二重疏洪道 抵費地標出81億

二重疏洪道 抵費地標出81億

中國時報【林金池╱新北報導】

新北市二重疏洪道兩側市地重劃區55筆抵費地標售，1日吸引120封標單競標，45筆抵費地標出，標售金額約81億元，脫標率82％，平均溢價率6.93％，看似價格不高，但若加計容積綜效，土地實價不會輸給副都心重劃區。

新北市地政局指出，三重區二重疏洪道兩側重劃區，有捷運機場線、新莊線及台64線八里新店快速道路、環河快速道路經過，不僅有 「二捷二快」，區位條件極為優越，還有大台北都會公園及水漾幸福公園，坐擁河岸、綠地。

這也是3年前副都心土地標售、去年中旬林口抵費地標售後，大台北地區最大的土地標售案，被視為選後房地產的重大指標。

經過激烈競爭後，順利標出45筆土地，以捷運路上、面對三重捷運站1號出口的三重段238地號305坪土地（住宅區）最熱門，共吸引22封標單，最後由新光人壽以每坪179.8萬脫標。

最高標售單價為三重段279地號323坪（商業區），這塊地位於疏洪東路上，面臨大台北都會公園，臨近三重捷運站，由許先生以每坪約192萬標下。

至於溢價率最高，為聯上開發公司投標的三重段51地號，以超出底價111.26％得標。其他剩餘10筆未標脫土地，將擇期公開標售。

新北市地政局專門委員黃國峰表示，這次整體的溢價率只有6.93％，與新莊副都心平均溢價率106％相比遜色很多。

以住宅區為例，這次最高價179萬元，容積率為240％；副都心住宅區土地最高159萬元，容積率卻有300％，因此，加計容積還原土地價格，並不比副都心差。

摘自2014/12/2 中國時報

---

回上一頁