建商：仍爛到底

建商：仍爛到底

作者記者方明╱台北報導

工商時報【記者方明╱台北報導】

土增稅連3個月回升，建商對房市交易量是否回溫的看法保守，北部建商認為，土增稅增加是因為公告現值年年調漲，加上目前為預售屋完工交屋潮所致，全台房市交易仍是「爛到底」，沒有回溫的感覺。

興富發副總廖昭雄表示，在移轉棟數仍較去年下滑的情況下，土增稅的增加應來自於公告現值的調漲，目前房市沒有回溫的感覺，中、南部情況可能稍好，但北部幾乎不會成交。

新潤機構協理賴嘉鴻表示，前2年推出的預售屋，近期到年底開始進入交屋旺季，土增稅增加是先前賣的房子所帶動，目前房市交易仍然冷清，北市更是房市重災區。

不願具名的建商表示，目前房市狀況可說「爛到底」，投資客消失、置產客跑去買國外不動產，連剛性需求的自住客，一個案子都要來回看4∼5次才能成交，較以往多出1倍的銷售期。房價方面，個案底價已是表價的88折，買方還從底價打7折開始談，且口袋愈淺的買方考慮愈多，在房市氣氛偏空下也不敢下手，低單價、低總價個案銷售也不如預期。

不過，鄉林集團董事長賴正鎰則認為房市最壞情況已過，賴正鎰指出，從建物買賣移轉棟數來看，每月衰退幅度已逐漸縮小，房市最差的時候在房地合一稅通過前1∼2個月，新稅制通過後，鄉林旗下6、7個工地買氣逐漸回溫，但買方看屋一定會殺價，真正要成交平均要讓利約底價的5％。

摘自2015/8/12 工商時報

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