高雄土地標售 脫標率近年新低

高雄土地標售 脫標率近年新低

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

房地合一稅三讀之後，高雄市政府地政局昨（17）日首次標售土地，但12筆標案僅19封標單投標，最終脫標率41.67％創近年新低；其中，有14封標單追逐面積只有49.62坪的漢神巨蛋商圈住五用地，反倒380坪以上土地都乏人問津，建商觀望氣氛濃厚，未來地價是否將向下修正，成為後續觀察重點。

高雄地政局代理局長黃進雄坦承，政府接連實施包括房地合一實價課稅在內的打房措施，市場對於大面積、高底價或土地個別條件不夠強的土地，觀望氣氛轉濃。

昨辦房地合一稅通過後首次標地作業，「標售結果對高雄房地產市場是一個重要的風向球」，高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說。

當高雄地政局土開處副處長莊仲甫宣布，投標的19封標單中有14封集中投第6標時，許多人心情都向下盪；而開標結果共標出5標5筆土地、脫標率41.67％；合計標售金額3.43億元，脫標金額更只占總底價13.18億元的26.02％。

黃進雄表示，這次標售土地，大家都選擇小而美的土地，其中，第64期重劃區1筆面臨至真路住五土地，因為靠近漢神巨蛋及勝利國小，生活機能優，最後以總價3,500萬元脫標。

摘自2015/6/18 工商時報

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