建商及土地情報歷史區
大陸建設 今年推案衝400億
大陸建設 今年推案衝400億 蔡惠芳／台北報導 大陸建設董事長張良吉昨（23）日表示，大陸建設今年推案目標將達400億元，其中攜手寒舍飯店的南京松江案飯店案，中高樓層總銷90億元的小宅案預計第3季開賣；至於信義計畫區頂級豪宅「琢白」2018年完工後再展開強銷，每坪最低底線是200萬元、最高不會超過300萬元，剛好可以適用2018年台北市房屋稅調整之後的房屋稅制。 另外...
頭一遭 地上權案解約遭駁回
頭一遭 地上權案解約遭駁回 記者陳美玲／台北報導 史上頭一遭，建商地上權案欲解約，被財政部國產署駁回。新纖旗下新星興業位於台北市仁愛路245坪地上權案，今年3月公告因該案持有成本過高，開發成本不符效益，決議與國產署解約；據悉，政府以該案已舉行開工，「不同意解約」，讓建商進退維谷。 對此，國產署副署長邊子樹指出，按照地上權合約，建商必須在簽約後兩年內取得建照並開工，如果...
皇翔新莊推案 喊出一坪39萬破盤價
皇翔新莊推案 喊出一坪39萬破盤價 記者陳美玲／台北報導 房市價格戰越演越烈，總銷約45億元左右的「皇翔御花園」今年首季完工，並在4月進行成屋銷售，為求快速周轉率，皇翔建設祭出限量20戶、每坪成交價39萬元的策略。 皇翔建設強調，新莊兩大重劃區包括頭前、副都心重劃區，因區域推案眾多、供給量龐大，加上集團在該區僅有一案銷售，為求快速回收資金，且不願拉長銷售戰線，決定該案...
首季土增稅增三成 贈與稅創新高
首季土增稅增三成 贈與稅創新高 記者游智文／台北報導 房市買氣解凍，國庫也進補。財政部公布最新統計，今年3月全國土增稅收82億元，累計第一季達222億元，較去年同期大增逾三成、54億元。 另外，受贈與稅率擬提高至20%影響，今年以來不動產贈與明顯增加，今年3月贈與稅收36億元，較去年同期增加19億元、1.1倍，第一季達76億元，也較去年同期大增六成、30億，創下歷年同季最高水準。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，今年第一季房市有走出谷底趨勢，六都交易共4.5萬棟，較去年同期3.2萬棟，大增四成，交易量回升，也讓土增稅收明顯增加。 根據財政部統計，...
重返1,100億？土地交易拚收復10年線
重返1,100億？土地交易拚收復10年線 記者游智文／台北報導 根據戴德梁行統計，今年第1季土地交易量達242億元，已擺脫2016年三個季度成交量未能突破200億元慘況，2017年土地交易量有機會回升到1,100億元。 戴德梁行不動產估價師事務所長楊長達表示，往年第1季都是開發商、投資人觀察市場時間，交易量都是全年最低，不到全年的20%，今年第1季就有近250億，推估全年有望重返1,100億元的十年均線。 楊長達說，整體經濟景氣回升，不再拖累房地產市場，國內資金豐沛，加上政府終於放下鞭子，停止連續四年打房政策，是土地交易市場回升主因。 他表示，雖然...
北市房市復甦 建商回頭獵地
北市房市復甦 建商回頭獵地 蔡惠芳／台北報導 台北市最近房市交易有甦醒跡象，大、中、小宅成交動能回神；對照今年來10大土地交易台北市就囊括3塊，為近兩年罕見，其中，潤泰創新國際首度躍居「購地王」。建商加碼進貨土地原料，市場預期全台土地交易量有望重返10年均值1,100億元，房市有機會持續回溫。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，2017年第1季土地交易量為24...
台中單元1、2、3 建商、連鎖餐飲搶進
台中單元1、2、3 建商、連鎖餐飲搶進 曾麗芳／台中報導 台中市民間業者自辦重畫區，近幾年已成為建商、連鎖餐飲集團爭相插旗推案、展店的重鎮！尤其是由寶成國際集團主導的單元1、長億集團主導的單元2，以及由台中3家本地建商聯手主導的單元3，最受建商與餐飲集團青睞，新建案與新餐廳、如雨後春筍般到處林立。 其中，單元1重畫區繼新業建設、沅林建設陸續進場推案後，今年將由懋榮建設的「Next 1」飯店式公寓預售案領軍，預計第2季進場；單元2重畫區，今年有「遠雄一品」、「國聚御花園」等新成屋落成；預計進場的還有雙橡園開發、沅林建設、陸府建設、麗明營造、哲園建設等知名建商將陸續進...
高鐵彰化站土地將標售
高鐵彰化站土地將標售 記者宋健生／彰化報導 高鐵彰化站啟用，讓彰化納入西部一日生活圈，彰化縣政府宣布，本月底標售高速鐵路彰化站特定區土地，計有58筆約37.5公頃的住宅、旅館及產業用地標售，總標售底價超過100億元，是今年中部地區最大的土地標售案。 值得注意的是，為吸引開發商或民眾投標，縣府稍早已公告調整區內建蔽率及容積率，調幅達40%。另提供容積獎勵，其中開發面積2000平方公尺以上，獎勵5%容積，3000平方公尺以上獎勵10%，4000平方公尺以上獎勵15%，最高可達20%。 為防止投機炒作，一般民眾購買200平方公尺以上土地，只要在三年內取得建照並開...
去年土地交易 大減35%
去年土地交易 大減35% 記者郭及天／台北報導 去年全台土地市場交易量僅約6,000億元，年減35%，減幅更甚房屋市場的約17%，其中以北、中台灣都會區及過去農地投資風氣盛行的縣市衰退幅度最大。 實價登錄統計顯示，2013年全台土地交易總規模約1.5兆元，自2015年跌破兆元大關以來，去年更衰退至僅約6,000億元，過去幾年除了台北市以外的五都土地市場，多有超過千億元...
2016年新推案量達339.8億 北台灣十大建商 寶佳8連霸
2016年新推案量達339.8億 北台灣十大建商 寶佳8連霸 方明／台北報導 住展雜誌統計，寶佳機構2016年全年新推案量達339.8億，連續8年榮登北台灣十大建商榜首！此外，上市櫃建商因推案保守，去年十大建商只有森聯、遠雄、大陸、國揚等4家進榜。值得注意的是，大安森林公園豪宅案「ONE PARK」準備釋出，該案總銷金額估逾500億以上，今年元利建設將有機會挑戰推...