台中單元1、2、3 建商、連鎖餐飲搶進

台中單元1、2、3 建商、連鎖餐飲搶進

曾麗芳／台中報導

台中市民間業者自辦重畫區，近幾年已成為建商、連鎖餐飲集團爭相插旗推案、展店的重鎮！尤其是由寶成國際集團主導的單元1、長億集團主導的單元2，以及由台中3家本地建商聯手主導的單元3，最受建商與餐飲集團青睞，新建案與新餐廳、如雨後春筍般到處林立。

其中，單元1重畫區繼新業建設、沅林建設陸續進場推案後，今年將由懋榮建設的「Next 1」飯店式公寓預售案領軍，預計第2季進場；單元2重畫區，今年有「遠雄一品」、「國聚御花園」等新成屋落成；預計進場的還有雙橡園開發、沅林建設、陸府建設、麗明營造、哲園建設等知名建商將陸續進場推案。

至於由順天、惠宇、豐邑等台中三大建商合資開發的單元3重畫區，三家建商分別取得數千坪的抵費地，將由惠宇建設的「五十七間堂」強先推案，預計4月22日進場銷售。此外「星巴克」咖啡、以及台南發跡的「異人館」連鎖餐飲集團，都已陸續插旗單元3展新店。

台中市不動產開發公會市場調查委員會表示，2017年上半年，台中建商大都處於觀望狀態，預期928檔期後，可望有較多建案進場；至於推案熱區，台中市新開發的單元1、2、3重畫區，今年推案量不少，由於土地取得成本高，加上低密度、低建蔽率開發，因此，每坪開30多萬至50多萬元不等，產品以30至50坪、自住置產型為市場主流。

以4月22日將進場的惠宇「五十七間堂」為例，規畫40至46坪、3至4房產品，零店面，每坪開價36至42萬元，612坪的基地只蓋僅56戶，主力價格從1,500萬元起。

惠宇表示，單元3緊鄰7期、同時擁有交通優勢，坐擁一高、二高、74號快速道路、近烏日高鐵站，在5分鐘車程就可到公益路餐飲街、7期商圈，生活機能完善，因此，潛銷期已有300多組客戶排隊。

摘自2017/04/11 工商時報

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