都更新宅、地上權宅 淪為提款機

都更新宅、地上權宅 淪為提款機

作者記者蔡惠芳╱台北報導

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

台北市房屋評定現值、路段率、豪宅稅率自去年7月1日起大幅調高，造成新完工成屋的房屋稅大「暴走」，市場預期其打擊面正逐漸擴大，不只衝擊新完工豪宅，接下來恐將延燒到舊翻新的都更宅、還有地上權宅，房屋稅激增到連「養房」都養不起，甚至讓住戶淪為市府「提款機」。

不動產開發商公會全國聯合會秘書長于俊明表示，北市新版的房屋稅調整前、後，由於房屋標準價格調高2.5倍、路段率調高平均20％、囤房稅率從1.2％調高到非自用住宅2戶以下2.4％、3戶以上3.6％，算下來持有3戶以上、適用3.6％稅率的住宅，每年繳交房屋稅至少跳到8.18倍。

于俊明說，如此「暴走式」的房屋稅，可能產生包括房屋稅轉嫁給承租戶、影響配合舊換新都更戶權益、地上權住戶承擔比一般住宅高出20倍的房屋稅、消費者房屋稅和契稅同步加重、衝擊投資安定性等五大影響。

摘自2015/1/28 工商時報

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