為處分閒置資產，把新北市新莊區中正路近2,600坪的土地，以9億9,764萬元的價格，易手給晶鑽建設公司，換算每坪成交價格約38萬元，處分後大賺5億元。法人估計，可望貢獻EPS約0.5元，預計產權移轉過戶後，於明年第1季認列入帳。 遠雄建執行副總經理黃志鴻表示，遠雄建這筆新莊土地交易案，包括新北市新莊區中正路的安泰段652地號等7筆土地及501建號建物，土地約2,591.29坪，建物面積為74.43坪。原本是遠雄建過去多年來買進的新莊土地之一，但由於遠雄建持有新莊土地非常可觀，一直沒有被列入遠...
台北港特定區 好區位土地標售
台北港特定區 好區位土地標售 （中央社記者黃旭昇新北市28日電） 新北市政府今天公告標售台北港特定區，區段徵收案抵價地分配後剩餘住宅區及商業區19筆土地，為雙北目前罕見大面積土地。 19筆土地中，其中16筆為第二種住宅區土地；1筆為第一種商業區土地；2筆為第三種商業區土地，訂12月18日上午在新北市府大樓5樓511簡報室開標。 新北市政府地政局表示，台北港特定區區段徵收案為新北市政府極推動的土地開發計畫「閃耀五星」之首，今年年初竣工。 地政局區段徵收科表示，當地地理區位好，擁有「1港2快」便捷的交通網路。「1港」是指台北港，具備優越的海運交通，便捷...
營建股 選前預演慶祝行情
營建股 選前預演慶祝行情 記者蔡惠芳／台北報導 「九合一大選」今（29）日登場，與選情、政策最息息相關的營建類類股，在選前最後1個交易日勁揚1.24％，透露出選後利空可望出盡、房市將雨過天晴的訊號，躍居為選前買盤的壓寶焦點，率先點火，預演「慶祝行情」。 尤以「小黑馬」冠德（2520）、「獲利王」興富發（2542），及大案將入帳的日勝生（2547），最受市場青睞。 ...