建商及土地情報內容
建商出走潮 北市推案恐破底
建商出走潮 北市推案恐破底
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
台北市建商出走潮發酵，今年以來新成屋和預售案僅100件，928檔期若無大舉增量，今年恐破底，創近20年歷史新低！住展雜誌統計，自2011年以來至2014年每年都不到200件，台北市今年預估新案恐低於160件，將是1996年以來的低量。
《住展》雜誌調查，自2011年，首度公開的新成屋、預售屋建案數量跌破200件之後，就再也回不去；2011~2014年新建案數量，都不到200件。
北市新案逐年減少，《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，北市推案無法擴增主因，除素地稀少、都更牛步外，央行信用管制也是原因；央行在2010年將北市全部納入選擇性信用管制，及土建融降至6成5後，使中小型建商推案成本與難度提高，隔年新推案數量立馬急跌至200個以下。
國泰建設協理林清樑表示，北市可開發土地太少。國泰預計在928檔推出的北市新案「國泰沐善」，就是國泰在台北最後一塊土地，其他就要靠都更，目前手上有2~3個都更案在進行。
何世昌認為，今年受到囤房稅和房屋標準單價提高衝擊，新建案減少的情況更為誇張，迄至8月20日為止，北市新建案數量竟只有100件。住展雜誌預估，預計到今年年底，新建案應不會超過160件，將創下新低，僅次於1996年的152件。
何世昌表示，北市今年推案量能銳減主因，與囤房稅、調高房屋標準單價有關，建商評估風險提高，紛紛出走到中南部推案。
摘自 2015/8/28 中國時報