高鐵站區搶地退燒 7筆標出2筆

高鐵站區搶地退燒 7筆標出2筆

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

饑渴已久的土地市場，終於看到新光人壽重返市場「掃地」。交通部高鐵局昨（27）日公開標售2015年上半年高鐵台中站與台南站特定區土地，總共7筆，開標結果，其中2筆台中站特定區土地，被新光人壽以總價10.48億元，成功全包，堪稱大贏家。

昨天高鐵局公開標售台中站周邊土地3筆、高鐵台南站土地4筆，總計7筆土地都是住宅區。新壽投遞中二、中三總共2標，開標結果，新壽出價分別為4.2899億元、6.8991億元，換算每坪平均約28.2萬元，全數順利得標，一口氣包下台中車站特定區新長壽段87地號、90地號的2筆土地，總面積達3,689坪，溢價率分別是1.17％和0.6％，是昨天的大贏家。

至於台南車站特定區土地，開標結果，是全軍覆沒，4筆土地，全數槓龜。

全球資產管理公司經理王維宏分析，這次高鐵局標售車站特定區土地，競標熱度與2014年11月，台中和台南全數脫標的盛況相比較，已不可同日而語，也顯示投資人對下半年房市前景相對較保守。至於新壽得標價每坪約28萬元，市場人士表示，符合市場合理行情。

另外，儘管民間房地產市場已經由熱轉涼，追價動能不再；可是，接下來政府公部門還很熱中於公開標售不動產。高鐵局預計6月23日，公開標售高鐵新竹站「置地廣場」社區，標的物為大3房、附雙車位的大戶住宅，總共2戶，分為為底價2,076萬元的82.4坪住宅，以及2,098萬元的83.2坪住宅。

摘自2015/5/28 工商時報

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