魏家賣敦南地賺億餘 全繳奢侈稅

魏家賣敦南地賺億餘 全繳奢侈稅

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕

由於銀行緊縮銀根，頂新魏家被迫在奢侈稅期間賣地。頂新集團旗下的頂禾開發，傳去年底將台北市敦化南路一段約二○○坪帶建照土地賣給躍馬壹號投資公司；依地籍資料顯示，該地貸款設定金額為十．八億元，以土地融資六成推估，賣地總價約十五億元，每坪單價約七五○萬元，較二○一三年以每坪六八○萬元買進，每坪獲利約七十萬元，合計獲利近一．四億元，但幾乎全繳給奢侈稅。

新買家躍馬壹號投資公司去年十二月二十三日才核准設立，董事長馬維欣是元大集團創辦人馬志玲女兒，也是華新麗華集團名譽董事長焦廷標的媳婦，是元大馬家及華新焦家的法人代表，合計持股五成；另兩位股東是持股三成五的石家杰，還有持股一成五的股市聞人賈文中。

頂新當年「鯊魚返鄉」，大舉掃進北市精華區土地，此敦南土地就是在二○一三年五月由頂禾開發砸十一．三五億元向達欣開發買進，共一六六．九八坪，當初主要整合周邊土地推出豪宅建案。

但根據地籍資料，傳出賣出的土地面積約一九九．九五坪，比頂禾當時買入的還大；業者推測頂禾已展開整合，但碰上「滅頂」只好放棄；而且，趕在去年底交易，避開今年公告現值大幅調整，還可省下一筆土地增值稅。

不過，因頂禾持有不到兩年，須課徵奢侈稅十％。該地貸款設定金額十．八億元，若以土融六成推估，總價約十五億元；若以土融七成推估，總價約十二．八六億元；估計須繳納奢侈稅一．三億至一．五億元，賣地獲利幾乎全繳給奢侈稅。

摘自2015/1/28 自由時報

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