建商及土地情報內容

二重疏洪道 抵費地標出81億


二重疏洪道 抵費地標出81



中國時報【林金池╱新北報導】



新北市二重疏洪道兩側市地重劃區55筆抵費地標售,1日吸引120封標單競標,45筆抵費地標出,標售金額約81億元,脫標率82%,平均溢價率6.93%,看似價格不高,但若加計容積綜效,土地實價不會輸給副都心重劃區。



新北市地政局指出,三重區二重疏洪道兩側重劃區,有捷運機場線、新莊線及台64線八里新店快速道路、環河快速道路經過,不僅有 「二捷二快」,區位條件極為優越,還有大台北都會公園及水漾幸福公園,坐擁河岸、綠地。



這也是3年前副都心土地標售、去年中旬林口抵費地標售後,大台北地區最大的土地標售案,被視為選後房地產的重大指標。



經過激烈競爭後,順利標出45筆土地,以捷運路上、面對三重捷運站1號出口的三重段238地號305坪土地(住宅區)最熱門,共吸引22封標單,最後由新光人壽以每坪179.8萬脫標。



最高標售單價為三重段279地號323坪(商業區),這塊地位於疏洪東路上,面臨大台北都會公園,臨近三重捷運站,由許先生以每坪約192萬標下。



至於溢價率最高,為聯上開發公司投標的三重段51地號,以超出底價111.26%得標。其他剩餘10筆未標脫土地,將擇期公開標售。



新北市地政局專門委員黃國峰表示,這次整體的溢價率只有6.93%,與新莊副都心平均溢價率106%相比遜色很多。



以住宅區為例,這次最高價179萬元,容積率為240%;副都心住宅區土地最高159萬元,容積率卻有300%,因此,加計容積還原土地價格,並不比副都心差。



摘自2014/12/2 中國時報