華固收成 明年交屋重返百億

華固收成 明年交屋重返百億

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

華固建設（2548）董事長鍾榮昌昨（16）日表示，華固接下來3年將邁向「收成期」，明、後年完工交屋量都會重返100億元大關，配發股息比率也會提高在6∼7成；隨著房地產業進入高稅時代，華固認為，營建本業「減量經營」會是最佳策略，業外則已著手評估轉投資休閒不動產，原則上台灣會是首選地點。

華固昨（16）日召開股東會，鍾榮昌親自主持。他在會後表示，房地合一完成立法後，下半年之後成交量應會優於上半年，但是價的走勢，要看供給結構，「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。」接下來房價會由市場供需決定。

鍾榮昌表示，房地合一明朗化之後，最近華固手中的房子也有感受到成交量有在提升，像是大坪數豪宅案天母「天鑄」就成交1戶，新店「華城」別墅也成交2戶；華固也決定下半年推出土城「新代田」，每坪會開在「4字頭」、以2∼3房為主。

鍾榮昌表示，隨華固資本額愈來愈大，淨值超過150億元，未來5年也會密集回收大量現金，接下來營建本業會謹慎出手，業外評估開發飯店旅館等永續經營的休閒不動產；目前台灣宜蘭、越南、柬埔寨等地，都在評估。

華固建設總經理洪嘉昇向股東報告表示，去年是特殊的年份，這一波房地產景氣經歷10年的上升波段，選擇性信用管制措施、奢侈稅、房地合一實價課稅等一連串政策出籠，造成房市遲滯。

洪嘉昇表示，所幸華固自102年起就採取因應策略，售出200億元房地，103年售出150億元，2個年度就售出350億元的房地，尤其總銷120億元的「華固新天地」就售出110億元，北投「奇妍－映月」銷售也不錯，「華固華城」也在順利銷售中。

洪嘉昇表示，2016年實施房地合一稅後，自用型買方從等待、壓抑，進入下半年後，應有機會回籠。華固作萬全準備，把節奏放慢，不適當時機不逆勢而為。

華固2014年營收為64.41億元，EPS為5.08元；昨天股東會也通過，配發每股現金5元股利。

摘自2015/6/17 工商時報

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