建商及土地情報歷史區
土地交易冷 港都房市將盤整
土地交易冷 港都房市將盤整 記者林政鋒／高雄報導 高雄房市有陰影，即將進入盤整期。 記者林政鋒／攝影 農曆7月，高雄房地產市場延續價跌量縮的格局，被業界視為下波推案熱區的中都土地標售全部流標，土地交易價格將進一步鬆動趨跌；另8月房屋成交比7月量縮15.6%，主流產品為40坪以下，以區域來看三民區與鳳山表現相當強勁，並可望持續到年底。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，長期來股市與房市具有高度連動關係，這一波全球股災，並拖累台灣股市重挫，部分人士已經認為在股市受傷會導致房市低價求售潮，但由於國安基金進場護盤拉抬，終究股市的變局與房市會如何互動，將是短期需注意的...
長虹前進鶯歌 華固插旗高雄
長虹前進鶯歌 華固插旗高雄 記者陳美玲／台北報導 房地產市場在政策緊箍咒下進入盤整期，其中首善之都台北市因高房價成為眾矢之的，造成深耕北市的建商出走，甚至到東台灣或海外發展。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，以往固守台北市推案的建商，近五年受到選擇性信用管制、土建融縮減，以及囤房稅、房屋標準單價提高，甚至9月1日將上路的北市管制違章建築新制等政策影響，決定選擇出走。 目前長虹建設推進至鶯歌、龜山等北市外圍；大陸建設擴大至台中布局；華固南進高雄至亞洲新灣區插旗，最遠的要屬國泰建設、太子建設、遠雄企業團和興富發集團，推案足跡包括台中、高雄、台南。 在東台...
房市低迷 建商遠離北市
房市低迷 建商遠離北市 記者陳美玲／台北報導 根據最新市調統計，2010年政府陸續祭出打炒房政策後，台北市預售、新成屋推案數呈現下滑趨勢，2011年起連續四年、新推案低於200個，可售金額跌破3,000億元，估計今年北市新建案數將跌破160個、創近19年新低。政策圍剿房市，將使北市爆發建商逃亡潮。 長虹建設董座李文造表示，房市進入盤整期，建商必須轉型才能安全度過，接下...
北市推案量 恐創19年新低
北市推案量 恐創19年新低 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房市低迷，台北今年推案量恐將創下19年來新低點，最新調查顯示，建商在台北市推案意興闌珊，前8月累計推案量僅1,247億元，不到2014年2,617億元的一半；好在現階段房市賣壓不大，房價並未明顯下修，預期北市中長線房價有撐。 住展雜誌昨（27）日公布的統計，北市自100年新成屋、預售屋數量跌破200件，迄今一直未再突破200案大關，可售金額也徘徊在2,000多億元。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市土地稀有，建商取得土地困難、推案量無法擴增，加上都更龜速化、央行又嚴格管制房貸額度，在99年6...
建商出走潮 北市推案恐破底
建商出走潮 北市推案恐破底 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 台北市建商出走潮發酵，今年以來新成屋和預售案僅100件，928檔期若無大舉增量，今年恐破底，創近20年歷史新低！住展雜誌統計，自2011年以來至2014年每年都不到200件，台北市今年預估新案恐低於160件，將是1996年以來的低量。 《住展》雜誌調查，自2011年，首度公開的新成屋、預售屋建案數量跌破200件之後，就再也回不去；2011~2014年新建案數量，都不到200件。 北市新案逐年減少，《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，北市推案無法擴增主因，除素地稀少、都更牛步外，央行信用管制也是原因；央...
宜蘭最大土地標售將開標 掀另一波房市熱
宜蘭最大土地標售將開標 掀另一波房市熱 好房網News記者馮牧群／宜蘭報導 宜蘭縣今年以來最大土地標售案登場，縣府將於9月10日公開標售羅東竹林計畫區、宜蘭生醫專區、北津重劃區建地共17筆，總面積約2792.55坪。業者指出，三處基地條件都不錯，且皆有業者洽詢，標脫率應該不差。 羅東竹林計畫以區段徵收方式開發，位於羅東鎮北側，東以北迴鐵路宜蘭線為界，南臨倉前路，西至中正北路，北鄰光榮北路高架橋，面積有24.6公頃，此次標售14筆住宅用地，面積共2322坪。地政處表示，現今羅東林業文化園區仍保有日式木造宿舍群、製材場、貯木池、火車鐵軌、木棧道及濃蔭樹木，成為當地居民與遊...
泡沫來了？ 建商資產法拍爆量
泡沫來了？ 建商資產法拍爆量 記者游智文／台北報導 今年至8月法拍高達322件 較去年同期大增六成 建商撐不住了嗎？法拍業者統計發現，今年至8月5日為止，已有近150家建商名下土地或房屋淪入法拍，總件數達322件，較去年同期大增六成，快追平前年全年的法拍件數。 由於多數拍賣物件法拍原因為「拍賣抵押物」、「清償債務」和「給付票款」；法拍業者表示，此情況顯示房市偏...
國產署地上權案 五黃金地段標脫
國產署地上權案 五黃金地段標脫 記者吳佳蓉／台北報導 國產署今年第四批設定地上權案昨（17）日開標，總計有五宗標脫，其中以台中市忠孝夜市旁的城隍段土地，最為搶手，由厚信實業以權利金9,168萬元標下，每坪標價為28.7萬元，溢價率達75%。該土地面積318多坪，屬第一種商業區，除了權利金外，厚信實業每年還要繳地租，每年約61.5萬元。 國產署指出，今年以來標脫率在四成左右，這次也不例外，共釋出13宗標的，標脫五宗，加計權利金為7億3,955萬元。 摘自2015/08/18 經濟日報...
建商：仍爛到底
建商：仍爛到底 作者記者方明╱台北報導 工商時報【記者方明╱台北報導】 土增稅連3個月回升，建商對房市交易量是否回溫的看法保守，北部建商認為，土增稅增加是因為公告現值年年調漲，加上目前為預售屋完工交屋潮所致，全台房市交易仍是「爛到底」，沒有回溫的感覺。 興富發副總廖昭雄表示，在移轉棟數仍較去年下滑的情況下，土增稅的增加應來自於公告現值的調漲，目前房市沒有回溫的感覺，中、南部情況可能稍好，但北部幾乎不會成交。 新潤機構協理賴嘉鴻表示，前2年推出的預售屋，近期到年底開始進入交屋旺季，土增稅增加是先前賣的房子所帶動，目前房市交易仍然冷清，北市更是房市重災...
建商搶容積獎勵 建照大增
建商搶容積獎勵 建照大增 記者郭及天／台北報導 儘管房市景氣低迷，但今年7月起實施容積獎勵上限管制，造成6月掀起一波搶照潮，據內政部資訊，今年全台6月住宅建照核發戶數為1.39萬戶，創下近18個月以來大量。 今年7月1日施行都市計畫容積總量管控上限，都市更新區域不得超過法定容積50%，一般地區不得超過20%，將改善建商以往透過開放空間、都市更新等方式將容積灌入，以增加...