無畏房市疲軟 國建高雄推2預售案 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 在高雄建商準備過寒冬，先蹲後跳的保守推案氛圍下，國內營建龍頭國泰建設，無畏房地產市場走軟，南下高雄連推2大預售案，其中，以每坪250萬元向福懋大股東買進、位於高雄捷運中央公園站生活圈的530坪建地，6月底、7月中將推出預售案，因為品牌魅力，每坪均價預估在42萬元左右，比區域行情略高。 其實，將以「國泰O2」為案名的民生路建案，不是高出市場均價的單一個案，今年3月，國泰建設在二聖路高雄氣爆災區附近推出的「國泰Double A」，就已高出市場平均價30％以上。 業界說，高雄市二聖路大...
中部地最熱 國有地上權 4宗標脫 工商時報【記者林淑慧、曾麗芳╱綜合報導】 國有地上權搶標風再起。財政部國產署昨（22）日公布最新國有地上權招商結果，除2宗因故停標外，總計9宗標案，共有4宗順利標脫，為國庫賺進超過3.6億元的權利金收入。 財政部上月中旬公告國有地上權招商案，全台共選列11宗精華地標的，向民間業者招商，面積總計約2.8公頃，招標權利金總底價為21億元，除台中、嘉義各1宗因鑑界進度延誤而停標，9宗標的共標脫台中2宗、新竹1宗以及高雄1宗。 國產署官員指出，標脫的4宗國有地上權，台中市南區城隍段土地，因鄰近忠孝夜市，商業活動興盛，共吸引3封標單...
興富發加碼33.11億 買台中土地 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房地合一實價課稅在立法院拍板確定後，房市陰霾可望逐漸散去，營建業「股王」、「營收王」和「購地王」興富發建設（2542）昨（18）日宣布，加碼砸進33.11億元，卡位台中市住宅區土地。 興富發建設副總經理廖昭雄昨天表示，興富發以15.93億元，買下南區新富段單元2的3,186.64坪土地，每坪取得成本平均約49.9萬元；另外又以17.08億元，買下西區福德段環中路1,385.45坪土地，每坪取得成本約123.28萬元。2筆土地總計砸下33.11億元，以作為開發住宅之用。 興富發今年購地速度...
華固收成 明年交屋重返百億 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 華固建設（2548）董事長鍾榮昌昨（16）日表示，華固接下來3年將邁向「收成期」，明、後年完工交屋量都會重返100億元大關，配發股息比率也會提高在6∼7成；隨著房地產業進入高稅時代，華固認為，營建本業「減量經營」會是最佳策略，業外則已著手評估轉投資休閒不動產，原則上台灣會是首選地點。 華固昨（16）日召開股東會，鍾榮昌親自主持。他在會後表示，房地合一完成立法後，下半年之後成交量應會優於上半年，但是價的走勢，要看供給結構，「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。」接下來房價會由市場供需決定。 ...
林文亮：地產市場表現欠佳 華建將投入收益型商用不動產 鉅亨網記者張欽發 台北 大華建設 (2530) 董事長林文亮今天指出，在政府以包括選擇性信用管制、房地合一等等一連串的措施增加房地產的稅賦情況之下，預估2015年的地產市場不會太好，而華建今年下半年有「湖閱」建案的完工並開始交屋並將有20-30億元現金的進帳下，華建將規劃投入收益型商用不動產開發。 同時，林文亮指出，大華建設將規劃投入收益型商用不動產開發，包括目前大華建設在台北市忠孝東路SOGO新館對面持有的建地，也規劃以旅館或高科技型辦公室的開發；而大華建設過子公司持有的台北市太原路600餘坪建地，除原先規劃...
新北土地標售 僅一筆標脫 作者： 記者方明╱台北報導 工商時報【記者方明╱台北報導】 新北市地政局昨（16）日標售林口重劃區、二重疏洪道及台北港特定區等合計28筆土地，最後僅吸引1封標單，標脫率約3.57％，標售情況不如預期，除台北港段19地號以7.1億元標脫外，其餘27標均以流標作收。 去年底台北港特定區第1次標售，主要標脫土地以第二種住宅區為主，行情約落在每坪42∼44萬元左右，包括太子建設也出手取得2筆相鄰的住宅區土地，每坪單價44.2萬元。本次標售成交單價落在46.9萬元，為容積率300％的第二種產業專用區土地，依據土管要點規定，...
高雄土地標售 脫標率近年新低 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 房地合一稅三讀之後，高雄市政府地政局昨（17）日首次標售土地，但12筆標案僅19封標單投標，最終脫標率41.67％創近年新低；其中，有14封標單追逐面積只有49.62坪的漢神巨蛋商圈住五用地，反倒380坪以上土地都乏人問津，建商觀望氣氛濃厚，未來地價是否將向下修正，成為後續觀察重點。 高雄地政局代理局長黃進雄坦承，政府接連實施包括房地合一實價課稅在內的打房措施，市場對於大面積、高底價或土地個別條件不夠強的土地，觀望氣氛轉濃。 昨辦房地合一稅通過後首次標地作業，「標售結果對高雄房地產市...
興富發鄭志隆：今年推案量維持400億元 下半年針對首購推案 鉅亨網記者張欽發 台北 上市建商興富發 (2542) 在2014年稅後大賺101.33億元，今天上午召開的股東會並決議去年股利分配4元現金及3元股票，合計興富發去年股利達7元，興富發今年推案量維持在300-400億元的水準，董事長鄭志隆指出，興富發今年將鎖定一般受薪階級為對象，推出首次購屋產品在今年下半年會陸續推出。 今天也是鄭志隆接任興富發董事長以來的首度主持股東會。同時，鄭志隆並指出，「房地合一」的法案通過，對於成屋的銷售會有幫助。 鄭志隆今天並強調，房價在2015年年初到現在已有調整，價格下...
高鐵站區搶地退燒 7筆標出2筆 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 饑渴已久的土地市場，終於看到新光人壽重返市場「掃地」。交通部高鐵局昨（27）日公開標售2015年上半年高鐵台中站與台南站特定區土地，總共7筆，開標結果，其中2筆台中站特定區土地，被新光人壽以總價10.48億元，成功全包，堪稱大贏家。 昨天高鐵局公開標售台中站周邊土地3筆、高鐵台南站土地4筆，總計7筆土地都是住宅區。新壽投遞中二、中三總共2標，開標結果，新壽出價分別為4.2899億元、6.8991億元，換算每坪平均約28.2萬元，全數順利得標，一口氣包下台中車站特定區新長壽段87地號、90地號的2筆土...
新壽逢低搶台中土地 工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】 為爭取國內銀髮商機，新光人壽已悄悄準備。新壽27日以10.48億元標下台中靠台鐵成功站附近的兩塊土地，面積共3,689坪，換算每坪僅28.41萬元，新光金控財務長徐順鋆表示，這是「進可攻、退可守」的布局，可作銀髮族出租住宅或旅館。 新光集團一直在評估如何切入銀髮市場，因應未來台灣老年化社會的需求，如長照險、年金險結合銀髮出租住宅及安養院，新光醫院、新光保全等結合提供日照、送餐、居家照護等。 新壽也在其不動產投資時預作準備，如2014年7月以12.809億元標下中油在新板油庫口的三筆地上權，占地3,120...