國建今年推案 上看200億

國建今年推案 上看200億

記者陳美玲／台北報導

房地產龍頭國泰建設今年推案量可望達200億元，維持去年水位。國建表示，上半年將端出桃園、高雄案，下半年預計板橋、高雄、內湖等也有新案推出，推案遍布全台；在「森林苑」、「YOO馥建築」等案完工入帳後，業績可望維持去年高水準。

每年推案量近200億元水準的國建，今年推案依舊維持過去水位，不受低迷房市影響。除了去年持續銷售案件外，國建表示，今年預計新推出六大案，合計總銷約173億元。其中，總銷36億元的桃園「國泰賦都」，預計在2月率先開案，全案將由璞園代銷；另外高雄二聖路上有兩塊基地，將分別推出總銷19億、17億元新案，坪數約50至70坪。

國建指出，下半年雙北市將各有一新案推出，其中，板橋江翠北側重劃區新案，預計推出總銷40億元的個案；北市行善路將端出總銷19億元的小坪數產品。另外，去年11月購入的高雄民生二路、中華路口附近約530坪地，將推出總銷約42億元新案。總計今年國建六大案中，就有三大新案落在高雄，顯示國建仍看好高雄房市後市。

國建表示，政策壓抑房市，不過，以去年房市氛圍最差的第4季來看，國建仍在土城推出總銷17億元的「國泰金城」、20億元的台中「御博苑」，兩案銷售率均分別達九成和七成，並預計今年3、4月動工，顯示地段、產品的好壞，才是建案能否順銷的關鍵。

展望今年業績，法人表示，總銷70億元的「國泰天母」在去年第4季進行交屋，約入帳73%、51億元，今年首季預計還有十八、九億元可入帳。另外，國建總銷29億元的「森林苑」將在上半年完工，下半年則有總銷30多億元的「YOO馥建築」落成，國建今年業績有機會維持去年高水準表現。

國建指出，包含今年將推出的新案，目前公司手中約有11塊庫存土地，可入帳金額至少350億元，未來五年的業績無虞。

摘自2015/02/02 經濟日報

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