建商及土地情報歷史區
人事地震 興富發鄭欽天辭董座
人事地震 興富發鄭欽天辭董座 記者陳美玲／台北報導 興富發建設集團選在小年夜投下人事震撼彈，公司昨（17）日公布，董座鄭欽天因海外布局、業務拓展需要，改任集團總裁，董事長由總經理鄭志隆升任，總經理由台中辦事處執行長范華軍接任。 此次興富發組織改組，意味著鄭欽天未來將拓展腳步移至海外，讓集團朝亞洲開發商邁進一大步。興富發是近兩年上市櫃建商中推案量最大的業者，旗下有兩家上...
開發65期重劃區 高市予容積獎勵
開發65期重劃區 高市予容積獎勵 （中央社記者王淑芬高雄9日電） 高雄市多功能經貿園區內65期重劃工程完工，市長陳菊今天說，鼓勵業者在6年內完成開發可獲最多20%容積獎勵。 65期重劃區位在夢時代購物中心旁，尤其鄰「亞洲新灣區」，發展潛力無窮，土地所有權包括台塑、南亞、國泰化工、大洋化工、台電等，面積近10公頃，經重劃工程，市府取得逾4公頃的公共設施土地，用於道路、廣場等開發。 地政局代理局長黃進雄說，地政局會趕在春節前完成土地點交，以利地主規劃開發，帶動地方繁榮。 陳菊說，市府鼓勵地主加速土地開發，如果地主規劃6年內完成開發，市府會給予最多20%...
興富發去年賺101億 笑傲營建業
興富發去年賺101億 笑傲營建業 作者陳宥臻╱台北報導 中國時報【陳宥臻╱台北報導】 興富發2014年「賺」101億元，創上市營建業新紀錄！興富發昨席開130桌舉辦尾牙，董事長鄭欽天表示，2014年營收達375.15億元，年增32.51％，賺101億元，並希望這是興富發未來10年的起漲點；他也呼籲，政府應為公務員加薪，帶頭調漲台灣薪資水平。 房地產景氣走下坡，霸氣十足的鄭欽天不看衰，並將依據不同市場分別推出豪宅、養老宅和平價宅。鄭欽天說，興富發計畫在基隆、新竹、和台中等地，推出以首購為主產品。並在金山推出養老宅，另「高雄現在很流行住豪宅」，在高雄2000多...
台中國美館吹文創風 建商搶摘星商機
台中國美館吹文創風 建商搶摘星商機 記者劉朱松／台中報導 台中科博館、國美館周邊近來多案齊發，包括忠泰、勤美等知名建商，因看好西區發展紛紛進駐，而台中市政府近期也將在美術館周邊的審計新村文創基地推出「摘星計畫」，最快6月可進駐的青年創業聚落，預料將進一步炒熱國美館一帶的房市熱度。 台中市政府摘星專案辦公室表示，未來做為青年創業基地之用的審計新村外觀拉皮，將於今年4月完...
國建今年推案 上看200億
國建今年推案 上看200億 記者陳美玲／台北報導 房地產龍頭國泰建設今年推案量可望達200億元，維持去年水位。國建表示，上半年將端出桃園、高雄案，下半年預計板橋、高雄、內湖等也有新案推出，推案遍布全台；在「森林苑」、「YOO馥建築」等案完工入帳後，業績可望維持去年高水準。 每年推案量近200億元水準的國建，今年推案依舊維持過去水位，不受低迷房市影響。除了去年持續銷售案件外，國建表示，今年預計新推出六大案，合計總銷約173億元。其中，總銷36億元的桃園「國泰賦都」，預計在2月率先開案，全案將由璞園代銷；另外高雄二聖路上有兩塊基地，將分別推出總銷19億、17億元新案，...
都更新宅、地上權宅 淪為提款機
都更新宅、地上權宅 淪為提款機 作者記者蔡惠芳╱台北報導 工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 台北市房屋評定現值、路段率、豪宅稅率自去年7月1日起大幅調高，造成新完工成屋的房屋稅大「暴走」，市場預期其打擊面正逐漸擴大，不只衝擊新完工豪宅，接下來恐將延燒到舊翻新的都更宅、還有地上權宅，房屋稅激增到連「養房」都養不起，甚至讓住戶淪為市府「提款機」。 不動產開發商公會全國聯合會秘書長于俊明表示，北市新版的房屋稅調整前、後，由於房屋標準價格調高2.5倍、路段率調高平均20％、囤房稅率從1.2％調高到非自用住宅2戶以下2.4％、3戶以上3.6％，算下來持有3戶以上、適...
魏家賣敦南地賺億餘 全繳奢侈稅
魏家賣敦南地賺億餘 全繳奢侈稅 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 由於銀行緊縮銀根，頂新魏家被迫在奢侈稅期間賣地。頂新集團旗下的頂禾開發，傳去年底將台北市敦化南路一段約二○○坪帶建照土地賣給躍馬壹號投資公司；依地籍資料顯示，該地貸款設定金額為十．八億元，以土地融資六成推估，賣地總價約十五億元，每坪單價約七五○萬元，較二○一三年以每坪六八○萬元買進，每坪獲利約七十萬元，合計獲利近一．四億元，但幾乎全繳給奢侈稅。 新買家躍馬壹號投資公司去年十二月二十三日才核准設立，董事長馬維欣是元大集團創辦人馬志玲女兒，也是華新麗華集團名譽董事長焦廷標的媳婦，是元大馬家及華新焦家的法...
建商 本季掀交屋熱潮
建商 本季掀交屋熱潮 記者陳美玲／台北報導 日勝生150億將入帳 遠雄建、華固也亮眼 興富發賣地挹注每股2.34元 交屋潮遞延效應，營建股首季獲利衝，包括日勝生（2547）、遠雄建、興富發、華固、宏普、亞昕等，本季均有新案持續交屋，帶動業績發燒，獲利看俏，其中又以日勝生的「幸福站」第一區，以及興富發處分台中七期土地最吸睛。 日勝生在手的合宜住宅大案-板...
代銷慘兮兮 建商照推案
代銷慘兮兮 建商照推案 記者陳美玲／台北報導 房市交易清淡，不過對於口袋深的建商來說，絲毫不受影響，持續規劃新案；反觀代銷業者，在案場來人稀落下，不少代銷減少編制人力和提早下班，有的甚至提早放假，呈現建商、代銷兩樣情。 去年房市政策利空不斷，包括囤房稅、央行擴大信用管制，甚至房地合一實價課稅，以及九合一選舉干擾影響，買方裹足不前；相對來說，賣方目前僅降開價、死守成交價，買賣雙方對價格仍無共識，市場交易轉淡。 華固建設總經理洪嘉昇表示，雖然房市交易量下降，但對建商來說，仍按照公司既定規劃，包括規劃新推案、申請建照和使照、都更案也持續審議中，興建中個案也需緊盯...
交屋高峰 冠德興富發今年獲利暴衝
交屋高峰 冠德興富發今年獲利暴衝 記者蔡惠芳／台北報導 今年營建股空襲不斷，所幸過去幾年大熱銷的個案將邁向完工交屋高峰，獲利「跳高股」也呼之欲出，冠德（2520）2015年的完工案量將上看300億元，興富發（2542）今年的完工案量更高達700億元大關，雙雙將挑戰歷史營收、獲利的新高紀錄。 冠德2014年業績已經大噴出，營收達131.65億元，年增逾8成；法人估計，全...