新壽逢低搶台中土地

新壽逢低搶台中土地

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

為爭取國內銀髮商機，新光人壽已悄悄準備。新壽27日以10.48億元標下台中靠台鐵成功站附近的兩塊土地，面積共3,689坪，換算每坪僅28.41萬元，新光金控財務長徐順鋆表示，這是「進可攻、退可守」的布局，可作銀髮族出租住宅或旅館。

新光集團一直在評估如何切入銀髮市場，因應未來台灣老年化社會的需求，如長照險、年金險結合銀髮出租住宅及安養院，新光醫院、新光保全等結合提供日照、送餐、居家照護等。

新壽也在其不動產投資時預作準備，如2014年7月以12.809億元標下中油在新板油庫口的三筆地上權，占地3,120坪，即要計劃要興建旅館及出租住宅；這次被外界稱為「逢低進場」，買下兩筆台中土地所有權，2,189坪的部分要作新光教育會館，即是要將現在新光士林教育會館逐步出租，轉為投資用，將教育中心移往台中，以提升不動產投資效率。

另外1,500坪的部分，則規劃作出租住宅或旅館，徐順鋆表示，主要看台灣社會對未來養老的態度，是要自己或與老伴獨守一棟透天厝，還是要轉到坪數較小但有專人清理的出租住宅養老，新壽在台中或新板預留的土地，都是交通相對便利的地區，若國人對住進出租住宅養老接受度不高，則會轉作旅館。

目前新壽士林會館已開始逐步出租，內部教育訓練未來會先逐步轉到2013年5月標下的新板地上權處，等台中教育中心完工，即會移往台中進行，士林部分因位置佳，出租收益大，可增加更多的不動產租金收益。

摘自2015/5/28 工商時報

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